基建建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的基建建房專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行基建建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.建房規(guī)模：房屋占地面積為[X]平方米。建筑面積為[X]平方米，具體層數(shù)為[X]層，各層功能布局如下：第一層：[詳細(xì)功能描述，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]第二層：[各房間功能描述]……3.建房結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.建房材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，具體材料品牌及規(guī)格如下：水泥：[品牌及型號(hào)]鋼材：[品牌及型號(hào)]沙石：[來源及質(zhì)量要求]磚：[類型及規(guī)格]門窗：[品牌及材質(zhì)]其他：[如有其他特殊材料，詳細(xì)說明]5.建房工期：自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成建房工程。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。6.建房質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋建成后，應(yīng)能滿足正常居住使用功能，無明顯質(zhì)量缺陷，如墻面裂縫、地面下沉、屋頂漏水等問題。乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)知曉建房工程所需的各類材料、設(shè)備的采購情況及使用情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保建房行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆f(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)問題。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)辦理審批手續(xù)、支付工程款等。根據(jù)施工需要，有權(quán)合理調(diào)整施工計(jì)劃和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的各類材料、設(shè)備及工具，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明工程進(jìn)展情況、已完成的工作量及下一步工作計(jì)劃等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修及屋面工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法順利進(jìn)行，如未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、增加的費(fèi)用支出等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如乙方拒絕維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料、設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合約定的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)