廠房保修協(xié)議書甲方（保修方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有[廠房具體地址及詳細情況描述]的廠房（以下簡稱“該廠房”），甲方具備專業(yè)的廠房保修服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房的保修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房為[廠房類型，如工業(yè)廠房、倉儲廠房等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，于[建成時間]建成。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，主要包括[列舉廠房主要組成部分，如主體建筑、屋面防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]。2.保修服務(wù)范圍甲方負責(zé)對該廠房的以下部分提供保修服務(wù)：廠房主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、梁、板、柱等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，在正常使用情況下無明顯變形、裂縫等質(zhì)量問題。屋面防水工程，保證屋面無滲漏現(xiàn)象，防水層在規(guī)定年限內(nèi)有效發(fā)揮防水功能。外墻及門窗工程，外墻無開裂、脫落等情況，門窗關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，密封性能良好。室內(nèi)地面、墻面工程，地面平整，無空鼓、開裂；墻面平整光滑，無明顯裂縫、脫落等。電氣系統(tǒng)，包括供電線路、配電箱、燈具、插座等，確保電力供應(yīng)正常，無漏電、短路等安全隱患。給排水系統(tǒng)，涵蓋水管、水龍頭、地漏、排水管道等，保證給排水暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。消防系統(tǒng)，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，消防管道無漏水，消防設(shè)備能正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保修費用。在履行保修義務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е卤Ｐ薰ぷ鳠o法正常進行，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施消除障礙。對乙方提出的關(guān)于廠房質(zhì)量問題的咨詢，有權(quán)根據(jù)實際情況提供專業(yè)的解答和建議。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定，對該廠房提供優(yōu)質(zhì)、及時的保修服務(wù)。在接到乙方保修通知后，應(yīng)在[具體時長，如24小時]內(nèi)做出響應(yīng)，安排專業(yè)維修人員到達現(xiàn)場查看情況。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，維修過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、高效進行。對每次維修情況進行詳細記錄，包括維修時間、維修部位、維修內(nèi)容、維修人員等信息，并定期向乙方反饋維修進度和結(jié)果。保修期限內(nèi)，因維修造成乙方廠房內(nèi)物品損壞或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方自身過錯導(dǎo)致的損失除外。在保修期滿后，如乙方需要，甲方可繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，確保廠房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和正常使用要求。對甲方的保修服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方維修工作存在問題，有權(quán)要求甲方及時整改。在廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式通知甲方進行保修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付保修費用。配合甲方的保修工作，為甲方維修人員提供必要的access權(quán)限、工作場地及相關(guān)資料等，協(xié)助甲方了解廠房原始建設(shè)情況和質(zhì)量問題現(xiàn)狀。在甲方維修過程中，不得故意阻礙維修工作的進行，不得擅自對維修部位進行改動或破壞。如因乙方使用不當(dāng)、擅自改造等原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，且不免除甲方按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的保修義務(wù)，但甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因增加的維修費用。三、保修期限1.本協(xié)議約定的保修期限為自廠房竣工驗收合格之日起[具體年限，如5年]。2.對于一些有特殊要求或易損部件的保修期限，按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方另行約定執(zhí)行。例如，屋面防水工程的保修期限為[具體年限，如10年]，電氣系統(tǒng)中某些關(guān)鍵設(shè)備的保修期限為[具體年限，如3年]等。四、保修費用及支付方式1.保修費用乙方應(yīng)向甲方支付的保修費用為人民幣[X]元。該費用是基于本協(xié)議約定的保修服務(wù)范圍和期限計算得出，涵蓋了甲方在保修期間可能產(chǎn)生的人工費用、材料費用、設(shè)備費用等各項成本及合理利潤。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[具體時長，如7個工作日]內(nèi)，乙方支付保修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在保修期限屆滿后，如甲方按照本協(xié)議約定全面履行了保修義務(wù)，乙方在收到甲方提供的保修服務(wù)總結(jié)報告及相關(guān)證明文件后[具體時長，如15個工作日]內(nèi)，支付剩余的保修費用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時響應(yīng)乙方的保修通知，每逾期一天，應(yīng)按照保修費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照保修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定，導(dǎo)致廠房質(zhì)量問題未能得到有效解決，甲方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。因返工造成的延誤，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在保修期限內(nèi)擅自停止履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行保修義務(wù)，并按照保修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方也可自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照保修費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付保修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至乙方支付全部費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因乙方逾期付款導(dǎo)致的保修延誤等后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方違反本協(xié)議約定，擅自對廠房進行改造、使用不當(dāng)?shù)?，?dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋