汽貿(mào)城項(xiàng)目協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)汽貿(mào)城項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就汽貿(mào)城項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[汽貿(mào)城具體名稱]汽貿(mào)城項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：本項(xiàng)目旨在建設(shè)一個(gè)集汽車銷售、售后服務(wù)、汽車配件供應(yīng)、汽車展示、汽車文化交流等多功能于一體的綜合性汽貿(mào)城。項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括汽車展廳、維修車間、配件倉庫、辦公區(qū)域、停車場等配套設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益權(quán)等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購與安裝、運(yùn)營管理等全部工作，確保項(xiàng)目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求高質(zhì)量完成。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法合規(guī)開展項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行整改。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，采取有效措施保護(hù)周邊環(huán)境，避免對周邊居民和單位造成不利影響。三、項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本汽貿(mào)城項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目裝修工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)工期1.本項(xiàng)目建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]個(gè)月。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但不得晚于[預(yù)計(jì)最早開工日期]。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)合理安排施工順序，確保各分項(xiàng)工程之間的銜接順暢，避免因施工順序不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤或質(zhì)量問題。五、項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。汽車展廳、維修車間、配件倉庫等功能性建筑應(yīng)滿足汽車銷售、售后服務(wù)及配件供應(yīng)業(yè)務(wù)的實(shí)際需求，具備良好的采光、通風(fēng)、防火、防盜等性能。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，則乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。項(xiàng)目整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，乙方應(yīng)再次向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)重新組織驗(yàn)收。六、項(xiàng)目運(yùn)營管理1.項(xiàng)目建成后，由乙方負(fù)責(zé)汽貿(mào)城的整體運(yùn)營管理，運(yùn)營期限為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起[X]年。2.在運(yùn)營期間，乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營管理制度，確保汽貿(mào)城的正常運(yùn)營，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。乙方應(yīng)積極引進(jìn)各類汽車品牌入駐汽貿(mào)城，優(yōu)化汽車銷售、售后服務(wù)等業(yè)務(wù)流程，提升客戶滿意度。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)對汽貿(mào)城內(nèi)商戶的管理，督促商戶合法經(jīng)營，維護(hù)汽貿(mào)城的市場秩序。4.甲方有權(quán)對汽貿(mào)城的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)或提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地等相關(guān)條件，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金及質(zhì)量整改責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過竣工驗(yàn)收或存在質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致汽貿(mào)城運(yùn)營出現(xiàn)重大問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條