景區(qū)承租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱“該景區(qū)”）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該景區(qū)用于[具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍該景區(qū)位于[景區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施等，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的景區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備供乙方使用（詳細(xì)清單見附件一）：游樂設(shè)施：[列舉游樂設(shè)施名稱及規(guī)格型號]餐飲設(shè)施：[包括餐廳數(shù)量、座位數(shù)、廚房設(shè)備等]住宿設(shè)施：[房間數(shù)量、房型、配套設(shè)施等]其他設(shè)施：[如停車場、衛(wèi)生間、標(biāo)識系統(tǒng)等]3.景區(qū)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保景區(qū)具備以下服務(wù)功能：游客接待服務(wù)：提供專業(yè)的票務(wù)服務(wù)、導(dǎo)游講解服務(wù)等。安全保障服務(wù)：配備必要的安保人員，設(shè)置安全警示標(biāo)識，保障游客在景區(qū)內(nèi)的人身安全和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期進(jìn)行景區(qū)清潔，維護(hù)景區(qū)環(huán)境整潔。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，確保其正常運(yùn)行。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還景區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)景區(qū)運(yùn)營成本、市場行情等因素協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按照以下方式支付：[支付周期1]：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[支付周期2]：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！璠支付周期n]：在[具體日期n]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證景區(qū)的合法性及經(jīng)營權(quán)的完整性，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方交付景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、宣傳推廣等工作，提升景區(qū)知名度和影響力，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動，并應(yīng)與乙方協(xié)商一致。定期對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題。在租賃期限內(nèi)，乙方對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及景區(qū)的聲譽(yù)和利益。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)乙方經(jīng)營區(qū)域的日常管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保其正常運(yùn)行和游客安全。按照國家相關(guān)規(guī)定做好景區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污染物，不得破壞自然景觀和生態(tài)環(huán)境。定期向甲方報送經(jīng)營情況報告，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、景區(qū)的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照景區(qū)的功能定位和經(jīng)營規(guī)劃使用景區(qū)，不得擅自改變景區(qū)的用途和經(jīng)營業(yè)態(tài)。如需調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用景區(qū)過程中，應(yīng)合理使用景區(qū)設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守景區(qū)的安全規(guī)定和游客管理規(guī)定，保障游客的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并將維修情況告知甲方。對于景區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時安排維修。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮皡^(qū)設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。六、景區(qū)的改造與擴(kuò)建1.乙方如需對景區(qū)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的改造或擴(kuò)建方案。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.如甲方同意乙方改造或擴(kuò)建方案，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改造或擴(kuò)建的內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、施工期限等事項(xiàng)。改造或擴(kuò)建所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е赂脑旎驍U(kuò)建的除外。3.改造或擴(kuò)建工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)規(guī)劃要求，不得影響景區(qū)的整體風(fēng)貌和安全性能。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和游客安全。4.改造或擴(kuò)建工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。七、保險與安全1.保險甲方應(yīng)購買景區(qū)的公眾責(zé)任險及其他相關(guān)保險，確保景區(qū)在經(jīng)營過程中因意外事故給游客造成人身傷害或財產(chǎn)損失時能夠得到相應(yīng)賠償。乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中所需的財產(chǎn)保險、人員意外險等相關(guān)保險，確保自身經(jīng)營活動的風(fēng)險得到有效控制。如因乙方未購買相關(guān)保險導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.安全–雙方應(yīng)高度重視景區(qū)的安全工作，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全檢查和隱患排查，確保景區(qū)運(yùn)營安全有序。–乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。–如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時報告相關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理工作，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變景區(qū)用途、經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)讓景區(qū)經(jīng)營權(quán)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回景區(qū)，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙