門面抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)門面，該門面建筑面積約為XXX平方米，位于該市繁華商業(yè)區(qū)，具備良好的商業(yè)價值和投資潛力。甲方為拓展其商業(yè)經(jīng)營版圖，擬通過本合同項下的抵押方式，為乙方提供融資支持，以實現(xiàn)乙方的資金需求。同時，甲方亦希望通過本次合作，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)項目的進一步發(fā)展。

甲方在本次合作中，作為抵押權(quán)的設(shè)立方，其主要目的是通過門面的抵押，為乙方提供一定的信用背書，降低乙方的融資門檻。門面作為甲方的重要資產(chǎn)，其變現(xiàn)能力較強，能夠為乙方提供一定的擔(dān)保作用。此外，甲方亦希望通過本次合作，提前鎖定乙方的投資意向，為后續(xù)的商業(yè)合作奠定基礎(chǔ)。

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的商業(yè)投資管理公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)的投資、運營和管理。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗和專業(yè)的運營團隊，具備較強的資金實力和風(fēng)險控制能力。乙方為擴大其投資規(guī)模，擬通過本合同項下的融資方式，獲取一定的資金支持，用于投資其他商業(yè)項目。

乙方在本次合作中，作為抵押權(quán)的受益方，其主要目的是通過門面的抵押，為甲方提供一定的融資便利，滿足甲方的資金需求。乙方的資金實力較強，能夠為甲方提供穩(wěn)定的資金支持。此外，乙方亦希望通過本次合作，提前了解甲方的資產(chǎn)狀況，為后續(xù)的投資決策提供參考。

合同簡介：

本合同是甲方與乙方基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益，為解決甲方的融資需求而簽訂的抵押合同。甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面作為抵押物，為乙方的融資需求提供擔(dān)保。乙方同意接受甲方的抵押，并按照本合同約定的條款和條件，為甲方提供融資支持。

本次合作的背景是，甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有較強的資產(chǎn)實力，但其資金周轉(zhuǎn)存在一定的壓力。乙方作為專業(yè)的商業(yè)投資管理公司，擁有豐富的資金實力和投資經(jīng)驗。雙方基于互惠互利的原則，決定通過本合同項下的抵押方式，實現(xiàn)資金的融通。

在本合同項下，甲方的主要義務(wù)是按照約定的方式，將門面抵押給乙方，并保證抵押物的合法性和完整性。乙方的義務(wù)是按照約定的利率和期限，向甲方提供融資支持，并按照約定的方式行使抵押權(quán)。雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合作順利進行。

本次合作的前提條件是，甲方必須保證門面的合法性和完整性，且不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方必須按照約定的利率和期限，向甲方提供融資支持。雙方均應(yīng)提供真實、合法、有效的身份證明和財產(chǎn)證明，確保本合同的有效性和可執(zhí)行性。

本合同項下的門面抵押，是雙方基于互惠互利原則達成的合作協(xié)議，旨在通過資金的融通，實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方均應(yīng)本著誠信、合作、共贏的原則，履行本合同的約定，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的商業(yè)門面作為抵押物，為乙方融資需求提供擔(dān)保的意愿與安排，并通過雙方的權(quán)利義務(wù)約定，保障抵押權(quán)的設(shè)立、行使及消滅等過程的合法性與規(guī)范性。本合同的范圍涵蓋但不限于：門面抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的具體信息與管理、雙方權(quán)利義務(wù)的履行、抵押權(quán)的實現(xiàn)程序、違約責(zé)任的處理以及爭議的解決方式等。具體內(nèi)容包括門面抵押的背景、抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立條件、雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、抵押權(quán)的行使方式、融資的具體安排（如適用）、以及合同解除和終止的條件等。通過本合同，甲方旨在通過門面抵押獲得乙方的資金支持，而乙方則通過接受門面抵押為甲方提供融資擔(dān)保，雙方共同維護交易的穩(wěn)定與安全。本合同旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保抵押交易符合法律規(guī)定，并有效保障各方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“門面”指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XXX平方米的商業(yè)門面，包括但不限于門面本身及其附屬設(shè)施。

“抵押權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的門面享有的一種擔(dān)保權(quán)利，該權(quán)利以確保乙方債權(quán)實現(xiàn)為目的。

“抵押物”指作為抵押權(quán)標的的門面及其附屬設(shè)施。

“融資”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金支持。

“法定代表人/負責(zé)人”指甲乙雙方的法定代表人或主要負責(zé)人，其簽字或蓋章視為雙方意思表示。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供融資支持，并有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。甲方應(yīng)保證其提供的門面合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，且已取得所有必要的授權(quán)和批準。甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物的登記手續(xù)，并按照乙方的合理要求提供相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)保證抵押物的安全與完整，除非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)按時支付門面的相關(guān)稅費，并確保門面不存在任何欠費情況。甲方應(yīng)遵守本合同約定的還款計劃，如遇特殊情況需變更還款計劃，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。甲方應(yīng)保證其提供的所有信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供門面作為抵押物，并有權(quán)對抵押物進行查驗和評估。乙方有權(quán)要求甲方配合完成抵押物的登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督登記過程。乙方有權(quán)要求甲方保證抵押物的合法性和完整性，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，有權(quán)要求甲方立即糾正。乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和費用，并有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和期限向甲方提供融資支持，并保證資金的及時到位。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對資金的使用情況，確保資金用于約定的目的。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并在抵押期間對抵押物進行必要的維護和管理。乙方應(yīng)在甲方違約時，按照本合同約定的程序行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)按照本合同約定履行爭議解決程序，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。乙方應(yīng)保證其提供的所有文件和資料真實、合法、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下涉及的價格與支付條件如下：甲方以門面作為抵押物為乙方提供融資擔(dān)保，融資金額為人民幣XXXX萬元。乙方同意按照年利率X%向甲方提供該筆融資，利息自資金實際交付之日起計算，按季支付。首期利息應(yīng)于融資交付之日起三個月內(nèi)支付至乙方指定賬戶，后續(xù)每季度末結(jié)清上一季度的利息。甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，分期償還本金，還款期限自融資交付之日起計算，共X期，每期還款金額為人民幣XXXX萬元，最后一期還款日為XXXX年XX月XX日。甲方應(yīng)于每期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還本息支付至乙方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX；收款人：XX商業(yè)投資管理有限公司。甲方應(yīng)確保支付的資金足額、及時到賬，任何延遲支付或不足支付均視為違約。如遇利率調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率，但利率調(diào)整不得對乙方不利。甲方應(yīng)承擔(dān)因支付利息、本金而產(chǎn)生的所有稅費。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。履行期限的具體時間節(jié)點如下：門面抵押登記應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成，乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)向甲方交付全部融資款項。甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還本金和利息，每期還款日為每期應(yīng)還本息支付日。如甲方需延期還款，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，否則視為違約。本合同有效期屆滿前，如甲方尚未還清全部債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂新的抵押合同。如乙方在本合同有效期內(nèi)未行使抵押權(quán)，則視為乙方放棄抵押權(quán)，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按照本合同約定按時足額支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付利息的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)宣布提前到期，并要求甲方立即償還全部本金及利息，同時乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。甲方未按照本合同約定按時足額支付本金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付本金余額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)宣布提前到期，并要求甲方立即償還全部本金及利息，同時乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。甲方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，影響抵押物價值或乙方抵押權(quán)的，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀或提供同等價值的擔(dān)保，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)立即行使抵押權(quán)。甲方提供的門面存在權(quán)利瑕疵或負擔(dān)，未及時告知乙方或未及時糾正的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并視為甲方違約，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按照本合同約定按時足額向甲方交付融資款項的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付融資金額的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)宣布提前到期，并要求乙方立即交付剩余融資款項，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算與支付：

違約金自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)支付至甲方指定賬戶。甲方或乙方逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付違約金的X%向?qū)Ψ街Ц稖{金。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利息損失、訴訟費、律師費、保全費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但最高不超過本合同項下融資金額的X%。如損失超過約定賠償限額，違約方仍應(yīng)賠償超出部分。

5.抵押權(quán)的行使：

甲方發(fā)生任何本合同約定的違約情形，且在收到乙方書面通知后X日內(nèi)未能糾正的，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。抵押權(quán)的行使方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等方式，所得價款在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)及利息。甲方應(yīng)積極配合乙方行使抵押權(quán)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)行使受阻的一切責(zé)任和費用。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同約定的義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、騷亂、瘟疫等類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況及其對履行合同的影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，但已發(fā)生的損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方因遲延履行而導(dǎo)致的損失，除非能證明該遲延是由于不可抗力所致，否則仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

凡因本合同的訂立、履行、解釋、變更或解除所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第X種方式解決：

1.提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

2.依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.依法向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。選擇仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟的，訴訟費用由法院判決承擔(dān)。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本合同行使抵押權(quán)或其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或按指定聯(lián)系方式發(fā)送（以電子郵件或傳真方式）后X日內(nèi)視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.合同終止：本合同在下列任一情況下終止：

(a)甲方全部清償完畢對乙方的所有債務(wù)；

(b)抵押權(quán)依法消滅；

(c)雙方協(xié)商一致解除本合同；

(d)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。合同終止不影響已產(chǎn)