華人置業(yè)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該物業(yè)附帶[附屬設施情況，如停車位、儲物間等詳細說明]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該物業(yè)目前處于[使用現(xiàn)狀描述，如自住、空置等]狀態(tài)，無拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得和使用該物業(yè)的情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)設施設備。因甲方故意或重大過失導致物業(yè)損壞或滅失的，應承擔相應賠償責任。向乙方如實告知該物業(yè)的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等與物業(yè)相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該物業(yè)的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事任何妨礙過戶手續(xù)辦理的行為。在接收物業(yè)后，按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)改造。三、物業(yè)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。五、物業(yè)交付1.交付時間在乙方支付全部物業(yè)轉(zhuǎn)讓款且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方將該物業(yè)交付給乙方。2.交付標準甲方應保證物業(yè)交付時保持現(xiàn)狀，附屬設施設備能夠正常使用。交付時，雙方應共同對物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞物業(yè)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題，導致乙方無法正常取得該物業(yè)所有權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拖延辦理時間，每逾期一日，應按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和標準交付物業(yè)，每逾期一日，應按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應承擔物業(yè)交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或拖延辦理時間，每逾期一日，應按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定的時間接收物業(yè)，每逾期一日，應按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將物業(yè)另行處置，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙