拆遷前簽合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.拆遷事宜乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房屋進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于拆除房屋建筑物、清理場地、搬運(yùn)可移動物品等。拆遷工作應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求進(jìn)行，確保拆遷過程安全、有序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)對乙方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，順利開展拆遷工作。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如向政府部門提交拆遷申請、提供必要的證明材料等。在乙方進(jìn)行拆遷工作前，騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管貴重物品及重要文件資料。如因甲方未及時騰空房屋或保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式配合乙方進(jìn)行拆遷工作，不得無故阻撓或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證件及資料，并協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。在拆遷工作完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷費(fèi)用。根據(jù)拆遷工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員現(xiàn)場指揮拆遷、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及政府部門的要求，制定合理的拆遷方案，并報相關(guān)部門備案。拆遷方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)的拆遷隊(duì)伍進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作安全、高效、文明進(jìn)行。拆遷隊(duì)伍應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，遵守操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。在拆遷過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)境保護(hù)措施，減少對周邊環(huán)境的影響。因拆遷工作造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的甲方物品及資料，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞或資料泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷工作完成后，及時清理場地，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。清理后的場地應(yīng)達(dá)到政府部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，無建筑垃圾、廢棄物等。按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆遷工作，如因乙方原因未能按時完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋拆除費(fèi)用、場地清理費(fèi)用、物品搬運(yùn)費(fèi)用、拆遷過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及乙方的合理利潤等所有與拆遷工作相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，清理場地并經(jīng)政府部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四．拆遷時間及進(jìn)度安排1.拆遷時間本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員及設(shè)備進(jìn)場開始拆遷工作。預(yù)計拆遷工作完成時間為[預(yù)計完成日期]，具體拆遷進(jìn)度以雙方協(xié)商確定的拆遷方案為準(zhǔn)。2.進(jìn)度安排第一階段：自拆遷工作開始之日起[X]日內(nèi)，乙方完成房屋內(nèi)物品的搬運(yùn)及可移動物品的清理工作，并將房屋騰空交付給乙方進(jìn)行拆除。第二階段：自房屋騰空之日起[X]日內(nèi)，乙方完成房屋主體拆除工作，并確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及相鄰建筑物造成損害。第三階段：自房屋主體拆除完成之日起[X]日內(nèi)，乙方完成場地清理工作，包括清除建筑垃圾、平整場地等，使場地達(dá)到政府部門規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四階段：乙方完成全部拆遷工作后，應(yīng)及時通知甲方及相關(guān)政府部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定完成后續(xù)工作，如提交拆遷相關(guān)資料、辦理場地交接手續(xù)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述進(jìn)度安排進(jìn)行拆遷工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拆遷進(jìn)度計劃。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆遷工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)證件及資料或未協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為拆遷費(fèi)用總額的[X]%。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因證件及手續(xù)問題導(dǎo)致的糾紛，確保拆遷工作順利進(jìn)行。若甲方在乙方進(jìn)行拆遷工作過程中，無故阻撓或拖延，導(dǎo)致拆遷工作無法按時完成的，甲方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中違反國家法律法規(guī)及政府部門的要求，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值損失、因事故導(dǎo)致的人身傷亡賠償費(fèi)用、環(huán)境污染治理費(fèi)用等。若乙方未妥善保管甲方物品及資料，導(dǎo)致物品丟失、損壞或資料泄露的，乙方應(yīng)按照物品及資料的實(shí)際價值進(jìn)行賠償。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因資料泄露可能給甲方帶來的不利影響，如造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲