汴北安置區(qū)協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負責汴北安置區(qū)的相關(guān)建設(shè)及安置工作，乙方因自身需求與甲方就汴北安置區(qū)內(nèi)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋乙方所獲得的安置房屋位于汴北安置區(qū)[具體樓棟號及單元號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，具備基本的居住使用功能，墻面、地面等裝修標準符合安置區(qū)整體規(guī)劃要求。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等供應(yīng)設(shè)施，且已達到可正常使用狀態(tài)。小區(qū)內(nèi)配備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，如綠化、道路、停車位等。2.安置相關(guān)服務(wù)甲方負責為乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中應(yīng)由甲方承擔的部分由甲方支付，應(yīng)由乙方承擔的部分，甲方協(xié)助乙方辦理繳費及相關(guān)手續(xù)。甲方提供與安置相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方在安置過程中關(guān)于房屋分配、入住手續(xù)等方面的疑問。在安置房屋交付前，甲方負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，對汴北安置區(qū)進行管理和運營，包括但不限于制定安置區(qū)的規(guī)章制度、合理規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)資源等。對乙方在安置過程中的相關(guān)行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或安置區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可按照協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和時間，向乙方交付安置房屋，并確保房屋符合交付條件。積極履行辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，及時提供辦理過程中所需的甲方資料及協(xié)助乙方完成應(yīng)由乙方承擔的繳費等手續(xù)。負責安置區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理，包括但不限于道路維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，為乙方提供良好的居住環(huán)境。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，保障安置區(qū)內(nèi)水、電、燃氣、暖氣等供應(yīng)設(shè)施正常運行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得汴北安置區(qū)內(nèi)相應(yīng)的安置房屋及相關(guān)服務(wù)。在安置房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和合理裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全和其他業(yè)主利益。對甲方在安置過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反協(xié)議約定或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正，并可追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方完成安置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供個人資料、繳納相關(guān)費用等。遵守汴北安置區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護安置區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得隨意破壞公共區(qū)域綠化、損壞公共設(shè)施等。在房屋交付后，按照規(guī)定及時繳納水、電、燃氣、暖氣等使用費用及物業(yè)服務(wù)費用等。不得將安置房屋擅自轉(zhuǎn)讓、出租或用于違法違規(guī)活動，如需對房屋進行合法的流轉(zhuǎn)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并通知甲方。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（如因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導致房屋無法正常流轉(zhuǎn)等損失）。3.若甲方未按照約定維護安置區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)及時采取措施進行整改，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如因甲方長期未整改導致乙方生活受到嚴重影響的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[X%]支付違約金，并可要求甲方采取其他合理補償措施。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際遭受的損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方完成安置相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金及完成相關(guān)手續(xù)辦理。2.乙方違反汴北安置區(qū)規(guī)章制度，破壞公共設(shè)施或環(huán)境的，應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的安置利益中扣除相應(yīng)費用用于修復或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.乙方未按照規(guī)定及時繳納水、電、燃氣、暖氣等使用費用及物業(yè)服務(wù)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向相關(guān)供應(yīng)方或服務(wù)方支付違約金。逾期超過[X]日的，相關(guān)供應(yīng)方或服務(wù)方有權(quán)采取暫停供應(yīng)或服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租安置房屋或用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已支付的相關(guān)款項不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因違法違規(guī)行為給甲方及其他第三方造成的一切損失。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.