政府采購房協(xié)議書甲方（采購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供應(yīng)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[采購目的說明]需要采購房產(chǎn)，乙方具備提供相關(guān)房產(chǎn)及服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下政府采購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體號碼]。該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)用房位置等]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，誤差范圍按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好，各房間尺寸符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)用途：[明確房產(chǎn)用途，如住宅、辦公等]。房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量1.建筑結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。2.裝修情況：房產(chǎn)交付時為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝飾，顏色均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面裝飾材料及工藝，如木地板、瓷磚等]，衛(wèi)生間、廚房地面采用防滑[具體材料]，地面平整，無空鼓、起砂等問題。門窗：入戶門為[材質(zhì)及品牌]防盜門，室內(nèi)房間門為[材質(zhì)及品牌]木門，窗戶采用[材質(zhì)及品牌]鋁合金窗，具有良好的隔音、隔熱性能。廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備，水槽采用[材質(zhì)及品牌]不銹鋼材質(zhì)。衛(wèi)生間：配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、[品牌及型號]洗手盆等衛(wèi)生間潔具，浴霸為[品牌及型號]。配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.停車位：乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)配套有[X]個停車位，其中[地上停車位數(shù)量]個地上停車位，[地下停車位數(shù)量]個地下停車位。停車位的位置合理，方便業(yè)主使用。停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)：自房產(chǎn)交付之日起，由乙方指定的具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，并在合同附件中詳細(xì)列出。3.水電氣暖供應(yīng)：房產(chǎn)具備完善的水電氣暖供應(yīng)設(shè)施，水、電、氣、暖的供應(yīng)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。乙方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付前，水電氣暖供應(yīng)已接入小區(qū)，并能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件驗收乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付采購款項。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)存在問題，應(yīng)及時通知乙方，并按照協(xié)議約定的方式處理。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取采購款項。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理完成房產(chǎn)的各項法定手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、竣工驗收備案手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止房產(chǎn)受到損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房產(chǎn)交付時，向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照采購款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的采購款項，同時乙方應(yīng)按照采購款項的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)公司與甲方之間的關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。如因物業(yè)服務(wù)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、付款方式及時間付款方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付采購款項的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款：在房產(chǎn)建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報告及相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，向乙方支付采購款項的[X%]，即人民幣[X]元。3.驗收款：房產(chǎn)竣工驗收合格并交付后，甲方在收到乙方提交的驗收報告及相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，向乙方支付采購款項的[X%]，即人民幣[X]元。4.尾款：在房產(chǎn)交付滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題及其他糾紛，甲方在收到乙方提交的尾款申請后[X]日內(nèi)，向乙方支付采購款項的[X%]，即人民幣[X]元。付款時間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間及時足額支付采購款項。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已到期款項及違約金。四、交付時間及方式交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取一切合理措施盡快完成交付。交付方式1.現(xiàn)場交付：乙方應(yīng)在交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.資料交付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時向甲方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書（原件及復(fù)印件）。質(zhì)量保證書。使用說明書?？⒐を炇諅浒副?。其他相關(guān)資料（根據(jù)具體情況列出）。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，具體包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。裝修工程符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，無明顯瑕疵。水電氣暖等配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，滿足使用要求。2.相關(guān)服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，具體包括但不限于以下方面：小區(qū)安全保衛(wèi)措施到位，無安全事故發(fā)生。環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)標(biāo)，小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)良好，綠化覆蓋率符合規(guī)定要求。公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及時，無損壞現(xiàn)象。驗收程序1.初步驗收：房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行自查自糾，確保房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。自查合格后，向甲方提交初步驗收申請。甲方在收到申請后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)人員對房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行初步驗收。初步驗收發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)及時整改，直至初步驗收合格。2.竣工驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請。甲方在收到申請后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)部門及專業(yè)人員對房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)邀請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)參加?？⒐を炇蘸细竦?，雙方簽署竣工驗收報告；竣工驗收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至竣工驗收合格。整改期間不計入交付時間，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的交付延遲責(zé)任。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付采購款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或者無故拒絕接收房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方提供的房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的采購款項，同時乙方應(yīng)按照采購款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞房產(chǎn)的真實情況，或者提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，或者在房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方應(yīng)按照采購款項的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保甲方權(quán)益不受損害。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)