廠地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠地，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃廠地基本情況1.位置：該場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：租賃廠地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施：廠地內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如廠房、倉庫、辦公用房、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)[是否調(diào)整，如每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定]。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還廠地且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。對(duì)廠地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)保證廠地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法的出租條件。按照本協(xié)議約定向乙方交付廠地及附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)廠地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與廠地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠地及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對(duì)廠地進(jìn)行裝修、改造，但不得損害廠地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。按照約定的用途使用廠地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間廠地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在廠地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，應(yīng)如期交還廠地，并保證廠地及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞廠地內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。六、廠地的使用與維修1.使用乙方應(yīng)合理使用廠地及附屬設(shè)施，不得超出其設(shè)計(jì)承載能力或違反相關(guān)安全規(guī)定使用。乙方在使用廠地過程中，如需對(duì)廠地進(jìn)行局部改造或增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.維修甲方應(yīng)定期對(duì)廠地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因乙方原因造成廠地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方拒不維修的，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。在租賃期間，如廠地及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大安全隱患或損壞影響正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間乙方應(yīng)給予必要的配合，維修時(shí)間超過[X]天的，應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠地或交付的廠地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠地用途、擅自轉(zhuǎn)租廠地或擅自對(duì)廠地進(jìn)行裝修改造且未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還廠地，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還廠地，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回廠地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)