門面轉(zhuǎn)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址位于【甲方詳細(xì)地址】。甲方作為門面轉(zhuǎn)租合同的出租方，合法擁有位于【門面具體地址】的門面房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積平方米數(shù)】平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。甲方通過合法途徑取得該門面房產(chǎn)的租賃權(quán)或所有權(quán)，并具備將其轉(zhuǎn)租給乙方的合法權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)人為【負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【負(fù)責(zé)人固定電話】和【負(fù)責(zé)人電子郵箱】。甲方在本次合同簽訂前已充分了解門面房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備、租賃期限、租金支付方式等，并確認(rèn)門面房產(chǎn)不存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，地址位于【乙方詳細(xì)地址】。乙方作為門面轉(zhuǎn)租合同的承租方，具備合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并計(jì)劃通過租賃甲方門面進(jìn)行【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)】的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察門面房產(chǎn)，確認(rèn)其符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并具備完成轉(zhuǎn)租手續(xù)的條件。乙方負(fù)責(zé)人為【負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系方式為【負(fù)責(zé)人固定電話】和【負(fù)責(zé)人電子郵箱】。乙方承諾在簽訂本合同后，將按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合法使用門面房產(chǎn)，同時(shí)享有依法轉(zhuǎn)租門面房產(chǎn)的權(quán)利。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方就門面轉(zhuǎn)租事宜簽訂，基于雙方平等自愿的原則，明確約定門面房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租條件、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。甲方合法擁有或租賃【門面具體地址】的門面房產(chǎn)，現(xiàn)因【轉(zhuǎn)租原因，如經(jīng)營(yíng)調(diào)整、投資退出等】需要，將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方作為合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，通過本次轉(zhuǎn)租獲得門面房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并承諾在租賃期限內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。雙方基于對(duì)門面房產(chǎn)現(xiàn)狀、租賃市場(chǎng)行情及各自需求的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)門面房產(chǎn)的合理利用，并為后續(xù)的轉(zhuǎn)租手續(xù)提供法律依據(jù)。合同內(nèi)容涉及門面房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等核心條款，確保雙方在合同履行過程中有明確的行為準(zhǔn)則和法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于【門面具體地址】的門面房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“門面”）轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜。合同范圍涵蓋門面的租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。具體包括：1）甲乙雙方就門面租賃達(dá)成一致，明確租賃期限自【起始年月日】至【終止年月日】；2）約定門面租金為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式，如按月/季/年支付】，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為【支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月5日前】；3）明確甲乙雙方在門面使用、維修、稅費(fèi)承擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)；4）約定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式，如提前終止合同、逾期支付租金等的處理措施；5）確定爭(zhēng)議解決途徑，如通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。本合同旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障門面租賃交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)門面資源的有效利用。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1）門面：指位于【門面具體地址】的建筑面積為【建筑面積平方米數(shù)】平方米的商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，由甲方合法擁有或租賃。

2）租賃期限：指本合同項(xiàng)下乙方承租門面的起止時(shí)間，自【起始年月日】至【終止年月日】。

3）租金：指乙方為使用門面而向甲方支付的款項(xiàng)，每月租金為【租金金額】元。

4）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，將門面部分或全部出租給第三方使用的行為。

5）維修責(zé)任：指門面在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。

6）稅費(fèi)：指與門面租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，根據(jù)稅法規(guī)定由承擔(dān)方支付。

7）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)力與義務(wù)包括：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合法使用門面。

（2）甲方保證其擁有門面的合法出租權(quán)，門面產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或查封等限制。

（3）甲方應(yīng)于合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)向乙方提供門面鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完整清單，確保乙方順利接管。

（4）門面在租賃期間的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)租所需的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件，但乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理費(fèi)用。

（6）甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過【天數(shù)】日或從事違法活動(dòng)。

（7）甲方應(yīng)保證門面符合消防安全及環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)檢查和整改費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有門面產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按【利率】支付違約金。

（3）乙方有權(quán)在征得甲方書面同意的前提下，將門面進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施設(shè)備，保持門面整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)門面租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全管理工作，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

（7）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將門面用于非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

（8）乙方應(yīng)于合同終止后【天數(shù)】日內(nèi)將門面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的合理狀態(tài)，并交還門面鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面檢查，如甲方需進(jìn)入門面進(jìn)行維修或檢查，乙方應(yīng)提供必要便利，檢查時(shí)間應(yīng)盡量避免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下門面的租金價(jià)格為人民幣【租金金額】元/月（大寫：【租金金額大寫】元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變動(dòng)。租金支付方式為【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬】，乙方應(yīng)于每月【支付日，例如：5】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行【開戶行名稱】，賬戶名【甲方賬戶名】，賬號(hào)【甲方賬號(hào)】。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)，例如：3】日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期屆滿前【天數(shù)，例如：5】日內(nèi)支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【百分比，例如：千分之一】向甲方支付違約金，逾期超過【天數(shù)，例如：30】日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及因此造成的損失。租金支付期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方，例如：乙方】承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同的履行期限自【起始年月日】（含）起至【終止年月日】（含）止，共計(jì)【年數(shù)】年【月數(shù)】月。具體包括：1）租賃期限自【起始年月日】至【終止年月日】；2）甲方應(yīng)于【提供門面的具體日期】前將門面交付給乙方使用，乙方應(yīng)于【接收門面的具體日期】前完成接收；3）如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【天數(shù)，例如：60】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同；4）合同終止或解除后，乙方應(yīng)在【天數(shù)，例如：15】日內(nèi)撤離門面，恢復(fù)原狀，并交還鑰匙及所有屬于甲方的物品。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、維修通知日、合同續(xù)簽日等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按合同約定交付門面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【百分比，例如：20%】向乙方支付違約金，逾期超過【天數(shù)，例如：30】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按【百分比，例如：10%】支付違約金。

（2）甲方提供的門面存在權(quán)屬糾紛或被查封、扣押等限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付租金并支付違約金。

（3）甲方違反合同約定，擅自提前收回門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于【倍數(shù)，例如：兩】倍月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的【百分比，例如：千分之一】向甲方支付違約金，逾期超過【天數(shù)，例如：30】日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)催告費(fèi)用及律師費(fèi)等。

（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的【倍數(shù)，例如：三】倍支付違約金。

（3）乙方利用門面從事非法活動(dòng)或損害甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租門面，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【倍數(shù)，例如：兩】倍月租金的違約金。

（5）合同期滿后，乙方未按約定時(shí)間撤離門面，恢復(fù)原狀并交還鑰匙的，每逾期一日，應(yīng)按門面月租金的【百分比，例如：千分之一】向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方采取強(qiáng)制措施產(chǎn)生的費(fèi)用，逾期超過【天數(shù)，例如：30】日的，甲方有權(quán)委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金與賠償?shù)你暯?/p>

若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的救濟(jì)方式。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，該等客觀情況導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。

2.不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【天數(shù)，例如：7】日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，如延長(zhǎng)履行期限、減免部分或全部款項(xiàng)等。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部不能履行的，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可協(xié)商解除或終止。

4.不可抗力的證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、官方報(bào)告、事故認(rèn)定書等。如無法提供有效證明，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)期間的履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，已受不可抗力影響的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，無需承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過【天數(shù)，例如：30】日，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在【地點(diǎn)，例如：門面所在地】達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇【機(jī)構(gòu)名稱，例如：門面所在地人民法院】或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【地點(diǎn)，例如：門面所在地】，仲裁語言為【語言，例如：中文】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向【法院名稱，例如：門面所在地人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決的原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益為首要目標(biāo)。無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，均不應(yīng)影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【天數(shù)，例如：3】日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【天數(shù)，例如：7】日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭協(xié)議或變通均不具法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第