三盛控股協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、運營等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和資源，乙方對甲方的業(yè)務(wù)和發(fā)展前景表示認可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就三盛控股相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本協(xié)議旨在明確雙方在三盛控股過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確?？毓尚袨楹戏ā⒂行蜻M行，實現(xiàn)雙方的合作共贏，共同推動相關(guān)業(yè)務(wù)的發(fā)展。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）股權(quán)相關(guān)1.甲方擬向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的[目標公司名稱]的部分股權(quán)（或受讓乙方持有的部分股權(quán)，具體轉(zhuǎn)讓方向根據(jù)實際情況確定），轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例為[X]%。2.該股權(quán)對應(yīng)的目標公司資產(chǎn)包括但不限于土地儲備[具體地塊信息及面積]、在建項目[項目名稱及進展情況]、已建成物業(yè)[物業(yè)類型及面積]等。目標公司擁有完整的項目開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（二）業(yè)務(wù)合作相關(guān)1.雙方同意在控股完成后，共同開展房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、運營等業(yè)務(wù)。合作項目將以[具體合作項目名稱]為起點，后續(xù)根據(jù)市場情況和雙方戰(zhàn)略規(guī)劃，可進一步拓展合作范圍。2.在項目開發(fā)過程中，雙方將共同投入資金、人力、技術(shù)等資源。甲方負責提供項目開發(fā)所需的專業(yè)經(jīng)驗、品牌支持、前期規(guī)劃設(shè)計等服務(wù)；乙方負責按照雙方約定的比例提供資金支持，并在項目建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)發(fā)揮積極作用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（或支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方向確定）。在控股過程中，有權(quán)對目標公司的重大事項發(fā)表意見，參與決策，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于資金投入、配合項目開發(fā)等。2.義務(wù)向乙方如實披露目標公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況、資產(chǎn)情況等重要信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，確?？毓尚袨楹戏ㄓ行нM行。在控股完成后，按照本協(xié)議約定與乙方共同開展業(yè)務(wù)合作，積極履行項目開發(fā)等相關(guān)職責。對目標公司的原有債務(wù)進行清理和妥善處理，確保不因控股行為給乙方帶來額外的債務(wù)負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實披露目標公司信息，并對甲方提供的信息進行核實。在控股完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定參與目標公司的經(jīng)營管理，對重大事項發(fā)表意見并參與決策。有權(quán)按照協(xié)議約定獲取項目開發(fā)收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款（或受讓甲方股權(quán)，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方向確定）。在控股過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照協(xié)議約定與甲方共同開展業(yè)務(wù)合作，按時足額投入資金、人力等資源，確保項目順利推進。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方、目標公司及其他相關(guān)方利益的行為。四、股權(quán)交易條款（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元/股，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元。該價格系雙方基于目標公司的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營業(yè)績、市場前景等因素綜合確定。（二）付款方式1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。2.中期款：在完成股權(quán)變更登記手續(xù)且目標公司完成相關(guān)資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款：在目標公司完成項目[具體項目名稱]的首次預(yù)售且銷售回款達到人民幣[X]元后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。（三）股權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，啟動股權(quán)變更登記的相關(guān)程序，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)共同向工商行政管理部門提交股權(quán)變更登記所需的文件和資料，確保登記手續(xù)順利辦理。股權(quán)變更登記完成后，乙方即成為目標公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔股東義務(wù)。五、項目合作條款（一）項目開發(fā)計劃1.雙方共同制定項目開發(fā)計劃，明確項目的各個階段目標和時間節(jié)點。項目開發(fā)計劃應(yīng)包括但不限于項目前期規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣、交付使用等環(huán)節(jié)。2.在項目開發(fā)過程中，雙方應(yīng)按照開發(fā)計劃有序推進各項工作，確保項目按時、高質(zhì)量完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要調(diào)整開發(fā)計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）資金投入與管理1.雙方按照約定的比例共同投入項目開發(fā)所需資金。甲方投入資金占項目總投資的比例為[X]%，乙方投入資金占項目總投資的比例為[X]%。2.項目資金應(yīng)設(shè)立專門賬戶進行管理，由雙方共同監(jiān)管。資金的使用應(yīng)按照項目開發(fā)計劃和財務(wù)管理制度進行，確保資金用于項目相關(guān)支出。3.雙方應(yīng)定期對項目資金的使用情況進行核對和審計，確保資金使用的透明、合規(guī)。（三）收益分配1.項目開發(fā)完成后，雙方按照股權(quán)比例分配項目收益。項目收益包括但不限于銷售收入、租金收入、資產(chǎn)處置收入等扣除項目成本、稅費等后的凈收益。2.在項目銷售回款達到一定比例后，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式進行收益分配。收益分配的具體方式和時間節(jié)點在本協(xié)議附件《項目收益分配細則》中詳細約定。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。如因法律法規(guī)要求或司法程序需要披露相關(guān)信息的，披露方應(yīng)提前通知對方，并盡最大努力確保該等信息得到妥善保護。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露目標公司信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記等手續(xù)，導致乙方無法按時成為目標公司股東的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.在項目合作過程中，若甲方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責，導致項目開發(fā)出現(xiàn)延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定投入資金、人力等資源，導致項目開發(fā)出現(xiàn)延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。3.若乙方違反本協(xié)議的保密條款，向第三方披露或使用對方商業(yè)秘密等信息的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因乙方侵權(quán)行為給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（