沒過戶裝修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），但尚未辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)甲方欲對該房產(chǎn)進行裝修，特委托乙方承擔裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、裝修標的物具體描述1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的潔具及廚具安裝，門窗更換等，具體裝修項目及要求以雙方另行簽訂的裝修設計方案為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對裝修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及裝修設計方案進行裝修施工。有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的裝修變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證（如有）、房屋平面圖等，以便乙方進行裝修設計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費用。有權(quán)根據(jù)裝修設計方案和施工規(guī)范自主組織施工，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。在裝修過程中，如遇甲方提出合理的裝修變更要求，有權(quán)要求甲方簽訂書面變更協(xié)議，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整裝修費用和工期。2.義務具備從事裝修工程的相應資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關證明文件。按照雙方簽訂的裝修設計方案及國家相關裝修標準和規(guī)范進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。負責裝修工程所需材料和設備的采購及運輸，但材料和設備的質(zhì)量應符合國家相關標準和雙方約定的要求。在裝修施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報裝修工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。裝修工程竣工后，負責清理現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次裝修工程總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含裝修工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付乙方裝修費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、裝修工期1.本裝修工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，乙方不承擔責任；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決，互不承擔責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本裝修工程應符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方簽訂的裝修設計方案的要求。乙方應確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，并承擔由此給甲方造成的一切損失。2.驗收裝修工程分階段驗收，每完成一個階段的裝修工作，乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署書面驗收文件。裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新通知甲方進行驗收。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停裝修施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金；如裝修工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц堆b修費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一