普通租住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址位于【甲方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。甲方系合法注冊(cè)的【甲方所屬行業(yè)】企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方在本合同中為【甲方角色】，依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址位于【乙方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。乙方系合法注冊(cè)的【乙方所屬行業(yè)】企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方在本合同中為【乙方角色】，依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】共同簽訂，旨在明確雙方在普通租住房交易（或租賃、委托等服務(wù)）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就【合同標(biāo)的物名稱，例如：位于【標(biāo)的物詳細(xì)地址】的房產(chǎn)/租賃物業(yè)/服務(wù)事項(xiàng)】達(dá)成一致意見(jiàn)，具體內(nèi)容如下：

甲方作為【甲方角色】，因【甲方簽訂合同的目的，例如：滿足居住需求/投資經(jīng)營(yíng)需要/委托管理需求】，希望與乙方就【合同標(biāo)的物】進(jìn)行【合同性質(zhì)，例如：買賣/租賃/委托管理】合作。乙方作為【乙方角色】，同意根據(jù)本合同約定向甲方提供【合同標(biāo)的物】并配合完成相關(guān)手續(xù)。雙方確認(rèn)已充分了解并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合本合同約定的解除條件或經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

本合同標(biāo)的物的具體信息包括但不限于：【標(biāo)的物詳細(xì)描述，例如：建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施等】，相關(guān)權(quán)利義務(wù)及履行方式均以本合同及附件為準(zhǔn)。雙方均承諾在本合同框架內(nèi)嚴(yán)格履行義務(wù)，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。本合同范本中的條款均與標(biāo)的物性質(zhì)及雙方合作需求緊密關(guān)聯(lián)，旨在通過(guò)法律手段保障雙方權(quán)益，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方就位于【標(biāo)的物詳細(xì)地址】的普通租住房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）所進(jìn)行的租賃交易（或買賣、委托管理等）的條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、履行順暢。合同范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的交付（或過(guò)戶）、租金（或價(jià)款）支付、物業(yè)使用管理、維修責(zé)任、違約處理及爭(zhēng)議解決等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)、租賃（或買賣）條件的達(dá)成、款項(xiàng)的結(jié)算方式、雙方在租賃（或買賣）期間及后續(xù)環(huán)節(jié)的責(zé)任劃分、以及因履行本合同所產(chǎn)生的一切相關(guān)附屬責(zé)任。雙方同意嚴(yán)格遵守本合同約定，任何超出本合同范圍的行為均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的物”指位于【標(biāo)的物詳細(xì)地址】，建筑面積【具體面積】平方米，戶型為【具體戶型】的房產(chǎn)（或租賃物業(yè)/服務(wù)事項(xiàng)）?！白赓U期”指本合同約定的乙方租賃使用標(biāo)的物的期限，自【起始日期】起至【終止日期】止?！白饨稹敝敢曳揭罁?jù)本合同約定向甲方支付的使用標(biāo)的物的對(duì)價(jià)?！拔飿I(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用標(biāo)的物期間需向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的維護(hù)管理費(fèi)用?！熬S修責(zé)任”指根據(jù)標(biāo)的物狀況及法律規(guī)定，雙方各自承擔(dān)的維修義務(wù)?！斑`約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等?！案郊敝副竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金（或價(jià)款）及其他應(yīng)付款項(xiàng)；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保其符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定；有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的物在租賃（或買賣）期間非因甲方原因造成的損壞維修責(zé)任；有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依據(jù)合同規(guī)定追究其違約責(zé)任；對(duì)于租賃合同，甲方有權(quán)在租賃期滿或出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)收回標(biāo)的物。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物給乙方使用，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定；甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如買賣合同）或提供必要的使用便利（如租賃合同）；甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理因甲方原因引發(fā)的物業(yè)糾紛；甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)保證乙方依法享有對(duì)標(biāo)的物的占有、使用權(quán)利，除本合同另有約定外，不得非法干涉。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，在租賃（或買賣）期間享有標(biāo)的物的占有權(quán)；有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)或承擔(dān)維修費(fèi)用（針對(duì)甲方責(zé)任范圍的維修）；有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（如在合同解除時(shí)）；對(duì)于租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付標(biāo)的物，并在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和期限向甲方支付租金（或價(jià)款）及物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于居?。ɑ蚴褂茫┑囊?guī)定，配合甲方或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的檢查、維修或管理工作；乙方應(yīng)按時(shí)返回標(biāo)的物（如在租賃期滿或合同解除時(shí)），并保證其返還時(shí)的狀態(tài)不超過(guò)正常損耗；對(duì)于租賃合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，除非獲得甲方書(shū)面同意；不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前合理通知乙方；應(yīng)確保居?。ɑ蚴褂茫┤藛T遵守相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因居?。ɑ蚴褂茫┤藛T行為產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物的價(jià)格（或租金）為人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。該價(jià)格包含【說(shuō)明價(jià)格包含的項(xiàng)目，例如：房產(chǎn)買賣總價(jià)/房屋租賃期間的全部租金/相關(guān)稅費(fèi)等】。支付方式約定如下：【詳細(xì)說(shuō)明支付方式，例如：甲方應(yīng)于本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶；尾款于房屋交付時(shí)/租賃期滿時(shí)支付；租金按【月/季/年】支付，每期付款日前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付下一期款項(xiàng)】。支付時(shí)間約定如下：【具體化支付時(shí)間點(diǎn)，例如：首付款支付時(shí)間為【具體日期】；后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間為每個(gè)付款周期開(kāi)始前的【具體日期】】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供合法有效的收款憑證。任何一方變更支付條件，須以書(shū)面形式通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同的有效期限自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【具體期限】。履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：標(biāo)的物交付（或過(guò)戶）時(shí)間為【具體日期】；首期租金（或款項(xiàng)）支付時(shí)間為【具體日期】；每期租金（或款項(xiàng)）支付截止時(shí)間為每個(gè)付款周期結(jié)束前的【具體日期】；租賃期滿（或合同終止）返還標(biāo)的物的時(shí)間為【具體日期】；維修責(zé)任啟動(dòng)的具體條件及時(shí)間要求【簡(jiǎn)述】。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何延遲履行均可能觸發(fā)本合同約定的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.違約情形及處理**

(1)甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本合同第四條約定支付租金（或價(jià)款）及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體百分比】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個(gè)月租金（或價(jià)款）的違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的【具體百分比】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(2)乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本合同第四條約定支付租金（或價(jià)款），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體百分比】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于【具體倍數(shù)】個(gè)月租金（或價(jià)款）的違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。若乙方未按時(shí)返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按月租金（或剩余價(jià)款）的【具體百分比】向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付租賃（或占用）期間的使用費(fèi)。

**2.違約金的調(diào)整**

若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

**3.損失賠償**

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)、房屋空置損失等。守約方應(yīng)提供合理證據(jù)證明損失的存在及金額。

**4.合同解除權(quán)**

出現(xiàn)本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按責(zé)任承擔(dān)。

**5.其他違約情形**

若任何一方違反本合同關(guān)于保密、競(jìng)業(yè)限制（若有）等特殊義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【具體金額】元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。雙方均應(yīng)確保履行本合同過(guò)程中遵守所有適用法律法規(guī)，任何因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的處罰或強(qiáng)制措施，責(zé)任方應(yīng)自行承擔(dān)，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，標(biāo)的物（或相關(guān)權(quán)益）歸【約定歸屬方或按狀態(tài)返還】。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇序號(hào)】種方式解決：

(1)提交【指定仲裁委員會(huì)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁語(yǔ)言為中文。

(2)依法向【標(biāo)的物所在地/合同履行地/甲方所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方同意，仲裁或訴訟過(guò)程中披露的保密信息應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。選擇仲裁的，雙方均應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭工作；選擇訴訟的，雙方應(yīng)遵守法院訴訟程序。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送為交付時(shí)，掛號(hào)信為寄出后【具體天數(shù)】日，傳真或電子郵件為發(fā)送成功時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

(3)合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(4)分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

(5)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

(6)完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或承諾。

(7)合同終止：本合同在以下情況下終止：a)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；b)根據(jù)本合同約定解除；c)雙方書(shū)面協(xié)商一致終止；d)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同終止后，關(guān)于結(jié)算、費(fèi)用承擔(dān)、保密、違約責(zé)任等條款仍然有效。

第十條附則

(1)附件：本合同附件包括但不限于：【列舉所有附件名稱，例如：標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件、房屋交接清單、裝修及設(shè)施設(shè)備清單等】。附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

(2)解釋順序：本合同條款與附件條款存在不一致的，以書(shū)面形式明確的為準(zhǔn)；無(wú)書(shū)面明確的