出租創(chuàng)業(yè)花園合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司，住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方系依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為創(chuàng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理。為促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)發(fā)展，甲方投資建設(shè)XX創(chuàng)業(yè)花園項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于辦公空間、會(huì)議室、孵化器、共享實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)等。甲方基于推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、優(yōu)化創(chuàng)業(yè)資源配置的宗旨，擬通過(guò)本合同約定，將XX創(chuàng)業(yè)花園項(xiàng)目中的部分辦公單元及配套資源出租給乙方使用，以支持乙方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的開(kāi)展。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX創(chuàng)業(yè)花園項(xiàng)目的部分空間租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方作為出租方，根據(jù)乙方需求提供符合創(chuàng)業(yè)企業(yè)特定需求的辦公場(chǎng)所及相關(guān)配套服務(wù)；乙方作為承租方，合法合規(guī)使用租賃空間，并享有甲方提供的增值服務(wù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，為乙方創(chuàng)業(yè)提供穩(wěn)定、高效的物理及服務(wù)平臺(tái)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方系依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立并合法存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為XX領(lǐng)域技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品推廣及市場(chǎng)服務(wù)。乙方為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模、優(yōu)化研發(fā)條件，經(jīng)調(diào)研評(píng)估，擬租賃XX創(chuàng)業(yè)花園項(xiàng)目中的辦公單元及配套實(shí)驗(yàn)室，以支持公司研發(fā)團(tuán)隊(duì)的集中辦公及項(xiàng)目孵化。乙方在創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域具有明確的技術(shù)路線和市場(chǎng)定位，需通過(guò)租賃空間整合產(chǎn)業(yè)鏈資源，加速產(chǎn)品研發(fā)進(jìn)程。

乙方通過(guò)甲方前期宣傳及實(shí)地考察，了解到XX創(chuàng)業(yè)花園項(xiàng)目具備以下核心優(yōu)勢(shì)：一是地理位置優(yōu)越，臨近XX產(chǎn)業(yè)園及高校集群，便于產(chǎn)學(xué)研合作；二是硬件設(shè)施完善，辦公單元采用開(kāi)放式布局，支持靈活團(tuán)隊(duì)協(xié)作，實(shí)驗(yàn)室設(shè)備符合XX行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；三是甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、投融資對(duì)接等增值服務(wù)，與乙方發(fā)展階段高度契合?；谏鲜龊献骰A(chǔ)，乙方自愿申請(qǐng)承租甲方提供的創(chuàng)業(yè)花園空間，并承諾按照本合同約定履行義務(wù)。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同促進(jìn)區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)的繁榮發(fā)展。

本合同簽訂前，雙方已完成租賃標(biāo)的物的實(shí)地勘驗(yàn)，乙方已充分了解并確認(rèn)租賃空間的現(xiàn)狀及配套服務(wù)內(nèi)容。甲方亦承諾所提供空間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的正常使用需求。雙方基于真實(shí)意思表示，通過(guò)本合同明確合作框架，為后續(xù)履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX創(chuàng)業(yè)花園項(xiàng)目部分辦公單元及配套資源的租賃關(guān)系，確保乙方能夠獲得符合創(chuàng)業(yè)活動(dòng)需求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及增值服務(wù)，同時(shí)保障甲方租賃資產(chǎn)的安全、合理使用及收益。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.租賃標(biāo)的物：甲方同意將位于XX創(chuàng)業(yè)花園的XX號(hào)單元辦公空間（具體面積XX平方米）及配套的會(huì)議室（面積XX平方米）、實(shí)驗(yàn)室（設(shè)備清單附后）出租給乙方使用；2.租賃期限：租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年；3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付賬戶等具體約定見(jiàn)本合同第五條；4.甲方提供的配套服務(wù)：包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理、水電接入、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、投融資對(duì)接會(huì)等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第六條；5.乙方使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定，合理利用租賃空間及設(shè)施。雙方通過(guò)本合同確立上述權(quán)利義務(wù)，為乙方創(chuàng)業(yè)提供穩(wěn)定的物理載體與服務(wù)支撐，促進(jìn)雙方在創(chuàng)業(yè)生態(tài)中的協(xié)同發(fā)展。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：1.“租賃標(biāo)的物”指甲方提供給乙方的辦公單元、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等空間及附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)；2.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，包含空間使用費(fèi)及部分配套服務(wù)費(fèi)；3.“物業(yè)管理”包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備日常檢修等甲方提供的綜合性管理服務(wù)；4.“增值服務(wù)”指甲方為租賃企業(yè)提供除基礎(chǔ)物業(yè)管理外的額外支持，如政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、資源對(duì)接等；5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；7.“合同解除”指經(jīng)雙方協(xié)商一致或依據(jù)法定條件可提前終止本合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）財(cái)產(chǎn)所有權(quán)保障：甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃空間。

（2）交付與維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成租賃標(biāo)的物的交付，確?？臻g符合合同約定的使用狀態(tài)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，保障基礎(chǔ)水電網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障應(yīng)立即修復(fù)。

（3）服務(wù)提供：甲方按照本合同第六條約定的內(nèi)容，向乙方提供物業(yè)管理及增值服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方如需增加服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面提出，雙方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（4）信息安全：甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方在租賃空間內(nèi)產(chǎn)生的商業(yè)秘密及數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得泄露給第三方。

（5）權(quán)利瑕疵告知：甲方應(yīng)在租賃前告知乙方租賃標(biāo)的物的權(quán)屬狀況及存在瑕疵情況，如因甲方隱瞞導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）使用權(quán)與處分權(quán)限制：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃空間的占有、使用權(quán)，但不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需結(jié)構(gòu)性改造，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并支付相應(yīng)費(fèi)用。

（2）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)、周期及方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的應(yīng)按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。乙方有權(quán)要求甲方提供發(fā)票等收款憑證。

（3）合理使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守《XX創(chuàng)業(yè)花園管理規(guī)約》，合理使用租賃空間及配套設(shè)施，不得存放危險(xiǎn)品、從事違法活動(dòng)或危害公共安全。辦公時(shí)間應(yīng)控制在XX:XX至XX:XX之間，避免噪音擾民。

（4）設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償。公共設(shè)施使用應(yīng)愛(ài)護(hù)有加，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（5）信息備案：乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明復(fù)印件，并配合甲方進(jìn)行園區(qū)統(tǒng)計(jì)及安全管理要求，包括但不限于人員信息登記、消防檢查等。

（6）優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在本合同租賃期滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先給予續(xù)租安排。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

（7）增值服務(wù)利用：乙方應(yīng)積極利用甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對(duì)接等增值服務(wù)，如需推薦其他創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐，經(jīng)甲方審核可享受一定優(yōu)惠條件。

（8）爭(zhēng)議解決配合：乙方應(yīng)通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式主張權(quán)利，不得采取訴訟外強(qiáng)制執(zhí)行措施，否則甲方有權(quán)拒絕配合并要求賠償損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：乙方租賃XX號(hào)單元辦公空間（XX平方米）及會(huì)議室（XX平方米）、實(shí)驗(yàn)室的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金包含空間使用費(fèi)及甲方提供的XX項(xiàng)基礎(chǔ)增值服務(wù)費(fèi)。如乙方需增加其他增值服務(wù)或超出約定范圍使用配套設(shè)施，其費(fèi)用另行協(xié)商確定。

支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX創(chuàng)業(yè)園區(qū)發(fā)展有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

首期支付：本合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)租賃周期的租金；剩余租賃期限的租金應(yīng)按季度提前支付，即每季度首月XX日前支付下一季度租金。逾期支付的，除按日加收萬(wàn)分之五滯納金外，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

價(jià)格調(diào)整機(jī)制：自租賃期滿第三年起，若乙方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)將在原基礎(chǔ)上上調(diào)不超過(guò)XX%，具體調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。調(diào)整方案需在本合同附件中明確約定。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡(jiǎn)稱“止租日”）止。租賃期滿前XX個(gè)月，如乙方無(wú)違約行為且有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期自動(dòng)終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.交付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于起租日前完成租賃空間的交付驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)房確認(rèn)；2.支付節(jié)點(diǎn)：各期租金支付日分別為每自然月XX日前、每季度首月XX日前、每年XX月XX日前；3.維護(hù)節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障后XX日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)響應(yīng)維修。

甲方責(zé)任期限：甲方保證租賃空間在起租時(shí)符合合同約定狀態(tài)，并持續(xù)維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施完好。乙方責(zé)任期限：乙方應(yīng)自起租日起遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃空間，并在止租日將空間恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修標(biāo)準(zhǔn)，返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付租賃空間，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總月租金XX%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)兩個(gè)月租金總額。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及雙倍支付違約金。

（2）設(shè)施故障：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用核心設(shè)施（如水電、網(wǎng)絡(luò)）超過(guò)XX小時(shí)的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）權(quán)利瑕疵：若甲方在租賃期間被第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃空間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或退還剩余租金并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，已付租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）擅自改變用途：乙方擅自改變租賃空間用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，已付租金不予退還，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額不低于XX萬(wàn)元。

（3）違法使用：乙方利用租賃空間從事違法活動(dòng)或危害公共安全的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回空間，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金，同時(shí)保留追究其行政、刑事責(zé)任的權(quán)利。

（4）拖欠費(fèi)用：乙方拖欠水、電、網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租金中代扣，代扣金額不足部分乙方應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)足，逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。

（5）提前退租：乙方單方面要求退租的，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；若租賃期未滿XX個(gè)月，則按年租金的XX%支付違約金。

3.違約金與賠償?shù)你暯樱罕竞贤s定的各項(xiàng)違約金條款可并行適用，如乙方同時(shí)存在多項(xiàng)違約行為，甲方有權(quán)累計(jì)計(jì)算違約責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。甲方因乙方違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理開(kāi)支，由乙方承擔(dān)。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、騷亂、瘟疫、疫情及相關(guān)防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，已履行的部分不再撤銷(xiāo)。若因不可抗力造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但甲方應(yīng)減免乙方因此無(wú)法履行義務(wù)部分的租金。

5.不可免責(zé)情形：若一方因不可抗力未履行或延遲履行，但未在規(guī)定期限內(nèi)通知對(duì)方或未采取合理措施減少損失的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。政府行為導(dǎo)致的不可抗力，以政府公告或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型界定：本合同爭(zhēng)議包括但不限于因合同理解差異、履行障礙、違約責(zé)任認(rèn)定等引發(fā)的民事糾紛。爭(zhēng)議解決應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，協(xié)商不成的，選擇以下第XX種方式處理：

（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方住所地，仲裁語(yǔ)言為中文。

2.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)有效，以書(shū)面形式為主，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、付款憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、第三方證明等。甲方對(duì)租賃空間狀態(tài)的證明具有初步效力，乙方對(duì)設(shè)施損壞的舉證責(zé)任由具體事實(shí)承擔(dān)方承擔(dān)。

3.專(zhuān)屬管轄：若選擇訴訟方式，本合同約定爭(zhēng)議解決法院為租賃物所在地基層人民法院，任何一方在訴訟前不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁委員會(huì)作出的裁決具有法律強(qiáng)制力，任何法院不得以相同理由重新審理。

4.爭(zhēng)議前置程序：對(duì)于需要先經(jīng)行政裁決或調(diào)解的爭(zhēng)議事項(xiàng)（如知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)），雙方應(yīng)先行通過(guò)相關(guān)程序解決，仲裁或訴訟僅限于受理前置程序未決的部分。前置程序期間不計(jì)算爭(zhēng)議解決時(shí)效。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律為本合同簽訂時(shí)有效的《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋?zhuān)昂贤s定的特別法律適用條款。法律變更不影響爭(zhēng)議解決條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。甲方通知應(yīng)寄至本合同首條載明的甲方地址或甲方另行書(shū)面指定的地址；乙方通知應(yīng)寄至本合同首條載明的乙方地址或乙方另行書(shū)面指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。口頭約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。變更內(nèi)容與原合同沖突的，以書(shū)面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.獨(dú)立合同關(guān)系：本合同與甲方提供的《XX創(chuàng)業(yè)花園管理規(guī)約》《增值服務(wù)清單》等附件共同構(gòu)成完整合同，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件未列明的，由雙方另行協(xié)商。

4.終止條件：除本合