農(nóng)村房屋互換合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為**[甲方公司或個(gè)人全稱(chēng)]**，法定代表人為**[甲方法定代表人姓名]**，負(fù)責(zé)人為**[甲方負(fù)責(zé)人姓名]**，地址位于**[甲方詳細(xì)地址]**。甲方聯(lián)系電話(huà)為**[甲方聯(lián)系電話(huà)]**，電子郵箱為**[甲方電子郵箱]**。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并有權(quán)簽署和履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方在本合同項(xiàng)下的主要目的是通過(guò)互換農(nóng)村房屋，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，滿(mǎn)足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住需求，并確保互換交易的合法性和安全性。甲方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并自愿參與本次房屋互換交易。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為**[乙方公司或個(gè)人全稱(chēng)]**，法定代表人為**[乙方法定代表人姓名]**，負(fù)責(zé)人為**[乙方負(fù)責(zé)人姓名]**，地址位于**[乙方詳細(xì)地址]**。乙方聯(lián)系電話(huà)為**[乙方聯(lián)系電話(huà)]**，電子郵箱為**[乙方電子郵箱]**。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并有權(quán)簽署和履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。乙方在本合同項(xiàng)下的主要目的是通過(guò)房屋互換，實(shí)現(xiàn)閑置資源的有效利用，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或非經(jīng)濟(jì)利益。乙方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并自愿參與本次房屋互換交易。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋互換事宜協(xié)商一致而訂立。甲方因**[甲方互換房屋的具體目的，例如：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求、家庭居住需求、土地流轉(zhuǎn)需求等]**，需要與乙方互換位于**[互換房屋的具體位置]**的農(nóng)村房屋；乙方因**[乙方互換房屋的具體目的，例如：閑置房屋處置、擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、改善居住條件等]**，愿意與甲方進(jìn)行房屋互換。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就互換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（如涉及）、使用范圍、互換期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。本次房屋互換交易的背景或前提條件主要包括：

（1）雙方確認(rèn)互換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國(guó)家和地方關(guān)于農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策要求；

（2）互換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等具體信息已通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和資料核實(shí)，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議；

（3）雙方已充分了解互換房屋的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并愿意以書(shū)面形式明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性和可操作性；

（4）本次互換交易不涉及任何非法目的，且雙方均承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用互換房屋從事違法活動(dòng)。本合同旨在通過(guò)合法、規(guī)范的房屋互換安排，實(shí)現(xiàn)雙方資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用，并為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就各自擁有的農(nóng)村房屋進(jìn)行互換的意愿及具體安排，通過(guò)合法的合同形式，實(shí)現(xiàn)雙方房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或變更，以滿(mǎn)足各自的合理需求。本合同涉及的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：互換房屋的具體信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）、互換方式（如所有權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)互換）、互換期限、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、互換款項(xiàng)（如有）的支付方式與條件、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，雙方將根據(jù)本合同約定，完成互換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移或使用權(quán)變更手續(xù)，確?；Q過(guò)程的合法合規(guī)，并妥善處理互換過(guò)程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"農(nóng)村房屋"：指位于農(nóng)村地區(qū)，依法建造并取得相應(yīng)權(quán)屬證明（如宅基地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證等）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、院落、圍墻、棚屋等。

（2）"互換"：指甲方與乙方相互轉(zhuǎn)移或變更農(nóng)村房屋的使用權(quán)或所有權(quán)的行為。

（3）"互換期限"：指雙方約定互換房屋的使用權(quán)或所有權(quán)的有效期限。

（4）"交付"：指甲方將互換房屋按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方將互換房屋按照約定條件轉(zhuǎn)移給甲方。

（5）"驗(yàn)收"：指接收房屋的一方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。

（6）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合約定條件的農(nóng)村房屋；甲方有權(quán)在互換房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并就房屋的現(xiàn)有狀況與乙方進(jìn)行確認(rèn)；如合同約定涉及款項(xiàng)支付，甲方有權(quán)按時(shí)足額收取約定款項(xiàng)；甲方對(duì)互換房屋享有合法的使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（如涉及）。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將互換房屋及其附屬設(shè)施在約定時(shí)間點(diǎn)交付給乙方，并保證交付的房屋狀況良好，無(wú)權(quán)利瑕疵；甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并就房屋現(xiàn)狀提供必要說(shuō)明；如合同約定涉及款項(xiàng)支付，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)款項(xiàng)；甲方應(yīng)確保其對(duì)互換房屋擁有合法、完整的權(quán)屬，并有權(quán)代表其利益簽署本合同；甲方應(yīng)遵守本合同約定的互換期限，除非雙方另有約定或法律允許；甲方應(yīng)保證互換房屋的使用符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得利用互換房屋從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合約定條件的農(nóng)村房屋；乙方有權(quán)在互換房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并就房屋的現(xiàn)有狀況與甲方進(jìn)行確認(rèn)；如合同約定涉及款項(xiàng)支付，乙方有權(quán)按時(shí)足額收取約定款項(xiàng)；乙方對(duì)互換房屋享有合法的使用權(quán)或所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（如涉及）。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，將互換房屋及其附屬設(shè)施在約定時(shí)間點(diǎn)交付給甲方，并保證交付的房屋狀況良好，無(wú)權(quán)利瑕疵；乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并就房屋現(xiàn)狀提供必要說(shuō)明；如合同約定涉及款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)款項(xiàng)；乙方應(yīng)確保其對(duì)互換房屋擁有合法、完整的權(quán)屬，并有權(quán)代表其利益簽署本合同；乙方應(yīng)遵守本合同約定的互換期限，除非雙方另有約定或法律允許；乙方應(yīng)保證互換房屋的使用符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得利用互換房屋從事違法活動(dòng)；乙方應(yīng)妥善保管互換房屋，除合同另有約定外，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或設(shè)置抵押等權(quán)利限制；乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（如涉及），并提供必要的文件和協(xié)助；如乙方因特殊情況需要提前終止互換或變更互換用途，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。

（特別詳細(xì)說(shuō)明）：乙方在互換房屋的交付與驗(yàn)收方面負(fù)有重要義務(wù)。乙方應(yīng)確保交付的房屋符合本合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施齊全、無(wú)重大瑕疵等。在交付前，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)部物品清空或進(jìn)行妥善處理，并將房屋恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明和必要的維修保養(yǎng)資料。在驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并就房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行如實(shí)說(shuō)明。對(duì)于甲方提出的合理異議，乙方應(yīng)予以糾正或提供合理解釋。如房屋在交付后出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其對(duì)互換房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛或限制，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利取得房屋權(quán)屬，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。在互換期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定將房屋完好地交還甲方，或根據(jù)合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本次房屋互換涉及的價(jià)格及支付條件如下：

（1）**互換方式**：雙方選擇房屋使用權(quán)互換方式，不涉及直接的貨幣支付。甲方使用乙方位于**[乙方互換房屋的具體位置]**的農(nóng)村房屋，乙方使用甲方位于**[甲方互換房屋的具體位置]**的農(nóng)村房屋。

（2）**價(jià)值評(píng)估**：雙方同意，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)互換房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，作為確定互換是否公平的參考依據(jù)。評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。雙方也可直接協(xié)商確定互換房屋的價(jià)值對(duì)等關(guān)系，達(dá)成一致后以書(shū)面形式確認(rèn)。

（3）**款項(xiàng)支付**：鑒于本合同采用房屋使用權(quán)互換方式，雙方確認(rèn)無(wú)需進(jìn)行直接的貨幣支付。如雙方經(jīng)協(xié)商，認(rèn)為存在價(jià)值差異，可通過(guò)以下方式處理：

a.由價(jià)值較高方支付一定補(bǔ)償金給價(jià)值較低方。補(bǔ)償金金額為**[具體金額或計(jì)算方式]**，支付時(shí)間為**[具體時(shí)間，例如：房屋交付驗(yàn)收合格后]**，支付方式為**[具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]**。

b.或由雙方協(xié)商同意通過(guò)其他非現(xiàn)金方式（如貨物、服務(wù)折抵等）實(shí)現(xiàn)價(jià)值的平衡，具體內(nèi)容另行書(shū)面約定。

（4）**支付條件**：任何款項(xiàng)的支付均應(yīng)在前述條件（如驗(yàn)收合格）滿(mǎn)足后方可進(jìn)行。

（5）**稅費(fèi)承擔(dān)**：與本次房屋互換相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）由**[雙方約定具體承擔(dān)方，例如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)]**。

第五條履行期限

（1）**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方完成房屋互換手續(xù)并實(shí)際使用互換房屋之日起**[具體年限，例如：一年/五年]**屆滿(mǎn)。如雙方需延長(zhǎng)互換期限，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（2）**房屋交付期限**：甲方應(yīng)于**[具體年月日]**前，將位于**[甲方互換房屋的具體位置]**的農(nóng)村房屋交付給乙方使用；乙方應(yīng)于同一天或雙方另行約定的時(shí)間內(nèi)，將位于**[乙方互換房屋的具體位置]**的農(nóng)村房屋交付給甲方使用。交付時(shí)間以雙方實(shí)際完成房屋交接并辦理相關(guān)確認(rèn)手續(xù)為準(zhǔn)。

（3）**權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理期限（如涉及）**：如本合同約定涉及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)在房屋交付使用后**[具體天數(shù)，例如：三十]**日內(nèi)，共同或分別向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，并承擔(dān)各自應(yīng)繳的稅費(fèi)。逾期未辦理的，除不可抗力外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。具體包括：交付期限、驗(yàn)收期限、款項(xiàng)支付期限（如涉及）、權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理期限等。

第六條違約責(zé)任

為確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，約束雙方履行合同義務(wù)，特約定如下違約責(zé)任：

（1）**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付房屋**：若甲方未按本合同第五條第（2）款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付互換房屋價(jià)值**[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]**的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)互換房屋價(jià)值的**[百分比，例如：百分之五]**。逾期超過(guò)**[具體天數(shù)，例如：三十]**日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.**交付房屋不符合約定**：甲方交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵（非乙方原因造成），乙方有權(quán)要求甲方在**[具體天數(shù)，例如：十]**日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方拒絕維修或更換，或維修、更換后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付（如有）的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

c.**未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)**：如合同約定涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移且甲方未按本合同第五條第（3）款約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付互換房屋價(jià)值**[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]**的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)互換房屋價(jià)值的**[百分比，例如：百分之五]**。逾期超過(guò)**[具體天數(shù)，例如：三十]**日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付房屋**：若乙方未按本合同第五條第（2）款約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付互換房屋價(jià)值**[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]**的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)互換房屋價(jià)值的**[百分比，例如：百分之五]**。逾期超過(guò)**[具體天數(shù)，例如：三十]**日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.**交付房屋不符合約定**：乙方交付的房屋存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵（非甲方原因造成），甲方有權(quán)要求乙方在**[具體天數(shù)，例如：十]**日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若乙方拒絕維修或更換，或維修、更換后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付（如有）的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.**未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)**：如合同約定涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移且乙方未按本合同第五條第（3）款約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付互換房屋價(jià)值**[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]**的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)互換房屋價(jià)值的**[百分比，例如：百分之五]**。逾期超過(guò)**[具體天數(shù)，例如：三十]**日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**其他違約情形**：

a.**擅自改變房屋用途**：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自改變互換房屋的用途（除改善性裝修外），對(duì)方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

b.**擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或設(shè)置抵押**：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自對(duì)互換房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大改造，或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.**泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息**：一方違反保密義務(wù)，泄露與合同相關(guān)的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.**違反稅費(fèi)承擔(dān)約定**：任何一方未按本合同第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式進(jìn)行支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)，并支付逾期付款利息（按逾期金額每日**[利率，例如：萬(wàn)分之五]**計(jì)算）。

（4）**違約金的調(diào)整**：合同履行期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致原約定違約金標(biāo)準(zhǔn)顯失公平的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例或金額。

（5）**損失賠償**：除約定違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成除違約金之外的直接損失的，違約方應(yīng)予以賠償。損失包括但不限于為準(zhǔn)備履行合同而支出的合理費(fèi)用、因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。

（6）**合同解除權(quán)**：發(fā)生本條第一款或第二款所述嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

（2）**影響**：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后**[具體天數(shù)，例如：七]**日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、對(duì)合同履行的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

（4）**持續(xù)與解除**：不可抗力事件持續(xù)**[具體天數(shù)，例如：六十]**日以上，且在合理期限內(nèi)無(wú)法消除的，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，相互返還已支付的對(duì)價(jià)。因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

（5）**免責(zé)條件**：因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，適當(dāng)減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但不可抗力不能作為故意或重大過(guò)失行為的借口。若一方在不可抗力發(fā)生后，未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，則就擴(kuò)大的損失部分不享有免責(zé)權(quán)。

（6）**不可抗力證明**：雙方應(yīng)各自保存與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在**[具體時(shí)間，例如：三十]**日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

（2）**調(diào)解**：若雙方協(xié)商不成，可共同向**[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)]**申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

（3）**仲裁**：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為**[具體城市名稱(chēng)]**。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)其提交仲裁的費(fèi)用。

（4）**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向**[明確具體的法院名稱(chēng)，例如：互換房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院]**提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

（5）**選擇順序**：雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的最終途徑。在提交仲裁或提起訴訟前，任何一方不得單方面強(qiáng)制執(zhí)行其主張，但緊急情況除外。如一方先行提起仲裁或訴訟，在另一方未明確反對(duì)的情況下，另一方應(yīng)予以配合。雙方應(yīng)選擇本條約定的一種爭(zhēng)議解決方式，并嚴(yán)格遵循其約定。任何一方選擇仲裁后，即視為自動(dòng)放棄向法院提起訴訟的權(quán)利，除非仲裁程序被認(rèn)定為無(wú)效或不可行。

（6）**法律適用**：解決本合同爭(zhēng)議所適用的法律為本合同簽訂地法律，即中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后**[具體天數(shù)，例如：三日]**視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前**[具體天數(shù)，例如：七]**日書(shū)面通知對(duì)方。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)任何其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蚩罐q。

（4）**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

（5）**獨(dú)立締約**：本合同的各方均為獨(dú)立締約方，其行為不受任何第三方的控制或影響，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。

（6）**適用法律與管轄**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋和裁決，但中華人民共和國(guó)法律對(duì)合同當(dāng)事人有強(qiáng)制性規(guī)定的除外。

（7）**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及因簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

（8）**文本與份數(shù)**：本合同一式**[具體份數(shù)，例如：四]**份，甲方執(zhí)**[具體份數(shù)，例如：二]**份，乙方執(zhí)**[具體份數(shù)，例如：二]**份，具有同等法律效力。

（9）**通知送達(dá)地址確認(rèn)**：雙方確認(rèn)，本合同首