油廠租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[油廠詳細(xì)地址]的油廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該油廠”），乙方有意租賃該油廠用于[乙方租賃用途詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.油廠位置及范圍該油廠位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定并在附圖中注明的為準(zhǔn)。油廠內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細(xì)列舉油廠內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備，如儲(chǔ)油罐若干個(gè)、油泵若干臺(tái)、輸油管道系統(tǒng)、生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等，并對(duì)各設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行說(shuō)明]。2.租賃用途乙方租賃該油廠的用途為[明確的租賃用途，例如從事油品加工、儲(chǔ)存及銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如X年X月]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及油廠實(shí)際情況每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）作為押金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且按照合同約定交還租賃物，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用油廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的油廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)辦理與油廠相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用油廠進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方處理與油廠相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、解決與政府部門(mén)的溝通問(wèn)題等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因處理上述事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。對(duì)油廠及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用油廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)油廠進(jìn)行必要改造、裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方改造、裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)油廠原狀。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用油廠的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用油廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃用途，不得將油廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需對(duì)油廠進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)油廠內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保油廠及周邊環(huán)境安全，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用油廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成油廠及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得在油廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將油廠及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理油廠內(nèi)的物品，恢復(fù)油廠原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用油廠的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用油廠的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借油廠或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)油廠進(jìn)行改造裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)油廠原狀，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方因故意或重大過(guò)失造成油廠及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)[具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及