轉(zhuǎn)讓飯店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9XX1XXXXXXXXXXXXXX。甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為餐飲投資與管理，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及品牌資源。甲方法定代表人為張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方通過長期市場調(diào)研及戰(zhàn)略規(guī)劃，決定收購乙方所持有的“XX飯店”項(xiàng)目，以擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)規(guī)模并提升市場競爭力。

甲方在本次交易前已對(duì)“XX飯店”項(xiàng)目進(jìn)行了全面盡職調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)、法律合規(guī)性及市場前景等方面。經(jīng)評(píng)估，甲方確認(rèn)該飯店具備良好的盈利能力及發(fā)展?jié)摿?，且與甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)體系高度契合。甲方通過收購乙方股權(quán)或資產(chǎn)，將有效整合資源，優(yōu)化管理結(jié)構(gòu)，并借助自身品牌優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步提升“XX飯店”的市場影響力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為“XX飯店”的原始投資方及運(yùn)營管理主體，自XXXX年XX月XX日開業(yè)以來，持續(xù)經(jīng)營至今，積累了豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶群體。乙方通過自主投資及經(jīng)營管理，“XX飯店”在區(qū)域內(nèi)建立了良好的口碑，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)定在XX萬元人民幣，凈利潤率約為XX%。

乙方因個(gè)人投資組合調(diào)整及后續(xù)發(fā)展規(guī)劃需要，決定出售“XX飯店”項(xiàng)目。乙方在交易過程中承諾已向甲方全面披露“XX飯店”的所有相關(guān)信息，包括但不限于資產(chǎn)狀況、債權(quán)債務(wù)、運(yùn)營合同、證照資質(zhì)等，確保交易透明且無重大法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方將積極配合甲方完成交接手續(xù)，確?！癤X飯店”在轉(zhuǎn)讓完成后能夠順利繼續(xù)運(yùn)營，并保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成共識(shí)，甲方通過收購乙方持有的“XX飯店”項(xiàng)目，獲得該飯店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。交易背景為甲方戰(zhàn)略擴(kuò)張需求與乙方投資退出需求的自然結(jié)合，雙方通過充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控。甲方將以約定的價(jià)格及支付條件完成收購，并負(fù)責(zé)后續(xù)的運(yùn)營管理；乙方則需按約定履行交付義務(wù)，配合甲方完成所有必要的交接工作。本次轉(zhuǎn)讓不僅涉及資產(chǎn)本身的轉(zhuǎn)移，還包括運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的傳承及市場資源的整合，雙方均期望通過本次合作實(shí)現(xiàn)互利共贏。

“XX飯店”項(xiàng)目作為本次交易的核心標(biāo)的，其歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶基礎(chǔ)、品牌價(jià)值均經(jīng)雙方確認(rèn)，且不存在任何未披露的瑕疵或糾紛。甲方在收購前已聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全性；乙方亦承諾提供真實(shí)、完整的資料，避免后續(xù)爭議。雙方通過本合同明確各自的法律地位及責(zé)任邊界，為后續(xù)的履行提供法律保障。

本次交易的完成將有助于甲方快速進(jìn)入餐飲市場，提升行業(yè)地位，而乙方則通過合理退出實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。雙方均高度重視合同的履行，任何一方不得擅自變更或解除約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同所列條款均基于雙方真實(shí)意愿，并符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就“XX飯店”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于：1）甲方收購乙方持有的“XX飯店”項(xiàng)目全部或部分股權(quán)/資產(chǎn)，包括但不限于飯店建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施、家具、庫存商品、品牌標(biāo)識(shí)、客戶名單、經(jīng)營許可等；2）乙方按照約定向甲方移交上述資產(chǎn)，并配合完成所有必要的交接手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、證照轉(zhuǎn)移、員工安置、債權(quán)債務(wù)處理等；3）雙方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等達(dá)成一致，并各自履行相應(yīng)義務(wù)。本合同旨在通過條款約定，為交易提供全面的法律保障，避免后續(xù)爭議，促進(jìn)“XX飯店”項(xiàng)目的平穩(wěn)過渡與持續(xù)經(jīng)營。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“XX飯店”項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX飯店”，包括但不限于飯店主體建筑、附屬設(shè)施、所有家具、設(shè)備、裝修、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營資質(zhì)等；

（2）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果及市場評(píng)估，向乙方支付以收購“XX飯店”項(xiàng)目所產(chǎn)生的總對(duì)價(jià)；

（3）“支付條件”：指本合同附件中約定的分期付款方式、比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（4）“履行期限”：指本合同生效后至所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成并交付完畢的期間；

（5）“經(jīng)營許可”：指“XX飯店”運(yùn)營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防許可等所有政府批準(zhǔn)文件；

（6）“盡職調(diào)查”：指甲方在交易前對(duì)“XX飯店”財(cái)務(wù)、法律、運(yùn)營等方面進(jìn)行的全面審查；

（7）“交接清單”：指雙方共同確認(rèn)的“XX飯店”資產(chǎn)及負(fù)債的詳細(xì)清單，作為交付依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供“XX飯店”項(xiàng)目的真實(shí)、完整資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)文件、法律訴訟記錄、經(jīng)營合同等，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性；

（2）甲方有權(quán)對(duì)“XX飯店”項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合；

（3）甲方應(yīng)按照本合同附件約定的支付條件按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在交付前完成所有必要的稅務(wù)清算及債權(quán)債務(wù)處置，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)獲得“XX飯店”項(xiàng)目的完整經(jīng)營權(quán)，并依法享有運(yùn)營收益；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成證照的變更登記手續(xù)，但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的延遲除外；

（7）甲方有義務(wù)保護(hù)“XX飯店”品牌聲譽(yù)，不得惡意損害乙方商譽(yù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或解除合同；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在接收“XX飯店”項(xiàng)目后繼續(xù)履行部分原經(jīng)營合同（如租賃協(xié)議），甲方應(yīng)予以配合，但有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方移交“XX飯店”項(xiàng)目，包括所有資產(chǎn)、設(shè)備、庫存及經(jīng)營許可等，并保證資產(chǎn)狀態(tài)符合約定；

（4）乙方有義務(wù)配合甲方完成財(cái)務(wù)審計(jì)及資產(chǎn)盤點(diǎn)，對(duì)于盤點(diǎn)中發(fā)現(xiàn)的差異需如實(shí)說明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理“XX飯店”項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓前的所有法律糾紛及行政處罰，如因此給甲方造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任；

（6）乙方有義務(wù)提供完整的運(yùn)營培訓(xùn)，包括員工交接、客戶維護(hù)、管理流程等，確保甲方順利接管；

（7）乙方有權(quán)要求甲方在收購后繼續(xù)使用“XX飯店”品牌一段時(shí)間，以維護(hù)市場穩(wěn)定，甲方應(yīng)予以尊重，但最終品牌使用權(quán)歸甲方所有；

（8）乙方應(yīng)確保在交付完畢后，本人及關(guān)聯(lián)方不再以任何形式干預(yù)“XX飯店”的正常運(yùn)營，并配合甲方處理原供應(yīng)商及客戶的后續(xù)關(guān)系；

（9）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成稅務(wù)及社保的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證無隱瞞的債務(wù)或欠薪情況，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)“XX飯店”項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于“XX飯店”所有資產(chǎn)、品牌權(quán)益、經(jīng)營許可及截至本合同生效日的所有債權(quán)債務(wù)。

支付方式分三期進(jìn)行：

（1）首期付款：本合同生效之日起十日內(nèi)，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的肆拾萬元整（￥400,000.00），乙方應(yīng)將該款項(xiàng)用于償還“XX飯店”項(xiàng)目下的部分短期債務(wù)或根據(jù)乙方書面要求直接支付至其指定賬戶；

（2）中期付款：甲方完成對(duì)“XX飯店”項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)后三十日內(nèi)，支付剩余伍拾萬元整（￥500,000.00），支付前提為審計(jì)報(bào)告確認(rèn)資產(chǎn)價(jià)值不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的九折；

（3）尾期付款：剩余伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為尾款，甲方需在接收全部資產(chǎn)并取得營業(yè)執(zhí)照變更核準(zhǔn)通知書后六十日內(nèi)支付，尾款支付前乙方有權(quán)要求甲方提供等額銀行保函。

任何一期款項(xiàng)逾期支付，甲方除應(yīng)支付逾期款項(xiàng)外，還需按日向乙方支付逾期金額千分之壹的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款百分之伍的違約金。

支付賬戶信息由雙方另行確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效日至所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止，最長期限不超過壹佰二十日。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）合同生效后十日內(nèi)：雙方簽署《資產(chǎn)交接清單》及《債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議》；

（2）合同生效后三十日內(nèi)：乙方完成稅務(wù)清算并提供《無稅務(wù)爭議證明》；

（3）合同生效后六十日內(nèi)：甲方完成首期付款，乙方配合辦理消防、衛(wèi)生等證照變更；

（4）財(cái)務(wù)審計(jì)啟動(dòng)后九十日內(nèi)：完成中期付款及所有固定資產(chǎn)的移交；

（5）營業(yè)執(zhí)照變更核準(zhǔn)后一百八十日內(nèi)：支付尾款并完成所有無形資產(chǎn)（包括但不限于客戶數(shù)據(jù)庫、經(jīng)營模式）的移交；

（6）所有款項(xiàng)支付完畢后三十日內(nèi)：乙方完成員工遣散補(bǔ)償或勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方正式接管“XX飯店”運(yùn)營。

若因不可抗力導(dǎo)致延期，履行期限自動(dòng)順延，順延期間雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方任何一期付款逾期，除支付本合同第四條約定的違約金外，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期完成證照轉(zhuǎn)移，每逾期一日，甲方還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之貳的額外罰金，累計(jì)不超過總價(jià)款百分之貳。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方需承擔(dān)總價(jià)款百分之拾的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）資質(zhì)接收違約：甲方接收資產(chǎn)后，若發(fā)現(xiàn)存在重大隱瞞瑕疵（如存在未披露的抵押權(quán)或重大訴訟），甲方需在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起十日內(nèi)補(bǔ)充支付差額部分，并承擔(dān)總價(jià)款百分之伍的違約金。若該瑕疵導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并賠償乙方全部損失。

（3）經(jīng)營干預(yù)：若甲方在收購后惡意干預(yù)乙方已移交的正常經(jīng)營秩序，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失，損失金額不低于甲方因干預(yù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）資料提供違約：乙方未能按約定提供真實(shí)完整的資料，導(dǎo)致甲方無法完成盡職調(diào)查或產(chǎn)生第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及和解金。若該違約行為構(gòu)成欺詐，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款百分之貳的違約金。

（2）資產(chǎn)移交違約：乙方未按期移交全部資產(chǎn)或故意藏匿、毀損關(guān)鍵資產(chǎn)（如庫存、設(shè)備清單），乙方需雙倍補(bǔ)足缺失資產(chǎn)價(jià)值，并支付總價(jià)款百分之叁的違約金。若該行為給甲方造成持續(xù)經(jīng)營障礙，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的可得利益損失賠償。

（3）證照處理違約：乙方未配合完成證照變更或提供虛假許可文件，導(dǎo)致甲方無法合法經(jīng)營，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的行政處罰及經(jīng)濟(jì)損失。若乙方故意隱瞞證照有效期屆滿情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償總價(jià)款百分之伍的違約金。

（4）后續(xù)經(jīng)營干擾：乙方在合同約定期限內(nèi)仍以任何形式（包括通過關(guān)聯(lián)方）干預(yù)“XX飯店”經(jīng)營或損害甲方商譽(yù)，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并賠償金額不低于伍萬元的違約金，累計(jì)不超過總價(jià)款百分之貳。若因此導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方需承擔(dān)全部名譽(yù)恢復(fù)費(fèi)用。

3.共同責(zé)任條款：

（1）不可抗力期間免責(zé)：若因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。

（2）損失賠償上限：除本合同明確約定外，任何一方因違約行為遭受的賠償總額不超過其直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方累計(jì)支付的總款項(xiàng)不得低于轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之玖拾。

（3）違約金調(diào)整：若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)高違約金至實(shí)際損失水平。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)尚不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等不可歸責(zé)于任何一方的事故。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有效證明文件（如政府公告、公證書等）予以證實(shí)，否則需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。若不可抗力是由第三方責(zé)任造成的，相關(guān)賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。

5.合同解除條件：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如關(guān)鍵設(shè)施被毀且無法修復(fù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。解除后，已履行部分按實(shí)結(jié)算，未履行部分不再履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行糾紛、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議，并在合理期限內(nèi)達(dá)成書面解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在合同生效后六十日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至“XX市”有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合提供證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及判決。

3.仲裁選擇：作為替代訴訟的方案，雙方可在協(xié)商不成后三十日內(nèi)，共同選定“XX省”仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁的，本條款應(yīng)作為合同不可分割的一部分，并取代其他爭議解決條款。

4.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供的證據(jù)需真實(shí)有效。若一方提供虛假證據(jù)或隱瞞事實(shí)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果，包括但不限于駁回請(qǐng)求、賠償損失及支付律師費(fèi)。

5.專屬管轄：若雙方在合同中明確約定爭議解決方式為特定法院或仲裁機(jī)構(gòu)，則優(yōu)先適用該約定，除非該約定違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。在此前提下，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)。

6.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露在合同履行或爭議處理中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后十五日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不構(gòu)成合同變更，除非雙方后續(xù)簽署正式補(bǔ)充協(xié)議。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款為相互獨(dú)立但互為補(bǔ)充的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同包含與中華人民共和國法律沖突的條款，該條款應(yīng)視為無效，但不影響其他條款的