門店品牌轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張三，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方是依法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨立承擔民事責任的能力，擁有從事商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及管理的合法資質(zhì)。甲方通過市場調(diào)研及商業(yè)評估，決定收購乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“目標門店”）的品牌經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，以拓展其商業(yè)版圖并提升市場競爭力。甲方在本次交易前已充分了解目標門店的運營狀況、法律合規(guī)性及市場前景，并已委托專業(yè)機構(gòu)完成了必要的盡職調(diào)查，確認目標門店符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略及投資標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，注冊地址位于中國XX市XX區(qū)XX街道XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：911101XXMA09XXXX9。乙方法定代表人：李四，性別：女，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話乙方是依法注冊成立的企業(yè)法人，具備獨立承擔民事責任的能力，擁有從事餐飲服務(wù)的合法資質(zhì)。乙方自XXXX年XX月XX日起租賃目標門店用于經(jīng)營“XX品牌”餐飲業(yè)務(wù)，至今已穩(wěn)定運營X年，積累了豐富的品牌管理經(jīng)驗及客戶資源。乙方因戰(zhàn)略調(diào)整及資金需求，擬將目標門店的品牌經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，以實現(xiàn)品牌資產(chǎn)的優(yōu)化配置。乙方在本次交易中承諾向甲方全面、真實地披露目標門店的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、法律糾紛及合規(guī)情況，并保證所轉(zhuǎn)讓的品牌經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成一致，旨在明確雙方在門店品牌轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方通過收購目標門店的品牌經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，獲得該門店的持續(xù)經(jīng)營資質(zhì)及市場資源，進一步擴大其商業(yè)布局；乙方通過品牌轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并為甲方提供完整的品牌交接服務(wù)。雙方均確認已充分了解目標門店的現(xiàn)狀及潛在風險，并愿意按照本合同約定完成交易。本合同不僅涉及品牌經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移，還包括租賃合同的變更、資產(chǎn)清單的確認、財務(wù)審計的安排以及后續(xù)運營的平穩(wěn)過渡等核心內(nèi)容，旨在為雙方提供全面的法律保障及商業(yè)支持。雙方均承諾嚴格遵守本合同各項條款，確保交易的合法合規(guī)及順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就目標門店品牌經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于：目標門店的品牌經(jīng)營權(quán)、租賃合同的變更、門店資產(chǎn)清單的確認、財務(wù)審計與結(jié)算、員工安置方案、客戶資源的移交、品牌形象的持續(xù)維護以及后續(xù)運營的平穩(wěn)過渡等。具體內(nèi)容涵蓋品牌使用許可、資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、債務(wù)處理、稅費承擔、違約責任及爭議解決機制等核心條款，旨在為雙方提供全面的法律保障與商業(yè)支持，確保目標門店在轉(zhuǎn)讓完成后能夠順利持續(xù)經(jīng)營。

第二條定義

1.**目標門店**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，由乙方租賃并經(jīng)營“XX品牌”餐飲業(yè)務(wù)的門店，其具體范圍以甲方實地勘察及乙方提供的資料為準。

2.**品牌經(jīng)營權(quán)**：指乙方在目標門店內(nèi)使用“XX品牌”開展餐飲經(jīng)營活動的權(quán)利，包括品牌使用權(quán)、經(jīng)營許可及客戶資源等。

3.**資產(chǎn)清單**：指乙方在目標門店內(nèi)擁有的所有固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)及無形資產(chǎn)的總稱，具體清單由乙方提供并經(jīng)甲方確認。

4.**租賃合同**：指乙方與原門店出租方簽訂的租賃協(xié)議，本合同生效后，租賃合同將根據(jù)雙方約定進行變更或續(xù)簽。

5.**財務(wù)審計**：指對目標門店近X年的財務(wù)報表、稅務(wù)記錄及經(jīng)營數(shù)據(jù)進行的審計，以確定資產(chǎn)的真實性及債務(wù)情況。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方提供目標門店的完整資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單及品牌授權(quán)文件等，并有權(quán)對資料的真實性進行核實。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)實地勘察目標門店，并基于勘察結(jié)果及盡職調(diào)查結(jié)果決定是否完成交易。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成財務(wù)審計及債務(wù)清償，并對不符合約定的部分提出整改要求。甲方有權(quán)在合同生效后接管目標門店的品牌經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)，并按照自身戰(zhàn)略調(diào)整后續(xù)運營方案。

（2）**義務(wù)**：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付品牌轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費，并按照合同約定完成目標門店的接手手續(xù)。甲方應(yīng)保證其具備獨立承擔民事責任的能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用目標門店從事非法活動。甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成租賃合同的變更或續(xù)簽，并確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方應(yīng)尊重乙方在目標門店積累的客戶資源及品牌形象，并在接手后繼續(xù)維護品牌聲譽。甲方應(yīng)承擔目標門店接手后的運營風險及責任，并自行負責后續(xù)的改造、升級或經(jīng)營策略調(diào)整。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付品牌轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，并有權(quán)在甲方未按時支付的情況下要求違約責任。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃合同的變更或續(xù)簽，并確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。乙方有權(quán)要求甲方對目標門店的品牌形象及客戶資源進行妥善維護，并在接手后繼續(xù)享有品牌相關(guān)的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成財務(wù)審計、稅務(wù)清算及員工安置等事宜。

（2）**義務(wù)**：乙方應(yīng)全面、真實地向甲方披露目標門店的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、法律合規(guī)性及市場前景，并保證所提供資料的真實性及完整性。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方移交目標門店的品牌經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)清單及運營資料，并確保所有文件及物品的完整性。乙方應(yīng)配合甲方完成財務(wù)審計及稅務(wù)清算，并承擔目標門店的現(xiàn)有債務(wù)及稅費。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃合同的變更或續(xù)簽，并確保甲方順利接管目標門店的租賃關(guān)系。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成員工安置方案，并確保員工權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)保證目標門店在轉(zhuǎn)讓前的品牌形象及客戶評價良好，并在接手后繼續(xù)維護品牌聲譽。乙方應(yīng)配合甲方完成目標門店的交接手續(xù)，并確保運營的平穩(wěn)過渡，直至甲方正式接管。乙方應(yīng)避免在合同生效前從事任何可能損害目標門店品牌形象或客戶資源的行為。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認目標門店品牌經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）。該價格包含但不限于目標門店的品牌經(jīng)營權(quán)、租賃合同、門店資產(chǎn)（具體清單見附件一）、客戶資源及運營資料等全部權(quán)益。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本合同正式生效之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）匯入乙方指定銀行賬戶；剩余尾款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）應(yīng)在目標門店租賃合同變更手續(xù)正式完成并經(jīng)甲方驗收合格后十個工作日內(nèi)支付。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX餐飲管理有限公司。甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具等額合法發(fā)票。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至目標門店品牌經(jīng)營權(quán)及資產(chǎn)正式交割完成之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：自合同生效之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)完成財務(wù)審計及租賃合同變更的初步協(xié)商；六十日內(nèi)，完成所有債務(wù)清理及稅務(wù)結(jié)算，并簽署相關(guān)確認文件；九十日內(nèi)，完成目標門店的全面驗收及資產(chǎn)移交，并支付首付款；目標門店租賃合同變更手續(xù)應(yīng)在首付款支付后三十日內(nèi)完成并正式生效；尾款支付條件滿足后十個工作日內(nèi)，甲方正式接管目標門店的運營權(quán)。若任何一方因不可抗力導致無法按期履行，經(jīng)對方書面確認后，相應(yīng)期限可延期。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）**逾期支付款項**：如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于品牌聲譽損失、尋找替代投資者的機會成本等。

（2）**拒絕驗收或無正當理由拖延接管**：若甲方在支付尾款后合理期限內(nèi)無正當理由拒絕驗收或拖延接管目標門店，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，視為甲方默認接受目標門店現(xiàn)狀，并承擔后續(xù)運營風險。若甲方因驗收合格仍拒絕接管，應(yīng)退還全部已付款項并支付相應(yīng)違約金。

（3）**違反保密義務(wù)**：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密或目標門店的敏感信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），并承擔相應(yīng)的法律責任。

**2.乙方違約責任**

（1）**提供虛假資料**：若乙方在合同履行過程中故意提供虛假或隱瞞重要信息（如財務(wù)數(shù)據(jù)、法律糾紛等），導致甲方蒙受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括直接損失及可預見間接損失，并支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付款項。

（2）**逾期移交資產(chǎn)或資料**：若乙方未按約定時間移交目標門店的全部資產(chǎn)、資料或完成租賃合同變更，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部已付款項。

（3）**未完成債務(wù)清理**：若乙方未按約定完成目標門店的債務(wù)清理及稅務(wù)結(jié)算，導致甲方承擔相關(guān)責任或損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。

（4）**損害品牌形象**：若乙方在合同生效前六個月內(nèi)存在損害目標門店品牌形象或?qū)е轮卮罂蛻袅魇У男袨?，?yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.違約金上限**：雙方同意，任何一方累計支付的違約金總額不應(yīng)超過轉(zhuǎn)讓總價款的百分之五十。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。本合同所稱“合理期限”指自違約行為發(fā)生之日起三十日。任何一方違約導致合同解除的，守約方除要求違約方承擔賠償責任外，還有權(quán)要求返還已支付但未履行對價的款項。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情以及嚴重影響商業(yè)運營的停電、網(wǎng)絡(luò)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.**影響及責任**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但若不可抗力導致一方完全喪失履約能力，則由該方承擔因其不履約給對方造成的直接損失。

3.**不可免除的責任**：即使發(fā)生不可抗力，一方仍需履行其采取合理措施減少損失的義務(wù)。若因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費由敗訴方承擔。

3.**訴訟**：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向目標門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)以訴訟地法院的法律適用為依據(jù)。

4.**法律適用**：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中支付的合理律師費、訴訟費、仲裁費等，除非合同另有約定，否則由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當日視為送達。郵件通知以進入對方指定郵箱當日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)書面同意