武漢住宅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于武漢市[具體地址]的住宅一套（以下簡稱“該住宅”），乙方有意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該住宅建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施，如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)，配備有電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等家電，臥室有床、衣柜等家具]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括：該住宅所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該住宅目前處于正常可使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用或權(quán)益的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得拆除或損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備及裝修。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保在交易過程中不會出現(xiàn)第三人對該住宅主張權(quán)利的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間、方式和條件，將該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該住宅的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費燃?xì)赓M、供暖費等，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額及逾期天數(shù)向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該住宅，定金不予退還；若甲方違約不出售該住宅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶上述賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件該住宅應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量合格，不存在安全隱患。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費燃?xì)赓M、供暖費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。甲方應(yīng)將該住宅的不動產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及房屋的現(xiàn)狀情況。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少的，雙方按照國家及地方規(guī)定協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證書等，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。乙方應(yīng)及時提供辦理過戶所需的其他資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求完成相關(guān)流程。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件交付該住宅及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照規(guī)定提供相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，損害房屋及周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條