民宅裝修服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律成立，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址位于[甲方詳細(xì)地址]。甲方系合法擁有或有權(quán)處分標(biāo)的物（即裝修的民宅）的所有權(quán)或使用權(quán)，并基于自身需求或出租目的，委托乙方提供裝修服務(wù)。甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]，包括但不限于固定電話、電子郵箱及移動(dòng)通信號碼。甲方在簽訂本合同前已充分了解裝修標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)其具備裝修條件，且具備履行本合同項(xiàng)下支付義務(wù)的完全民事行為能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律成立，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址位于[乙方詳細(xì)地址]。乙方系具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修服務(wù)提供商，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)準(zhǔn)入資格，并具備履行本合同項(xiàng)下裝修服務(wù)的專業(yè)能力及設(shè)備條件。乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]，包括但不限于固定電話、電子郵箱及移動(dòng)通信號碼。乙方在簽訂本合同前已充分了解甲方的裝修需求及標(biāo)的物的具體情況，并確認(rèn)其有能力按合同約定完成裝修服務(wù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂，旨在明確雙方在民宅裝修服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因[裝修目的，如自住、出租等]，需對位于[裝修標(biāo)的物詳細(xì)地址]的民宅進(jìn)行裝修改造，經(jīng)協(xié)商一致，委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)。乙方同意按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期及費(fèi)用，完成甲方的裝修需求。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的裝修服務(wù)包括但不限于前期設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)等全流程服務(wù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，確保裝修工程順利完成并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對位于[裝修標(biāo)的物詳細(xì)地址]的民宅進(jìn)行裝修改造的具體事宜，確保裝修工程按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期及費(fèi)用順利完成。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)外的墻面、地面、頂面裝飾工程；門窗安裝工程；水電暖改造工程；櫥柜、衛(wèi)浴等定制柜體安裝工程；以及合同附件中詳細(xì)列明的其他項(xiàng)目。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及設(shè)計(jì)說明為準(zhǔn)。甲方依據(jù)自身需求提出裝修方案，乙方依據(jù)甲方要求及專業(yè)能力提供設(shè)計(jì)、材料采購、施工及驗(yàn)收等全流程服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)甲方對裝修質(zhì)量及效果的要求。

第二條定義

1.**裝修工程**：指在本合同項(xiàng)下，乙方根據(jù)甲方要求或雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，對裝修標(biāo)的物進(jìn)行的全部或部分改造活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料采購、施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。

2.**施工圖紙**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并作為施工依據(jù)的平面圖、立面圖、剖面圖及其他技術(shù)文件。

3.**工程量清單**：指詳細(xì)列明各分部分項(xiàng)工程內(nèi)容及數(shù)量的清單，作為結(jié)算依據(jù)。

4.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同約定的裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方確認(rèn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.**工期**：指自正式開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限，具體以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

6.**竣工驗(yàn)收**：指工程完成后，由甲方依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量及效果進(jìn)行的最終檢查確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成裝修工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)提出合理的設(shè)計(jì)修改意見，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供裝修標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、原有結(jié)構(gòu)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)計(jì)方案的確定及施工前的準(zhǔn)備工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付裝修款項(xiàng)，逾期支付的應(yīng)按日向乙方支付未支付款項(xiàng)的[利率]%作為違約金。甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)超過[天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修施工期間與周邊鄰居的關(guān)系，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募m紛處理費(fèi)用。甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并配合乙方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。甲方應(yīng)在工程交付后[天數(shù)]內(nèi)清空室內(nèi)物品，并配合乙方進(jìn)行保潔及設(shè)施拆除工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場地、解決施工障礙等。甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求其限期履行。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。乙方應(yīng)采用符合環(huán)保要求的材料，并保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免對周邊環(huán)境及鄰居造成過度干擾，如因乙方原因?qū)е录m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工人員及設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。乙方應(yīng)購買工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任及費(fèi)用。如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成各分部分項(xiàng)工程，并接受甲方的檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)整改費(fèi)用。乙方應(yīng)提供完整的裝修材料清單及保修證明，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收及結(jié)算。

（6）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。本合同約定的保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年，期間非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品及裝修標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。工程交付前，甲方應(yīng)自行清點(diǎn)并轉(zhuǎn)移室內(nèi)物品，乙方不承擔(dān)物品保管責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下民宅裝修服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫：[總價(jià)款大寫金額]），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（指由乙方采購并用于裝修工程的材料費(fèi)用）、施工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及利潤等所有與裝修服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。價(jià)格已考慮[說明價(jià)格構(gòu)成考慮的因素，如市場行情、材料品牌、工藝復(fù)雜度等]。

支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂生效后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為乙方預(yù)付款；

（2）工程完成[百分比]%（或具體描述，如水電改造完畢）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

（3）工程主體施工完畢（或具體描述，如墻面、地面施工完成）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為尾款。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則由此造成的延誤或錯(cuò)誤付款不產(chǎn)生違約責(zé)任。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[利率]%向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金，合同經(jīng)甲方書面確認(rèn)可解除。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方付清全部款項(xiàng)且乙方完成所有交付義務(wù)之日止，合同關(guān)系終止。本合同項(xiàng)下的裝修工程總工期為[天數(shù)]日，自正式開工之日起計(jì)算。正式開工日為甲方支付預(yù)付款后、乙方施工人員及主要設(shè)備進(jìn)場并開始實(shí)質(zhì)性施工之日。若因甲方原因（如提供資料延遲、確認(rèn)圖紙延遲等）導(dǎo)致開工延遲的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。工程進(jìn)度應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，乙方應(yīng)每[天數(shù)]向甲方匯報(bào)一次工程進(jìn)展，并接受甲方隨時(shí)的合理檢查?？⒐を?yàn)收應(yīng)在工程完成后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收的視為驗(yàn)收合格。若甲方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成整改并重新驗(yàn)收。合同有效期內(nèi)，任何一方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[利率]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。甲方在乙方暫停施工后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)已完成工程[百分比]%的結(jié)算費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、已支付款項(xiàng)的利息等）。

（2）甲方提供的裝修標(biāo)的物現(xiàn)狀資料、權(quán)屬證明等文件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（如無法施工、資質(zhì)審核不通過等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方無正當(dāng)理由無理拒絕或拖延竣工驗(yàn)收的，自工程實(shí)際完成之日起[天數(shù)]日后，視為驗(yàn)收合格。甲方逾期驗(yàn)收造成的乙方保管、維護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成裝修工程，非因甲方原因（如不可抗力、甲方延遲提供必要條件等）造成的工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同第二條定義的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”或雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案的，甲方有權(quán)要求乙方在[天數(shù)]日內(nèi)無條件免費(fèi)整改至合格。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)并賠償損失。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用安全或主要功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方采購的材料不符合合同約定（如品牌、規(guī)格、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方承擔(dān)由此造成的工期延誤及直接損失。若乙方故意隱瞞或欺詐，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部款項(xiàng)并賠償[倍數(shù)]倍的損失。

（4）乙方施工人員或設(shè)備未按規(guī)范操作導(dǎo)致安全事故，或因乙方原因造成裝修標(biāo)的物及甲方其他財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、賠償金等），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)購買工程責(zé)任險(xiǎn)，若保險(xiǎn)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（5）乙方未按合同約定提供相關(guān)證明文件（如材料合格證、保修證明等）或發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方在[天數(shù)]日內(nèi)補(bǔ)齊，逾期未補(bǔ)齊的，每逾期一日，按未提供金額的[利率]%向甲方支付違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、預(yù)期利益損失等。賠償范圍應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為限，但最高不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。本合同約定的違約金、賠償金、罰金等條款獨(dú)立適用，不因合同其他條款的變更或解除而失效。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、暴雨、冰雹、干旱等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊、暴亂、武裝沖突等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、征用、拆遷等；

（4）疫情、傳染病爆發(fā)及政府采取的封鎖、隔離等措施；

（5）火災(zāi)、爆炸、爆炸物泄漏等意外事故；

（6）其他非由雙方過錯(cuò)導(dǎo)致的、無法預(yù)見或控制的突發(fā)事件。

2.**責(zé)任免除**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等），以便對方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，乙方應(yīng)將甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已完成工程對應(yīng)的合理費(fèi)用及乙方已產(chǎn)生的直接損失后）退還給甲方，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理工程結(jié)算事宜。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由各方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)影響合同約定的爭議解決及其他條款的效力。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]種方式解決：

（1）向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）向裝修標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同或采取違約行為，均不影響爭議解決的結(jié)果及違約責(zé)任的追究。選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。爭議解決結(jié)果（無論協(xié)商、調(diào)解或仲裁/判決）達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，以終止?fàn)幾h。本合同爭議解決條款的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或合同約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。若一方使用合同首部載明的聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已有效送達(dá)。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或暗示的變更不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)。因法律規(guī)定或履行本合同所必需的，可向相關(guān)人員披露，但應(yīng)要求該人員承擔(dān)保密義務(wù)。

4.**合同終止**