河面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的河面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.河面位置：甲方出租給乙方的河面位于[具體河流名稱(chēng)及詳細(xì)位置描述]，該河面的四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.河面面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該河面面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.租賃用途：乙方租賃該河面用于[具體用途，如水上養(yǎng)殖、水上娛樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保在租賃期開(kāi)始時(shí)，河面具備基本的使用條件，包括但不限于無(wú)明顯障礙物、水流相對(duì)平穩(wěn)等。對(duì)于乙方因經(jīng)營(yíng)所需的特定配套設(shè)施（如搭建水上平臺(tái)、設(shè)置養(yǎng)殖設(shè)備等），甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理需求給予必要的協(xié)助和配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年/月。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿(mǎn)后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致河面租賃價(jià)值發(fā)生較大波動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每年/每季度的[具體支付日期]前，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用河面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用河面的，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、公共利益等原因需要提前收回河面使用權(quán)的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)出租河面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、安全、正常地使用河面。按照本合同約定向乙方提供河面及相關(guān)配套設(shè)施，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)河面的基本安全狀況（如防止河岸坍塌等危及乙方使用安全的情況發(fā)生），但因乙方自身原因?qū)е碌暮用姘踩珕?wèn)題除外。協(xié)助乙方辦理與河面租賃使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用河面。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)河面的合法使用權(quán)益受法律保護(hù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常使用行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用河面或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用河面，不得擅自改變租賃用途，不得利用河面從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方原因逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)河面的日常管理和維護(hù)，確保河面的使用安全和環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方管理不善導(dǎo)致河面出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)河面的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度捕撈、破壞河道生態(tài)等行為。在租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還河面及附屬設(shè)施（合理?yè)p耗除外）。如乙方對(duì)河面進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施，應(yīng)在期滿(mǎn)或終止前拆除或與甲方協(xié)商處理，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供河面或相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。乙方因甲方違約所遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方擅自干涉乙方正常使用河面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用河面，甲方有權(quán)解除本合同，收回河面使用權(quán)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因違約行為給河面造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方違反本合同約定，擅自對(duì)河面進(jìn)行改造、破壞或改變其原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方利用河面從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回河面使用權(quán)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款及義務(wù)。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫(xiě)的地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后