正規(guī)的轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方承租的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該房屋保持其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同中約定的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：家具家電類：[詳細(xì)列舉家具家電名稱、品牌、數(shù)量及現(xiàn)狀，如：1臺(tái)海爾冰箱，使用正常；1套宜家沙發(fā)，外觀良好等]裝修裝飾類：[描述房屋裝修風(fēng)格、墻面地面狀況、門窗情況等，如：墻面為白色乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板，門窗完好無損]其他設(shè)施類：[如水電燃?xì)庠O(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、衛(wèi)生潔具等的狀況說明，如：水電表讀數(shù)為[X]，燃?xì)庹９?yīng)，網(wǎng)絡(luò)已開通，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設(shè)施正常使用]二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同期限發(fā)生變更，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限需相應(yīng)調(diào)整的，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知進(jìn)行配合。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[月/季/半年/年]。支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.租金遞增：若甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同約定租金有遞增情況，本轉(zhuǎn)租協(xié)議租金相應(yīng)遞增，遞增方式及幅度按照甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)提前通知乙方租金遞增事宜。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為且按照約定結(jié)清所有費(fèi)用，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，若房屋所有權(quán)人因房屋相關(guān)問題要求甲方配合處理，甲方有權(quán)要求乙方予以協(xié)助。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照房屋所有權(quán)人的要求及本協(xié)議約定，履行對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋處于適租狀態(tài)。若因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，不得干擾乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金或提前收回房屋。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定用途使用房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋、退還押金等。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)影響正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從押金中扣除或另行支付）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋的約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，由[維修責(zé)任方，一般為乙方負(fù)責(zé)日常小維修，甲方負(fù)責(zé)較大維修]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋出現(xiàn)的需要維修的問題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。2.重大維修：若房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用，且非因乙方原因造成的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)及時(shí)安排維修工作，維修費(fèi)用由[承擔(dān)方，可約定由甲方承擔(dān)或根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)]承擔(dān)。如因維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同做好房屋的保養(yǎng)工作，保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)注意愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要提前進(jìn)行保養(yǎng)或維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金及賠償損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方行為給房屋及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止后騰空房屋或恢復(fù)房屋原狀的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。若本協(xié)議的條款與甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同條