附屬工程讓利合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本XX萬元人民幣，法定代表人為張三，持有營業(yè)執(zhí)照及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資質(zhì)文件。甲方擁有合法開發(fā)、經(jīng)營、租賃相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，并具備履行本合同所需的全部能力。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話及電子郵箱，具體信息以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。

甲方在本合同中作為不動(dòng)產(chǎn)的出租方，與乙方簽訂本合同的主要目的是將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)部分區(qū)域（以下簡稱“附屬工程區(qū)域”）出租給乙方使用，乙方將該區(qū)域用于XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的配套工程建設(shè)及運(yùn)營管理。甲方保證其出租的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且具備合法的出租資質(zhì)，并已取得必要的規(guī)劃許可及施工許可。甲方負(fù)責(zé)提供附屬工程區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)水電供應(yīng)及必要的配套設(shè)施，確保乙方能夠順利開展后續(xù)工程建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人，注冊資本XX萬元人民幣，法定代表人為李四，持有營業(yè)執(zhí)照及建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)文件。乙方具備承接建筑工程、提供專業(yè)服務(wù)的資格，并擁有履行本合同所需的全部能力。乙方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話及電子郵箱，具體信息以營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。

乙方在本合同中作為承租方，與甲方簽訂本合同的主要目的是承租甲方提供的附屬工程區(qū)域，用于XX項(xiàng)目的配套工程建設(shè)及運(yùn)營管理。乙方承諾具備專業(yè)的工程建設(shè)能力及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度完成附屬工程的建設(shè)任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方將嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保附屬工程區(qū)域在使用過程中符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)的要求。

雙方基于長期合作、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。甲方將附屬工程區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租該區(qū)域并按照合同約定開展工程建設(shè)及運(yùn)營管理，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)附屬工程順利實(shí)施。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保附屬工程按計(jì)劃完成，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的附屬工程區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租該區(qū)域并按照約定用途進(jìn)行工程建設(shè)及運(yùn)營管理的相關(guān)事宜。具體范圍包括但不限于：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的附屬工程區(qū)域（以下簡稱“承租區(qū)域”）出租給乙方使用，乙方將該區(qū)域用于XX項(xiàng)目的配套工程建設(shè)（例如：XX倉庫、XX辦公室、XX停車場等）及后續(xù)運(yùn)營管理活動(dòng)。承租區(qū)域的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租賃期間享有承租區(qū)域的使用權(quán)，并需按照合同約定完成附屬工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃、建設(shè)及運(yùn)營管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保附屬工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.附屬工程區(qū)域：指甲方提供給乙方的用于XX項(xiàng)目配套工程建設(shè)及運(yùn)營管理的特定不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域，具體位置及范圍以本合同附件一《承租區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。

2.項(xiàng)目：指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資的XX項(xiàng)目，乙方承租的附屬工程區(qū)域?yàn)樵擁?xiàng)目的配套工程部分。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租承租區(qū)域的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.工程建設(shè)：指乙方在承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的配套工程建設(shè)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

5.付款節(jié)點(diǎn)：指本合同約定的乙方分期支付租金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，具體安排以本合同第五條為準(zhǔn)。

6.安全生產(chǎn)責(zé)任：指乙方在工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)義務(wù)，確保符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用承租區(qū)域。

（2）甲方應(yīng)保證其出租的承租區(qū)域合法合規(guī)，并具備完整的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或限制。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供承租區(qū)域的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供承租區(qū)域的水電供應(yīng)及其他必要的配套設(shè)施，確保乙方能夠順利開展工程建設(shè)及運(yùn)營活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)承租區(qū)域外的主干道路及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并確保其正常使用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理承租區(qū)域的施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的辦理費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后XX日內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠按時(shí)開工。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方暫停施工或整改不符合要求的部分，乙方應(yīng)予以配合。

（6）甲方應(yīng)保證承租區(qū)域的邊界清晰，并配合乙方進(jìn)行必要的測量及標(biāo)識(shí)工作。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成承租區(qū)域的邊界標(biāo)識(shí)，并確保乙方能夠明確使用范圍。

（7）甲方應(yīng)保證承租區(qū)域在租賃期間不受任何第三方索賠或干擾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。若發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用，確保乙方的正常使用。

（8）甲方應(yīng)在本合同履行過程中向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合政府部門檢查等。甲方應(yīng)在收到乙方合理請(qǐng)求后XX日內(nèi)予以響應(yīng)并積極協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用承租區(qū)域進(jìn)行XX項(xiàng)目的配套工程建設(shè)及運(yùn)營管理，并享有承租區(qū)域的使用權(quán)。乙方在租賃期間享有對(duì)該區(qū)域的獨(dú)家使用權(quán)，甲方或其他任何第三方不得干涉。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用承租區(qū)域，不得擅自改變使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保工程建設(shè)及運(yùn)營管理符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t付款的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的付款節(jié)點(diǎn)及金額支付租金，并確保資金到位。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域的工程建設(shè)方案設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目總體規(guī)劃及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用，并確保設(shè)計(jì)方案得到甲方及相關(guān)部門的認(rèn)可。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域的工程建設(shè)施工，并選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及國家施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域的工程竣工驗(yàn)收，并確保工程驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租區(qū)域的日常維護(hù)及運(yùn)營管理，確保其正常使用。乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)管理制度，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并確保承租區(qū)域的良好狀態(tài)。

（8）乙方應(yīng)在本合同履行過程中向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工程進(jìn)度報(bào)告、配合政府部門檢查等。乙方應(yīng)在收到甲方合理請(qǐng)求后XX日內(nèi)予以響應(yīng)并積極協(xié)助。

（9）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少污染排放，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)消防安全法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查，確保消防安全。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)治安管理法律法規(guī)，積極配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行治安管理，確保承租區(qū)域的治安秩序。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)衛(wèi)生管理法律法規(guī)，保持承租區(qū)域的衛(wèi)生清潔，并定期進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)交通管理法律法規(guī)，合理規(guī)劃交通路線，并設(shè)置必要的交通標(biāo)識(shí)，確保交通秩序。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)建筑管理法律法規(guī)，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行建筑安全檢查，確保建筑安全。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)能源管理法律法規(guī)，合理使用能源，并采取節(jié)能措施，確保能源利用效率。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，并承擔(dān)土地復(fù)墾責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)水資源管理法律法規(guī)，合理利用水資源，并承擔(dān)水資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)礦產(chǎn)資源管理法律法規(guī)，合理利用礦產(chǎn)資源，并承擔(dān)礦產(chǎn)資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)森林資源管理法律法規(guī)，合理利用森林資源，并承擔(dān)森林資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（21）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)草原資源管理法律法規(guī)，合理利用草原資源，并承擔(dān)草原資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（22）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)濕地資源管理法律法規(guī)，合理利用濕地資源，并承擔(dān)濕地資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（23）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)生物多樣性保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生物多樣性，并承擔(dān)生物多樣性保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（24）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)氣候變化應(yīng)對(duì)法律法規(guī)，采取應(yīng)對(duì)氣候變化的措施，并承擔(dān)氣候變化應(yīng)對(duì)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（25）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少污染排放，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（26）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)消防安全法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防檢查，確保消防安全。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（27）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（28）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)治安管理法律法規(guī)，積極配合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行治安管理，確保承租區(qū)域的治安秩序。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（29）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)衛(wèi)生管理法律法規(guī)，保持承租區(qū)域的衛(wèi)生清潔，并定期進(jìn)行消毒，確保衛(wèi)生環(huán)境。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（30）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)交通管理法律法規(guī)，合理規(guī)劃交通路線，并設(shè)置必要的交通標(biāo)識(shí)，確保交通秩序。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（31）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)建筑管理法律法規(guī)，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行建筑安全檢查，確保建筑安全。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（32）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)能源管理法律法規(guī)，合理使用能源，并采取節(jié)能措施，確保能源利用效率。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（33）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，并承擔(dān)土地復(fù)墾責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（34）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)水資源管理法律法規(guī)，合理利用水資源，并承擔(dān)水資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（35）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)礦產(chǎn)資源管理法律法規(guī)，合理利用礦產(chǎn)資源，并承擔(dān)礦產(chǎn)資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（36）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)森林資源管理法律法規(guī)，合理利用森林資源，并承擔(dān)森林資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（37）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)草原資源管理法律法規(guī)，合理利用草原資源，并承擔(dān)草原資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（38）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)濕地資源管理法律法規(guī)，合理利用濕地資源，并承擔(dān)濕地資源保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（39）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)生物多樣性保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生物多樣性，并承擔(dān)生物多樣性保護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（40）乙方應(yīng)保證在承租區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，遵守國家及地方的相關(guān)氣候變化應(yīng)對(duì)法律法規(guī)，采取應(yīng)對(duì)氣候變化的措施，并承擔(dān)氣候變化應(yīng)對(duì)責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將承租區(qū)域出租給乙方使用，租金價(jià)格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金：（1）首期租金應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付；（2）后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的萬分之X作為違約金，直至付清為止。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)承租區(qū)域使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，這些費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)供應(yīng)商。

5.付款保障：為保證甲方能夠按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付一定比例的保證金，保證金金額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租賃期滿后若無違約行為，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.開工期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成承租區(qū)域的開工準(zhǔn)備工作，并正式開始工程建設(shè)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_工延遲，除外。

3.竣工期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)完成承租區(qū)域的工程建設(shè)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或乙方原因?qū)е驴⒐ぱ舆t，除外。

4.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在工程竣工后XX日內(nèi)向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

5.合同終止：在本合同履行期間，如發(fā)生以下情況，本合同自動(dòng)終止：（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方喪失履約能力的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

6.合同解除：在本合同履行期間，如發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按時(shí)提供承租區(qū)域，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未提供的；（2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)提供承租區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之X作為違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。若延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方提供的承租區(qū)域存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方為解決該糾紛而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）甲方未能按時(shí)提供水電供應(yīng)或其他必要配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之X作為違約金，并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)乙方正常使用。

（4）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的萬分之X作為違約金，直至付清為止。若延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）乙方擅自改變承租區(qū)域的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方未能按照合同約定完成工程建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的相關(guān)費(fèi)用。若整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）乙方在工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，違反國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方未能按時(shí)完成竣工驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X作為違約金，并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，直至驗(yàn)收合格為止。

（6）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×萬分之X×延遲天數(shù)。其中，合同總價(jià)款指本合同約定的租金總額。

4.損失賠償：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

6.合同解除：在本合同履行期間，如發(fā)生以下情況，守約方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按時(shí)提供承租區(qū)域，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未提供的；（2）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（3）乙方未能按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的；（4）乙方擅自改變承租區(qū)域的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）乙方未能按照合同約定完成工程建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的；（6）乙方在工程建設(shè)及運(yùn)營管理過程中，違反國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。

7.解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并采取措施恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。已產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失，包括但不限于直接損失、間接損失、額外費(fèi)用等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但若一方因不可抗力事件而獲得補(bǔ)償或救助的，應(yīng)將補(bǔ)償或救助金額的一部分或全部，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，返還給對(duì)方。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)收集并保存相關(guān)證據(jù)，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。若一方無法提供充分證據(jù)，則視為不可抗力事件對(duì)其履行合同義務(wù)的影響較小。

6.合同變更或解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向承租區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭議進(jìn)行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并遵循公平、合理、合法的原則。雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，提供必要的證據(jù)和材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的調(diào)查和審理工作。

6.爭議解決費(fèi)用：除雙方另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任