合伙轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙轉(zhuǎn)租該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、有無家具家電等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、合伙期限合伙轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，如雙方不再續(xù)租，則合伙關(guān)系自動(dòng)終止。在合伙期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有合伙轉(zhuǎn)租房屋所產(chǎn)生收益的相應(yīng)份額。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動(dòng)。2.義務(wù)確保其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，并向乙方提供該租賃合同副本。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所有權(quán)人的關(guān)系，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)人對轉(zhuǎn)租行為提出異議或引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照房屋所有權(quán)人的要求，及時(shí)履行租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。在合伙期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除與房屋所有權(quán)人的租賃合同或變更租賃條款影響本協(xié)議的履行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有合伙轉(zhuǎn)租房屋所產(chǎn)生收益的相應(yīng)份額。在合伙期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租經(jīng)營管理，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)在轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)向房屋所有權(quán)人及潛在承租人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付方式及金額等信息。負(fù)責(zé)尋找合適的潛在承租人，并與潛在承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，且應(yīng)在簽訂后及時(shí)將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。按照轉(zhuǎn)租合同約定，及時(shí)收取租金及其他費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行收益分配。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。在合伙期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造。四、收益分配1.合伙轉(zhuǎn)租房屋所產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、押金收入等，扣除應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用（如房屋租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并按照上述比例進(jìn)行收益分配。乙方應(yīng)在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋租金：由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔(dān)，并按照甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定的支付方式和時(shí)間支付給房屋所有權(quán)人。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，由甲乙雙方按照收益分配比例共同承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分支付至甲方指定賬戶。3.房屋維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照收益分配比例共同承擔(dān)。如因乙方或其轉(zhuǎn)租的承租人故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除與房屋所有權(quán)人的租賃合同或變更租賃條款影響本協(xié)議履行，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本或未履行其他應(yīng)盡義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金及其他費(fèi)用或未按照約定與甲方進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額或未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的收益及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在轉(zhuǎn)租房屋過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或轉(zhuǎn)租合同約定，引發(fā)糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有