機構(gòu)分租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方機構(gòu)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方機構(gòu)全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方機構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體房屋地址或場地名稱]（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），乙方有意承租該租賃標(biāo)的物的部分區(qū)域用于[乙方具體經(jīng)營業(yè)務(wù)或用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.位置：租賃標(biāo)的物位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，分租區(qū)域位于該樓層的[具體房間號或區(qū)域范圍描述]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.用途：乙方租賃該區(qū)域僅用于[明確約定的乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)或用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物具備以下配套設(shè)施并正常運行：水電系統(tǒng)：提供獨立的水電接入端口，水電供應(yīng)應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營需求，水電費用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定自行承擔(dān)。消防設(shè)施：租賃標(biāo)的物內(nèi)配備符合國家消防標(biāo)準的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，甲方應(yīng)保證其處于可正常使用狀態(tài)?？照{(diào)系統(tǒng)：[如有配備，詳細描述空調(diào)系統(tǒng)的情況，如品牌、型號、制冷制熱能力等]，以滿足乙方經(jīng)營場所的溫度需求。通訊設(shè)施：提供良好的通訊信號覆蓋，乙方可自行安裝必要的通訊設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定以下銀行賬戶：開戶銀行:[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方賬戶名稱]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫:[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物之日起[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如因檢查、維修等原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予合理補償或安排相應(yīng)的替代經(jīng)營場所。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方在租賃期間的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或無法正常使用的，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生等符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得因周邊環(huán)境問題影響乙方正常經(jīng)營。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如租賃標(biāo)的物的維修、協(xié)助辦理證照等。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)的裝修、裝飾費用及經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。七、裝修及改建1.乙方如需對租賃標(biāo)的物進行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方裝修或改建所需費用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改建過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改建行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標(biāo)的物進行的裝修、裝飾部分（不可移動部分）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。乙方可拆除的可移動設(shè)備及物品，應(yīng)在合同解除或租賃期滿后[X]日內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。八、物業(yè)管理1.租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括樓道、電梯、走廊等的日常清掃。公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，如水電設(shè)備、消防設(shè)施等的定期檢查和維修。安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，確保租賃區(qū)域的安全。其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如垃圾清運等（具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實際情況詳細列舉）。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實際價值。甲方應(yīng)在保險合同生效后[X]日內(nèi)將保險合同副本提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險、公眾責(zé)任險等，以保障自身經(jīng)營活動的安全。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付租賃標(biāo)的物、未及時維修租賃標(biāo)的物等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變租賃標(biāo)的物用途嚴重影響甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方重新出租租賃標(biāo)的物期間的租金損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通