超市服務(wù)居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX超市管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的商業(yè)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為超市連鎖經(jīng)營(yíng)及零售服務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借完善的供應(yīng)鏈體系、優(yōu)質(zhì)的商品品質(zhì)及便捷的服務(wù)體驗(yàn)，在區(qū)域內(nèi)建立了較高的市場(chǎng)知名度。為進(jìn)一步拓展經(jīng)營(yíng)規(guī)模，優(yōu)化商品采購(gòu)渠道，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定通過(guò)第三方服務(wù)提供方協(xié)助完成超市運(yùn)營(yíng)相關(guān)的居間服務(wù)，以提升運(yùn)營(yíng)效率并降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方與乙方在前期已就合作意向達(dá)成初步共識(shí)，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就超市服務(wù)居間事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)資源整合有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)資源整合與居間服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，成立于XX年XX月，注冊(cè)資本人民幣1000萬(wàn)元。公司依托廣泛的供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)的市場(chǎng)分析團(tuán)隊(duì)及高效的運(yùn)營(yíng)管理能力，為各類商業(yè)主體提供商品采購(gòu)、場(chǎng)地租賃、營(yíng)銷推廣等居間服務(wù)。乙方在服務(wù)過(guò)程中積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，尤其在超市供應(yīng)鏈管理、倉(cāng)儲(chǔ)物流協(xié)調(diào)及消費(fèi)者需求分析方面具備顯著優(yōu)勢(shì)?；诩追降暮献餍枨螅曳酵饨邮芗追降奈?，利用自身資源及專業(yè)能力，為甲方提供超市運(yùn)營(yíng)相關(guān)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方預(yù)期。雙方在前期已就服務(wù)范圍、合作模式及權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，現(xiàn)通過(guò)本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲乙雙方基于共同利益及市場(chǎng)發(fā)展需要而簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。甲方作為超市運(yùn)營(yíng)主體，面臨商品采購(gòu)渠道拓展、運(yùn)營(yíng)效率提升等多重需求；乙方作為專業(yè)的商業(yè)資源整合機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)居間服務(wù)的資質(zhì)與能力。雙方合作的前提是乙方能夠利用其行業(yè)資源為甲方提供高效、合規(guī)的居間服務(wù)，包括但不限于商品供應(yīng)商推薦、租賃場(chǎng)地協(xié)調(diào)、市場(chǎng)調(diào)研分析等。本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條件及違約責(zé)任，旨在通過(guò)規(guī)范化合作，實(shí)現(xiàn)甲方經(jīng)營(yíng)效益最大化，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)本合同是履行居間服務(wù)的基礎(chǔ)性法律文件，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。本合同的有效履行，將直接影響甲方的超市運(yùn)營(yíng)質(zhì)量及乙方的服務(wù)收益，故雙方均應(yīng)高度重視合同的執(zhí)行情況，并積極配合相關(guān)工作的開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是乙方作為居間方，利用其專業(yè)能力和行業(yè)資源，為甲方提供超市運(yùn)營(yíng)相關(guān)的居間服務(wù)，以幫助甲方優(yōu)化商品采購(gòu)渠道、提高運(yùn)營(yíng)效率、降低經(jīng)營(yíng)成本，并最終提升甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

1.為甲方推薦符合經(jīng)營(yíng)定位的商品供應(yīng)商，并進(jìn)行初步資質(zhì)審核；

2.協(xié)助甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的市場(chǎng)調(diào)研、選址及談判；

3.提供超市運(yùn)營(yíng)相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析及消費(fèi)者需求調(diào)研報(bào)告；

4.協(xié)調(diào)甲方與供應(yīng)商、租賃方等第三方之間的關(guān)系，促成交易或合作；

5.根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的居間咨詢服務(wù)。

乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行上述服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期。

第二條定義

1.**居間服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方委托，利用自身資源、專業(yè)知識(shí)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供商品采購(gòu)、場(chǎng)地租賃、市場(chǎng)調(diào)研等中介服務(wù)的行為。

2.**服務(wù)周期**：指本合同約定的乙方提供居間服務(wù)的起止時(shí)間。

3.**服務(wù)報(bào)告**：指乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，向甲方提交的包括市場(chǎng)分析、供應(yīng)商推薦、租賃方案等內(nèi)容的專業(yè)報(bào)告。

4.**有效需求**：指甲方明確提出的、具有可行性且乙方能夠通過(guò)居間服務(wù)滿足的采購(gòu)、租賃或其他商業(yè)需求。

5.**居間報(bào)酬**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的用于補(bǔ)償其提供居間服務(wù)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）**權(quán)力**：

a.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

b.有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)提出修改意見；

c.對(duì)乙方推薦的服務(wù)對(duì)象或方案，有權(quán)進(jìn)行選擇和決定，并最終決定是否達(dá)成交易；

d.有權(quán)依據(jù)合同約定，在支付居間報(bào)酬前對(duì)乙方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收；

e.有權(quán)要求乙方提供履行居間服務(wù)所必需的背景信息及工作進(jìn)展說(shuō)明。

（2）**義務(wù)**：

a.應(yīng)及時(shí)向乙方提供開展居間服務(wù)所需的必要信息，包括但不限于超市經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、商品需求清單、場(chǎng)地參數(shù)等，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；

b.應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付居間報(bào)酬，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

c.應(yīng)積極配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、供應(yīng)商考察、場(chǎng)地談判等工作，提供必要的協(xié)助與便利；

d.對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露；

e.應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)報(bào)告后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在約定的期限內(nèi)給予反饋；

f.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行合同或服務(wù)成果無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力與義務(wù)如下：

（1）**權(quán)力**：

a.有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供開展居間服務(wù)所必需的信息和配合；

b.有權(quán)按照合同約定收取居間報(bào)酬；

c.有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的不合理要求；

d.有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行溝通；

e.在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備必要資源，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，勤勉盡責(zé)地提供居間服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：

-根據(jù)甲方提供的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和需求，進(jìn)行市場(chǎng)分析，確定合適的供應(yīng)商或租賃市場(chǎng)；

-利用乙方資源，篩選、推薦至少X家符合條件的供應(yīng)商或租賃方案，并提供詳細(xì)的資質(zhì)證明、報(bào)價(jià)方案及合作建議；

-協(xié)助甲方與選定的供應(yīng)商或租賃方進(jìn)行初步接洽，提供談判支持，促成雙方達(dá)成合作意向；

-定期向甲方提交服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)策略；

-在服務(wù)周期內(nèi)，持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供后續(xù)服務(wù)或推薦新的合作機(jī)會(huì)。

b.**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于任何其他用途或泄露給任何第三方，保密期限為本合同終止后X年。

c.**報(bào)告提交義務(wù)**：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容要求，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、邏輯清晰、建議可行。如需延期提交報(bào)告，應(yīng)提前X天書面通知甲方并說(shuō)明原因。

d.**盡職調(diào)查義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)其推薦的供應(yīng)商資質(zhì)、租賃場(chǎng)地的合規(guī)性等進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性，但乙方不對(duì)調(diào)查結(jié)果的絕對(duì)準(zhǔn)確性及最終交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

e.**協(xié)調(diào)溝通義務(wù)**：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的初步問題，但重大決策仍由甲方自主作出。

f.**配合驗(yàn)收義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)甲方提出的合理意見進(jìn)行解釋或調(diào)整（如合同未約定或調(diào)整超出乙方服務(wù)范圍，按合同約定處理）。

g.**法律合規(guī)義務(wù)**：乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本合同約定的居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一（如有），若附件一內(nèi)容與合同約定不符，以本合同為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)資源整合有限公司

賬號(hào)：XX

3.**支付條件**：

a.首期支付：在本合同生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付居間報(bào)酬總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為乙方開始提供服務(wù)的預(yù)付款；

b.中期支付：在乙方完成XX服務(wù)內(nèi)容（例如：向甲方推薦X家核心供應(yīng)商并提交詳細(xì)報(bào)告）且甲方確認(rèn)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付居間報(bào)酬總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元）；

c.尾期支付：在本合同約定的服務(wù)周期結(jié)束且乙方提交最終服務(wù)報(bào)告后X日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)支付剩余的居間報(bào)酬總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元）。

4.**支付保證**：甲方應(yīng)確保支付能力，按時(shí)足額支付居間報(bào)酬。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付報(bào)酬及違約金。

5.**發(fā)票開具**：乙方應(yīng)在收到每期居間報(bào)酬后X日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**服務(wù)周期**：乙方的居間服務(wù)期限為XX個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。服務(wù)周期內(nèi)，如甲方有持續(xù)或新增的居間服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不得與本合同核心條款相抵觸。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.首期支付節(jié)點(diǎn)：合同生效后X日內(nèi)；

b.中期支付節(jié)點(diǎn)：乙方完成XX服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)；

c.尾期支付節(jié)點(diǎn)：服務(wù)周期結(jié)束且乙方提交最終報(bào)告后X日內(nèi)；

d.驗(yàn)收期限：甲方收到乙方提交的服務(wù)報(bào)告后，應(yīng)在X日內(nèi)完成驗(yàn)收并書面反饋。

4.**延期處理**：如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意延期，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)X個(gè)月。任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得單方面要求延期，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付**：甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付居間報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付報(bào)酬及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方支付能力出現(xiàn)問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的居間報(bào)酬及相當(dāng)于總報(bào)酬XX%的違約金。

b.**拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收**：甲方在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)X日，視為服務(wù)成果已經(jīng)甲方認(rèn)可。如甲方因驗(yàn)收不合格而要求乙方退還部分或全部居間報(bào)酬，必須有充分、有效的證據(jù)證明服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，且該瑕疵是乙方重大過(guò)失或故意造成的。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收通過(guò)的法律后果，并按原合同約定支付居間報(bào)酬。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。

c.**提供虛假信息或配合不力**：如因甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或未積極配合乙方開展居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)效果大打折扣，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本等直接損失，并應(yīng)支付合同總報(bào)酬XX%的違約金。

d.**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本合同第二條第3款關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總報(bào)酬XX%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**服務(wù)質(zhì)量不符**：乙方提供的服務(wù)不符合本合同第一條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或甲方明確的要求，經(jīng)甲方指出后，在合理期限內(nèi)仍未糾正或糾正效果不佳的，甲方有權(quán)要求乙方退還該部分服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間報(bào)酬，并按該部分報(bào)酬金額的XX%向乙方支付違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題直接導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.**未能促成交易或達(dá)成合作**：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，乙方未能根據(jù)甲方明確的合理需求，成功促成甲方與第三方達(dá)成交易或合作（因不可抗力、甲方重大決策失誤或市場(chǎng)突變等除外），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部居間報(bào)酬，乙方還應(yīng)按合同總報(bào)酬的XX%向甲方支付違約金。

c.**泄露甲方商業(yè)秘密**：若乙方違反本合同第二條第3款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付合同總報(bào)酬XX%的違約金。

d.**延遲提交關(guān)鍵報(bào)告**：乙方未按本合同第五條第3款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交關(guān)鍵服務(wù)報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)按該報(bào)告對(duì)應(yīng)應(yīng)付報(bào)酬（或合同總報(bào)酬按比例計(jì)算）的XX%向甲方支付違約金。延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成服務(wù)部分的居間報(bào)酬及相當(dāng)于總報(bào)酬XX%的違約金。

e.**自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失**：因乙方及其工作人員的故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失的（例如：提供虛假供應(yīng)商信息導(dǎo)致甲方被騙、提供違法租賃方案給甲方帶來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)等），乙方應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**違約金調(diào)整**：本合同約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性約定，并非純粹補(bǔ)償性條款。如約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

5.**損失賠償**：除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失等。賠償范圍應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見的合理?yè)p失為限。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后友好協(xié)商賠償事宜，協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）；流行病疫情；以及其他類似上述情形的事件。

2.**影響及后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.**責(zé)任免除條件**：

a.不可抗力是導(dǎo)致違約事件發(fā)生的直接原因；

b.肇事方已及時(shí)履行了通知義務(wù)和采取減損措施；

c.雙方均能證明其違約與不可抗力之間存在直接因果關(guān)系。

4.**合同變更或解除**：如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并就合同解除前的后果（如已付款項(xiàng)的處理、損失分擔(dān)等）進(jìn)行協(xié)商。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

5.**不可抗力證明**：關(guān)于不可抗力事件的證明文件，以政府主管部門的認(rèn)定或具有同等證明力的文件為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則提供和核實(shí)相關(guān)證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇向XX（例如：合同簽訂地/甲方所在地/乙方所在地）的有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解組織應(yīng)出具調(diào)解協(xié)議書，或者在調(diào)解期滿后X日內(nèi)終止調(diào)解。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/某地級(jí)市仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX（例如：合同簽訂地/甲方所在地），仲裁語(yǔ)言為中文。選擇仲裁解決的，本條款具有優(yōu)先適用性，排他性解決爭(zhēng)議。

4.**訴訟解決（備選）**：如在XX（例如：合同簽訂地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。但前提是雙方已明確排除仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效。

5.**法律適用**：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照當(dāng)事人約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如無(wú)約定，則適用該仲裁機(jī)構(gòu)的默認(rèn)仲裁規(guī)則。

6.**程序配合**：為減少爭(zhēng)議解決成本，雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法院）的工作，包括提供證據(jù)、參加庭審等。任何一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕參與或不配合，視為違約，可能承擔(dān)不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以郵戳或電子郵件發(fā)送的通知，以實(shí)際寄出或發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改合同內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更無(wú)效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得基于合同訂立前的事實(shí)或情況提出抗辯或要求。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.