商鋪合購(gòu)合同范本甲方（出賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買(mǎi)位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合購(gòu)合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若面積誤差超過(guò)[X]%，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及面積調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃合同將于[租賃截止日期]到期，屆時(shí)由甲方負(fù)責(zé)與租戶(hù)協(xié)商解除租賃關(guān)系，乙方不承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的任何責(zé)任。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得商鋪合購(gòu)款項(xiàng)的相應(yīng)份額。有權(quán)參與商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商談判、簽訂相關(guān)協(xié)議等，但決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商購(gòu)買(mǎi)該商鋪的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。保證所提供的與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，如因保管不善導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得商鋪合購(gòu)款項(xiàng)的相應(yīng)份額。有權(quán)參與商鋪購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于與開(kāi)發(fā)商談判、簽訂相關(guān)協(xié)議等，但決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與商鋪購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重甲方的意見(jiàn)，在決策過(guò)程中與甲方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后共同行使權(quán)利。在商鋪交付后，按照雙方協(xié)商確定的方式共同使用或經(jīng)營(yíng)該商鋪。三、合購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.合購(gòu)款項(xiàng)總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的合購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.雙方各自承擔(dān)份額：甲方承擔(dān)合購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)合購(gòu)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方各自向開(kāi)發(fā)商支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若因一方原因?qū)е挛茨芎炗喺劫?gòu)房合同，按照定金罰則處理，違約方無(wú)權(quán)要求返還定金，守約方有權(quán)要求違約方雙倍返還定金。首付款：在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方按照各自承擔(dān)的份額支付首付款。甲方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元。首付款支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶(hù)。銀行貸款：雙方共同向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款人民幣[X]元，用于支付剩余購(gòu)房款。貸款申請(qǐng)成功后，貸款資金直接發(fā)放至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能通過(guò)或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以自有資金補(bǔ)足差額部分。尾款：在商鋪辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，雙方按照各自承擔(dān)的份額支付尾款。甲方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付尾款人民幣[X]元。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該商鋪產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記方式為[按份共有，明確各自份額]。2.甲方應(yīng)在商鋪具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。五、商鋪交付1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該商鋪交付給甲方，甲方應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)商交付通知后[X]日內(nèi)通知乙方，并共同前往商鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.若商鋪交付時(shí)不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因商鋪交付問(wèn)題給雙方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合購(gòu)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失及可得利益損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合