餐飲投資托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理服務公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的餐飲場所，并有意通過專業(yè)化的管理模式提升經(jīng)營效益，乙方具備豐富的餐飲運營管理經(jīng)驗及成熟的服務體系，能夠為甲方提供全面的托管服務。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識。甲方委托乙方對指定餐飲場所進行整體托管運營，乙方按照本合同約定提供服務并承擔相應責任。本合同旨在明確雙方權利義務，確保托管服務順利進行，實現(xiàn)資源共享與價值最大化。合作背景包括但不限于甲方餐飲場所的閑置或低效運營現(xiàn)狀，以及乙方在餐飲行業(yè)積累的品牌資源、供應鏈優(yōu)勢及管理團隊的專業(yè)能力。雙方均確認本合同是雙方合作的基礎框架，后續(xù)具體運營方案及調(diào)整需依據(jù)本合同條款另行協(xié)商確定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過甲方委托、乙方專業(yè)管理的模式，提升指定餐飲場所的經(jīng)營效益和市場競爭力。甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的“XX餐廳”（以下簡稱“合作場所”）的整體運營權委托給乙方，由乙方負責按照約定的標準和目標進行托管管理。合同范圍包括但不限于合作場所的日常運營管理、市場營銷推廣、人員招聘與培訓、成本控制、財務管理、品牌維護以及法律法規(guī)規(guī)定的其他相關事項。具體內(nèi)容包括但不限于：制定并執(zhí)行運營計劃；負責菜品研發(fā)與質(zhì)量控制；進行市場調(diào)研與客戶關系維護；管理采購供應鏈；負責營銷活動策劃與執(zhí)行；定期向甲方匯報經(jīng)營狀況；確保合作場所符合食品安全、消防、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)要求。雙方同意，本合同旨在通過明確權責，確保乙方能夠充分運用其專業(yè)能力，實現(xiàn)合作場所的可持續(xù)經(jīng)營和盈利增長。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有特定含義：

1.“合作場所”指本合同附件一所列的餐飲經(jīng)營場所，包括但不限于房屋主體、裝修設施、設備器械及合法經(jīng)營所需的相關證照；

2.“托管管理”指乙方依據(jù)本合同約定，對合作場所進行的全面運營管理服務，包括但不限于日常經(jīng)營決策、人員管理、財務管理、市場營銷等；

3.“運營計劃”指乙方為達成合作目標而制定的具體實施方案，包括但不限于菜單設計、定價策略、促銷方案及人力資源規(guī)劃；

4.“管理費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務報酬；

5.“經(jīng)營報告”指乙方定期向甲方提交的包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、利潤分析及市場反饋的書面文件；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并有權對乙方的運營管理活動進行監(jiān)督和指導；

（2）甲方有權定期審閱乙方提交的經(jīng)營報告，并有權對合作場所的經(jīng)營狀況提出合理化建議；

（3）甲方應確保合作場所的合法經(jīng)營資質(zhì)有效，并配合乙方辦理相關行政手續(xù)；

（4）甲方應向乙方提供合作場所的初始資產(chǎn)清單及運營所需的基礎資料，并保證資料的真實性；

（5）甲方應按照本合同約定按時足額支付管理費及其他應付款項；

（6）甲方有權在合同期限內(nèi)單方面終止合同，但需提前三十日書面通知乙方，并承擔乙方已產(chǎn)生的合理運營成本；

（7）甲方應保證乙方在合作場所的運營活動符合國家法律法規(guī)及食品安全標準，并對因甲方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為承擔全部責任。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權依據(jù)本合同約定收取管理費及其他應得報酬，并有權要求甲方提供必要的運營支持；

（2）乙方應組建專業(yè)的運營管理團隊，制定并執(zhí)行詳細的運營計劃，確保合作場所的日常運營符合行業(yè)標桿及甲方預期；

（3）乙方應建立健全財務管理制度，確保收入、支出、成本、利潤的準確核算，并定期向甲方提交真實、完整的經(jīng)營報告；

（4）乙方應負責合作場所的營銷推廣，包括但不限于品牌建設、客戶關系維護及線上線下營銷活動策劃，努力提升客流量及客單價；

（5）乙方應負責合作場所的食品安全管理，確保符合國家及地方衛(wèi)生部門的要求，并承擔因食品安全問題導致的全部責任；

（6）乙方應自行承擔運營過程中產(chǎn)生的員工薪酬、社保、培訓及營銷費用，但甲方應按時供應的食材成本由甲方承擔；

（7）乙方有權在甲方未按約定支付管理費或其他應付款項時，要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權暫停部分或全部服務，直至款項結清；

（8）乙方應妥善保管合作場所的資產(chǎn)設備，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置或轉(zhuǎn)租；

（9）乙方應遵守商業(yè)保密義務，對合作場所的商業(yè)秘密、客戶信息及運營數(shù)據(jù)承擔保密責任，合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務；

（10）乙方應在發(fā)生重大經(jīng)營決策或政策調(diào)整時，及時與甲方溝通協(xié)商，確保雙方利益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.乙方的管理費采用以下方式計算：甲方按季度向乙方支付固定管理費人民幣XX萬元/季度。固定管理費包含乙方提供本合同項下全部托管管理服務的費用，具體包括但不限于運營策劃、市場營銷、人員管理、財務監(jiān)控等基礎管理服務。此外，甲方應根據(jù)乙方實際發(fā)生的、經(jīng)甲方書面確認的超出固定管理費范圍的增值服務費用，按實際成本另行支付，包括但不限于專項營銷活動費用、大型設備維修費用等，此類費用需提供詳細發(fā)票及服務說明。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每季度管理費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX餐飲管理服務公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXX

3.支付時間：甲方應在每季度結束后十日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的符合要求的費用結算單據(jù)及管理費發(fā)票完成支付。首期管理費應在合同生效之日起十日內(nèi)支付，余款按季度分批支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權暫停服務，直至款項付清。乙方應向甲方提供合規(guī)的稅務發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至三年期滿之日自動終止。

2.合同期滿前三個月，如雙方均有意續(xù)約，應另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。若雙方未就續(xù)約達成一致，本合同到期后自動終止，乙方應完成所有善后工作并交還合作場所。

3.關鍵時間節(jié)點：乙方應在每月結束后五日內(nèi)向甲方提交上月經(jīng)營報告；每季度結束后十五日內(nèi)提交季度財務報表；每年結束后三十日內(nèi)提交年度運營總結及下一年度運營計劃。甲方應在收到乙方提交的重要文件后十日內(nèi)進行審核確認。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付管理費或增值服務費用的，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停合作場所的運營管理服務，直至款項付清。逾期超過六十日，乙方有權單方面解除合同，甲方除支付全部應付費用及違約金外，還應賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已投入的管理成本、品牌商譽損失及尋找替代客戶的費用。

（2）甲方未能按時提供乙方運營所需的必要文件、資質(zhì)或配合辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展工作的，每延誤一日，應向乙方支付人民幣五千元違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳藉e失經(jīng)營良機或產(chǎn)生額外成本，甲方還應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方單方面無故解除合同的，應向乙方支付相當于合同未履行期間管理費總額百分之二十的違約金，并賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的招聘、培訓、資產(chǎn)處置等合理費用。

**2.乙方的違約責任**

（1）乙方未能達到本合同第二條定義的“托管管理”標準，導致合作場所經(jīng)營狀況顯著惡化的（如營業(yè)收入連續(xù)兩個季度下降超過XX%，或客戶滿意度低于XX%），甲方有權要求乙方限期整改。整改期內(nèi)仍未改善的，甲方有權每月按乙方當月管理費總額的百分之十扣減違約金，累計扣減不超過合同未履行期間管理費總額的百分之三十。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。

（2）乙方擅自處置合作場所資產(chǎn)、設備，或超出授權范圍進行經(jīng)營決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失和甲方因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。情節(jié)嚴重的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于合同未履行期間管理費總額百分之五十的違約金。

（3）乙方在運營過程中違反食品安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，導致甲方受到行政處罰或產(chǎn)生賠償責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權按本合同約定扣減乙方管理費，直至損失全部彌補。

（4）乙方泄露合作場所的商業(yè)秘密、客戶信息或財務數(shù)據(jù)，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應賠償甲方損失，賠償金額不低于損失金額的百分之二百。甲方有權根據(jù)損失情況解除合同，并追究乙方的法律責任。

（5）乙方未能按本合同第五條約定提交經(jīng)營報告、財務報表等重要文件，或提交文件存在虛假記載、重大遺漏的，每逾期一日或每發(fā)生一次，應向甲方支付人民幣五千元違約金。因乙方提供虛假信息導致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

若一方違約行為同時符合多項違約情形，甲方或乙方有權選擇最有利于自身的違約責任條款執(zhí)行。違約金與實際損失賠償不重復計算，但違約金不足以彌補實際損失的，違約方應補足差額。雙方應在違約發(fā)生后的十五日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡攻擊等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方仍未就合同履行達成一致，本合同自動解除。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追責。但乙方應妥善保管合作場所資產(chǎn)，防止損失擴大，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍需承擔相應責任。

4.不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，已發(fā)生的費用按實際支出承擔。若合同部分條款因不可抗力無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除該條款，其余條款繼續(xù)有效。

5.雙方同意，不可抗力事件的處理適用中華人民共和國相關法律規(guī)定，任何一方不得因此主張壟斷或不正當競爭。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應保持合作態(tài)度，嘗試在三十日內(nèi)達成書面協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合作場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方應積極配合法院審理，提供真實證據(jù)，并遵守法院的裁判結果。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，保障合作場所的正常運營。

4.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.雙方同意，在訴訟過程中，不采取任何損害對方商譽或經(jīng)營活動的行為，包括但不限于公開披露爭議細節(jié)、惡意詆毀等。若一方違反此約定，另一方有權要求停止該行為，并賠償因此造成的損失。

6.本條款構成雙方完整爭議解決協(xié)議，取代雙方此前就該事項達成的任何其他協(xié)議或諒解。任何一方不得就同一爭議事項再行提起訴訟或仲裁，但雙方協(xié)商一致或法院/仲裁機構另有裁決的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件地址進行發(fā)送。通知送達之日視為送達。本合同首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。任何一方單方面不得隨意變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等所有非公開信息承擔保密義務。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)。違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.**獨立合同**：本合同構成雙方之間關于餐飲托管合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。本合同各條款互為關聯(lián)，但任何一方均可獨立履行其義務。

5.**不可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.**合同終止后的安排**：合同終止或解除后，乙方應在合理期限內(nèi)完成所