2026年共享辦公空間租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供共享辦公空間租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：共享辦公空間。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，包含辦公區(qū)域、會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。

4、租賃物裝修及設(shè)施：租賃物已按照現(xiàn)代辦公標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，配備辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等必要設(shè)備，具體清單詳見附件一《租賃物設(shè)施清單》。

5、乙方承諾租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期限屆滿，甲方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、如甲方未提前提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方有權(quán)收回租賃物。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含辦公空間使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日之前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供對(duì)公賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付剩余租金及違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施保管、違約賠償?shù)取?/p>

3、合同解除或租賃期滿，經(jīng)乙方檢查租賃物及設(shè)施無(wú)損壞或欠費(fèi)情況下，乙方應(yīng)于甲方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還押金；如有損壞或欠費(fèi)，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得乙方書面同意。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備維護(hù)及使用安全，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及設(shè)施檢查。

5、甲方應(yīng)保持租賃物環(huán)境整潔，不得在租賃物內(nèi)吸煙、飼養(yǎng)寵物或存放危險(xiǎn)物品。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)具備正常使用條件，并按時(shí)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物內(nèi)的設(shè)施維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)除非屬于乙方提供的設(shè)備自然損耗。

3、乙方應(yīng)確保租賃物符合消防安全要求，并定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

4、乙方應(yīng)向甲方提供必要的辦公支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、會(huì)議室預(yù)訂、訪客接待等。

5、乙方如需進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修或檢查，應(yīng)提前____日通知甲方，并盡量安排在非工作時(shí)間進(jìn)行。

六、設(shè)施維護(hù)及維修

1、租賃物內(nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。

2、甲方使用的辦公設(shè)備損壞，如屬自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；如屬使用不當(dāng)造成損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。

4、如遇重大維修或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

2、如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及轉(zhuǎn)租人的相關(guān)資料，經(jīng)乙方審核同意后方可進(jìn)行。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)租人不違反本合同約定。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：

（1）未按時(shí)支付租金超過____月的；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）從事非法活動(dòng)或危害公共安全的；

（4）違反本合同其他約定的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：

（1）未提供合格租賃物或設(shè)施損壞嚴(yán)重影響使用的；

（2）無(wú)正當(dāng)理由拖延維修或拒絕甲方合理維修請(qǐng)求的；

（3）違反本合同約定擅自進(jìn)入租賃物的；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：