2025年助理物業(yè)管理師(國家三級)職業(yè)資格考試(理論知識)歷年參考題庫及答案一、單項選擇題（每題1分，共60分。每題只有一個最符合題意的答案，請將正確選項的字母填在括號內(nèi)）1.根據(jù)《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后應(yīng)當(dāng)（）。A.歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有B.用于補充專項維修資金C.由業(yè)主委員會決定用途D.按業(yè)主專有部分面積比例分配答案：B2.某小區(qū)業(yè)主委員會任期屆滿，新一屆委員會未按時產(chǎn)生，原業(yè)主委員會繼續(xù)履行職責(zé)的最長期限不得超過（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.12個月答案：C3.物業(yè)承接查驗活動中，建設(shè)單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的“兩書”是指（）。A.竣工驗收備案書、質(zhì)量保證書B.住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書C.消防驗收意見書、環(huán)保驗收意見書D.規(guī)劃驗收意見書、竣工圖紙答案：B4.依據(jù)《物業(yè)管理條例》，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由（）交納。A.業(yè)主B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.施工單位答案：C5.某項目采用酬金制計費方式，年度物業(yè)服務(wù)支出預(yù)算為600萬元，酬金比例為8%，則該項目年度物業(yè)服務(wù)費總額為（）。A.600萬元B.648萬元C.650萬元D.660萬元答案：B6.在物業(yè)管理投標(biāo)文件中，技術(shù)標(biāo)一般不包含（）。A.項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置B.服務(wù)流程設(shè)計C.人員培訓(xùn)計劃D.報價測算表答案：D7.消防控制室值班人員每班不少于（）人，且必須持證上崗。A.1B.2C.3D.4答案：B8.某小區(qū)電梯維保單位接到困人報警后，抵達(dá)時間不得超過（）分鐘。A.10B.15C.20D.30答案：D9.根據(jù)《城市生活垃圾管理辦法》，裝修垃圾屬于（）。A.可回收物B.廚余垃圾C.有害垃圾D.建筑垃圾答案：D10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費提起訴訟的時效期間為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C11.在住宅專項維修資金使用中，一次性使用金額超過（）萬元時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審核。A.5B.10C.20D.50答案：C12.某項目綠化面積為2萬㎡，按照一級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，年養(yǎng)護(hù)費用最低不宜低于（）元/㎡。A.3B.5C.8D.12答案：C13.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估中，業(yè)主滿意度調(diào)查有效樣本量應(yīng)不低于業(yè)主總戶數(shù)的（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B14.下列費用中，不得從住宅專項維修資金中列支的是（）。A.電梯更新B.屋面防水大修C.單元門禁更換D.室內(nèi)自用陽臺滲漏維修答案：D15.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同在簽訂之日起（）日內(nèi)報物業(yè)所在地房管部門備案。A.5B.10C.15D.30答案：C16.根據(jù)《安全生產(chǎn)法》，從業(yè)人員超過（）人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。A.50B.100C.200D.300答案：B17.某小區(qū)實行酬金制，年終決算節(jié)余資金應(yīng)歸屬（）。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.建設(shè)單位C.全體業(yè)主D.業(yè)主委員會答案：C18.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修由（）負(fù)責(zé)。A.業(yè)主B.業(yè)主委員會C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.社區(qū)居委會答案：C19.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，占用業(yè)主共有的道路停放汽車，收取的場地占用費屬于（）。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)收入B.業(yè)主委員會收入C.全體業(yè)主共有D.政府財政答案：C20.某項目年度公共能耗支出為120萬元，按面積分?jǐn)?，若總建筑面積為10萬㎡，則能耗單價為（）元/㎡·年。A.1.0B.1.2C.1.5D.2.0答案：B21.依據(jù)《價格法》，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價的，由（）自主定價。A.政府價格主管部門B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)合同雙方答案：D22.物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項目時，應(yīng)向業(yè)主委員會移交的資料不包括（）。A.業(yè)主名冊B.竣工總平面圖C.員工勞動合同D.設(shè)施設(shè)備維保記錄答案：C23.某小區(qū)消防水泵故障，維修費用3萬元，應(yīng)從（）列支。A.物業(yè)服務(wù)費B.專項維修資金C.公共收益D.建設(shè)單位質(zhì)保金答案：B24.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估等級分為（）個等級。A.3B.4C.5D.6答案：C25.業(yè)主大會會議采用書面征求意見形式，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主參加。A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.1/2，2/3D.2/3，1/2答案：B26.某項目采用包干制，年度預(yù)算收入1000萬元，實際支出950萬元，節(jié)余50萬元歸（）。A.全體業(yè)主B.業(yè)主委員會C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.建設(shè)單位答案：C27.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將電梯維保記錄保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4答案：D28.某小區(qū)二次供水水箱清洗消毒頻率不得少于每（）一次。A.月B.季度C.半年D.年答案：C29.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)由（）組織。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.建設(shè)單位C.業(yè)主委員會D.物業(yè)所在地房管部門答案：B30.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離項目，由縣級以上房管部門處以（）罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.3萬元以上5萬元以下C.5萬元以上10萬元以下D.10萬元以上20萬元以下答案：C31.業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費，違約金比例由（）約定。A.政府指導(dǎo)價B.物業(yè)服務(wù)合同C.業(yè)主大會議事規(guī)則D.臨時管理規(guī)約答案：B32.某項目綠化改造費用15萬元，應(yīng)由（）決定使用。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.社區(qū)居委會答案：B33.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將年度物業(yè)服務(wù)報告在每年（）月底前向業(yè)主公布。A.1B.3C.6D.12答案：B34.某小區(qū)共有車位200個，其中人防車位50個，人防車位收益歸（）。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主委員會C.政府人防部門D.全體業(yè)主答案：C35.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對電梯維保單位進(jìn)行（）考核。A.月度B.季度C.半年度D.年度答案：D36.某項目發(fā)生高空墜物致車輛損壞，責(zé)任主體首先推定為（）。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.全樓業(yè)主C.可能加害的建筑物使用人D.建設(shè)單位答案：C37.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，至少每（）組織一次演練。A.月B.季度C.半年D.年答案：D38.某小區(qū)公共收益年度結(jié)余80萬元，可用于補充專項維修資金的比例不得低于（）。A.30%B.50%C.60%D.70%答案：B39.物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時，未按期移交資料，逾期每日罰款（）元。A.500B.1000C.2000D.5000答案：B40.某項目采用酬金制，年終決算虧損20萬元，由（）承擔(dān)。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.全體業(yè)主C.建設(shè)單位D.業(yè)主委員會答案：B41.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)投訴電話在小區(qū)主出入口公示，公示率應(yīng)達(dá)到（）。A.80%B.90%C.95%D.100%答案：D42.某小區(qū)業(yè)主委員會決定更換物業(yè)，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出，房管部門可對其處以（）罰款。A.1萬元B.3萬元C.5萬元D.10萬元答案：C43.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對二次供水水質(zhì)檢測記錄保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.5答案：D44.某項目電梯維保合同期限一般不超過（）年。A.1B.2C.3D.5答案：B45.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將消防巡查記錄保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4答案：A46.某小區(qū)發(fā)生消防火災(zāi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時啟動應(yīng)急預(yù)案，可被處以（）罰款。A.5000元B.1萬元C.3萬元D.5萬元答案：C47.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果在小區(qū)內(nèi)公示不少于（）日。A.3B.5C.7D.15答案：C48.某項目公共收益年度收入100萬元，可用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費的比例不得超過（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B49.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將電梯困人救援演練記錄保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4答案：C50.某小區(qū)業(yè)主委員會任期3年，委員人數(shù)應(yīng)為（）人單數(shù)。A.3B.5C.7D.9答案：B51.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同副本在小區(qū)內(nèi)公示不少于（）日。A.3B.5C.7D.15答案：C52.某項目發(fā)生電梯傷亡事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在（）小時內(nèi)向房管部門報告。A.1B.2C.3D.4答案：A53.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將年度財務(wù)審計報告向業(yè)主大會報告，審計費用從（）列支。A.物業(yè)服務(wù)費B.公共收益C.專項維修資金D.業(yè)主委員會經(jīng)費答案：B54.某小區(qū)綠化面積1萬㎡，年度養(yǎng)護(hù)費用6萬元，折合單價為（）元/㎡·年。A.3B.5C.6D.8答案：C55.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將電梯維保單位資質(zhì)證書復(fù)印件在電梯轎廂內(nèi)公示，公示率應(yīng)達(dá)到（）。A.80%B.90%C.95%D.100%答案：D56.某項目發(fā)生高空拋物，無法確定具體侵權(quán)人，受害人可向（）主張補償。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.全樓業(yè)主C.可能加害的建筑物使用人D.建設(shè)單位答案：C57.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)施設(shè)備巡檢記錄保存不少于（）年。A.1B.2C.3D.4