合作起房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作起房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物：雙方合作建設(shè)位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋的戶型設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、內(nèi)部裝修等具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供土地，乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)建筑材料、組織施工隊(duì)伍以及辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)等全部建設(shè)工作。雙方共同監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，確保房屋建設(shè)項(xiàng)目順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)確保提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，并向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的便利條件，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商分擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)款項(xiàng)。在房屋建設(shè)過程中，配合乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊居民、相鄰關(guān)系等相關(guān)的問題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得房屋建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)編制房屋建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程費(fèi)用控制的依據(jù)。在施工過程中，嚴(yán)格按照預(yù)算控制成本，因乙方原因?qū)е鲁杀境У牟糠钟梢曳阶孕谐袚?dān)。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、質(zhì)量情況、存在的問題及解決方案等。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：甲方提供土地的價(jià)值為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含在合作建房的總成本中。2.建設(shè)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑材料采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)等，預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用為人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：因房屋建設(shè)過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋建設(shè)啟動(dòng)資金人民幣[X]元，作為項(xiàng)目前期準(zhǔn)備費(fèi)用。2.乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照當(dāng)月完成工程量的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至已完成工程量的[X]%。4.房屋建設(shè)工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總費(fèi)用的[X]%。5.剩余工程總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量等必須符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。房屋建設(shè)工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋建設(shè)過程中違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因工程質(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙