商鋪委托合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營管理活動，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]，權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。2.委托范圍甲方委托乙方對該商鋪進(jìn)行全面經(jīng)營管理，包括但不限于商鋪的出租、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)賬目及資料。按照本合同約定獲得商鋪經(jīng)營收益。對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方能夠合法開展經(jīng)營管理活動。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展商鋪的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和方案。有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。按照本合同約定收取商鋪經(jīng)營收益，并扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與第三方簽訂租賃合同、招商合同等相關(guān)協(xié)議，但合同內(nèi)容不得違反本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，努力提升商鋪的經(jīng)營效益。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善管理商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方管理不善導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。建立健全財務(wù)管理制度，對商鋪的經(jīng)營收支進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。積極開展招商活動，努力提高商鋪的出租率和經(jīng)營效益。在招商過程中，應(yīng)嚴(yán)格審查承租方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保承租方合法經(jīng)營，并按照合同約定及時向甲方支付租金等費(fèi)用。及時向甲方通報商鋪經(jīng)營管理中的重大事項(xiàng)和異常情況，如商鋪出現(xiàn)空置、承租方拖欠租金、發(fā)生糾紛等，積極采取措施解決問題，并配合甲方處理相關(guān)事宜。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自將商鋪委托給第三方經(jīng)營管理，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行其他有損甲方利益的行為。三、經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益計算方式乙方按照以下方式計算商鋪經(jīng)營收益：租金收入：乙方根據(jù)市場行情和實(shí)際租賃情況，確定商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，并按照租賃合同約定收取租金。租金收入為乙方實(shí)際收取的租金總額。其他收入：包括但不限于商鋪的廣告位出租收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、水電費(fèi)差價收入等，以乙方實(shí)際取得的收入為準(zhǔn)。經(jīng)營成本：包括但不限于商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、招商費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、稅費(fèi)等與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的直接費(fèi)用。經(jīng)營收益=租金收入+其他收入經(jīng)營成本。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每年結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將商鋪經(jīng)營收益結(jié)算情況告知甲方，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)文件和資料，或協(xié)助乙方辦理手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方因此延誤的經(jīng)營時間所對應(yīng)的預(yù)期收益損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營管理活動，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營效益下降或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若乙方擅自將商鋪委托給第三方經(jīng)營管理，或擅自改變商鋪用途，或進(jìn)行其他有損甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同約定的委托期限剩余時間內(nèi)預(yù)期收益的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的經(jīng)營收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在委托期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，并在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向