租車車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張三，性別：男，身份證號碼聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完整的民事行為能力，授權(quán)代表根據(jù)本合同約定簽署并履行相關(guān)義務(wù)。

甲方作為本合同的出租方，合法擁有位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX商業(yè)廣場地下二層，編號為B2-012的車位使用權(quán)。該車位經(jīng)國家相關(guān)主管部門批準建設(shè)，符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，具備合法出租條件。甲方通過公開招標或定向協(xié)議方式取得該車位使用權(quán)，并依法向XX市規(guī)劃和自然資源局辦理備案手續(xù)，取得《土地使用權(quán)出讓合同》及《不動產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：滬不動產(chǎn)權(quán)第XX號），車位使用權(quán)期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共計XX年。甲方在本合同簽署前已實際占有并使用該車位，并確保其符合出租目的，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

甲方在本合同項下的主要目的是將涉案車位出租給具有合法需求的乙方使用，并確保乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定、安全的停車服務(wù)。為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，維護市場交易秩序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《上海市停車場管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方特與乙方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)集團有限公司，注冊地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道XX科技園A座25層。法定代表人：李四，性別：女，身份證號碼聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完整的民事行為能力，授權(quán)代表根據(jù)本合同約定簽署并履行相關(guān)義務(wù)。

乙方作為本合同的承租方，系一家以現(xiàn)代物流服務(wù)為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，在日常運營中存在大量車輛停放需求。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方經(jīng)市場調(diào)研后，決定租賃甲方合法擁有的涉案車位，用于停放公司自有及合作單位的車輛。乙方承諾其租賃車位的用途僅限于合法的車輛停放，不存在任何非法經(jīng)營或改變車位使用性質(zhì)的意圖。

乙方在本合同簽署前已對涉案車位進行實地考察，確認其位置便利、結(jié)構(gòu)安全、符合消防安全標準，能夠滿足乙方停車需求。同時，乙方具備完整的租賃資金實力，能夠按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，乙方經(jīng)充分協(xié)商后同意與甲方訂立本合同，并承諾嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。

3.合同背景與前提條件：

本合同訂立的基礎(chǔ)是甲方合法擁有涉案車位使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；同時，乙方具備合法的停車需求，并有能力按照市場標準支付租金及相關(guān)費用。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：

首先，甲方保證其對本合同項下的車位擁有合法、完整的出租權(quán)，且該車位不存在任何抵押、查封、租賃期限沖突或其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利負擔。甲方承諾在租賃期內(nèi)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于車位清潔、照明、排水系統(tǒng)維護等，確保車位處于安全、可用的狀態(tài)。

其次，乙方承諾其租賃車位的用途僅限于合法的車輛停放，不得用于經(jīng)營性活動、堆放易燃易爆物品或其他違反公共安全管理的行為。乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，如因乙方過錯導致車位損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。

再次，雙方確認本合同項下的租賃關(guān)系不受任何第三方非法干預(yù)，甲方不得擅自單方面變更或解除合同，乙方亦不得無故提前終止租賃關(guān)系。如發(fā)生不可抗力事件或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。

最后，雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款履行各自義務(wù)，并共同接受本合同項下的違約責任和爭議解決機制。本合同范本的訂立，旨在通過法律手段明確雙方權(quán)利義務(wù)，減少潛在糾紛，促進租賃關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX商業(yè)廣場地下二層，編號為B2-012的車位（以下簡稱“涉案車位”）出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用涉案車位進行車輛停放。具體內(nèi)容涵蓋但不限于車位的租賃期限、租金支付方式、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任、爭議解決方式以及不可抗力事件的處理等。通過本合同的訂立，雙方旨在建立合法、規(guī)范的租賃關(guān)系，保障各自合法權(quán)益，促進涉案車位資源的有效利用。

第二條定義

1.涉案車位：指甲方合法擁有使用權(quán)，并出租給乙方的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX商業(yè)廣場地下二層，編號為B2-012的車位。

2.租賃期限：指本合同項下乙方租賃涉案車位的時間跨度，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共計XX年。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于使用涉案車位的經(jīng)濟報酬。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

5.爭議解決：指本合同項下雙方因履行本合同發(fā)生的爭議所適用的解決機制和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用涉案車位。

（2）甲方應(yīng)保證其對本合同項下的車位擁有合法、完整的出租權(quán)，并在本合同簽署前向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期開始前將涉案車位交付給乙方使用，并確保涉案車位具備正常使用條件，包括但不限于照明、排水系統(tǒng)等功能完好。

（4）甲方應(yīng)履行對本合同項下涉案車位的日常管理責任，包括但不限于保持車位清潔、確保照明系統(tǒng)正常工作、定期檢查排水系統(tǒng)等，以保障乙方能夠安全、便利地使用涉案車位。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理涉案車位的出入管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與停車場管理方協(xié)調(diào)乙方車輛進出權(quán)限等，確保乙方能夠順利使用涉案車位。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對涉案車位的獨占使用權(quán)，不得擅自將涉案車位出租給第三方或用于其他用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)合法使用涉案車位進行車輛停放，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障其正常使用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，并應(yīng)提前X日通知甲方支付時間和方式，以確保甲方能夠及時收到款項。

（3）乙方應(yīng)合理使用涉案車位，不得將涉案車位用于經(jīng)營性活動、堆放易燃易爆物品或其他違反公共安全管理的行為，并應(yīng)遵守甲方及停車場管理方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)愛護涉案車位設(shè)施，如因乙方過錯導致車位損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方應(yīng)配合甲方及停車場管理方進行涉案車位的日常檢查和維護工作，如發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行處理。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)政策，不得利用涉案車位從事任何非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)立即終止本合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

（7）乙方應(yīng)確保其停放車輛的合法性，如因乙方停放非法車輛導致的罰款或處罰，應(yīng)由乙方自行承擔全部責任，并與甲方無關(guān)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行涉案車位的交接工作，包括但不限于租賃期滿時的車輛清空和設(shè)施檢查等，并應(yīng)確保將涉案車位恢復至交付時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。

（9）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓涉案車位使用權(quán)，應(yīng)提前X日通知甲方，并應(yīng)確保受讓方具備合法的停車需求和能力，同時應(yīng)保證受讓方能夠繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，并應(yīng)積極配合甲方及停車場管理方進行涉案車位的日常管理和服務(wù)工作，共同維護良好的停車秩序和環(huán)境。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付涉案車位租金，每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。該租金為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變動，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)和財務(wù)規(guī)定的收款賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。乙方應(yīng)在每月X日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.首期租金支付：本合同生效之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個月租金；之后，每期租金應(yīng)在當期開始前X日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。

4.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔與涉案車位使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于停車管理費（如適用）、車位維修費（因乙方使用不當造成的除外）、水電費（如車位配備充電樁等設(shè)施）等，具體費用標準和支付方式由雙方另行書面約定或按照停車場管理方的規(guī)定執(zhí)行。

5.付款憑證：乙方支付租金后，有權(quán)要求甲方開具等額發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。甲方應(yīng)按乙方要求提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同項下涉案車位的租賃期限自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共計XX年。自甲方將涉案車位正式交付乙方使用之日起計算。

2.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，完成涉案車位的交接手續(xù)，并將車位鑰匙、相關(guān)使用說明等交付乙方。交付時，甲方應(yīng)確保涉案車位及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

3.續(xù)租意向：在租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租條件由雙方重新約定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向，本合同自動終止。

4.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面提前終止本合同。如需提前終止，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方提前終止的，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下的關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于租金支付日、合同生效日、交付日、續(xù)租通知日等，雙方均應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本合同約定交付涉案車位，或交付時車位存在權(quán)利瑕疵、影響乙方正常使用，應(yīng)承擔違約責任。每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計不超過合同總租金的XX%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于尋找替代車位的費用等。

（2）若甲方在租賃期內(nèi)擅自將涉案車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或用于其他用途，應(yīng)視為嚴重違約。甲方除應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金外，還應(yīng)立即恢復涉案車位原狀，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

（3）若甲方未盡到日常管理責任，導致涉案車位設(shè)施損壞、無法正常使用，或因甲方原因造成乙方車輛損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括維修費用、車輛損失費、保險費差額等。

（4）若甲方違反本合同約定提前收回涉案車位，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金，應(yīng)視為違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，違約金累計不超過合同總租金的XX%。甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。

（2）若乙方將涉案車位用于經(jīng)營性活動、堆放易燃易爆物品或其他違反公共安全管理的行為，或違反甲方及停車場管理方制定的相關(guān)管理規(guī)定，應(yīng)視為嚴重違約。甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

（3）若乙方因使用不當導致涉案車位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔全部維修費用。若損壞超出合理范圍，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（4）若乙方擅自將涉案車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或出租給第三方使用，應(yīng)視為嚴重違約。甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。

（5）若乙方違反本合同約定提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金。若提前終止是由于乙方原因造成的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（6）若乙方在租賃期內(nèi)未按規(guī)定支付其他相關(guān)費用，如停車管理費、水電費等，應(yīng)視為違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付費用總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。

3.違約金與賠償：本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.法律適用：本合同項下的違約責任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方違約時，守約方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導致或合理預(yù)期將導致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于XX日）通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，如政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。通知的延遲可能影響對方主張不可抗力免責的權(quán)利。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，該方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止本合同。

4.減少損失：盡管有本條規(guī)定的免責，但遭受不可抗力影響的一方仍應(yīng)采取合理措施，避免或減少因不可抗力造成的損失。若一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，則不能就擴大的損失要求免責。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均可無責終止本合同，并應(yīng)相互返還已收付的款項。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余事宜，如租金調(diào)整、設(shè)施處置等。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)方應(yīng)保存好所有證明材料，并在事件結(jié)束后X日內(nèi)提交給對方。若雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未果，可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律約束力。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構(gòu)），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，若一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：除雙方明確約定仲裁外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為涉案車位所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并尊重法院的審判程序。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律、法規(guī)及社會公德，不得采取侮辱、誹謗、威脅等不正當手段。解決爭議時，應(yīng)優(yōu)先考慮保護守約方的合法權(quán)益，并尋求最經(jīng)濟、高效的爭議解決方式。

6.爭議專屬：本合同項下的所有爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解釋和解決。任何一方在本合同履行過程中或履行完畢后，就本合同產(chǎn)生的任何爭議所做出的單獨承諾、諒解或協(xié)議，均不得與本合同或本條款的規(guī)定相抵觸，除非經(jīng)雙方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：專人遞送時，交付時；掛號信時，寄出后X日；電子郵件或傳真時，發(fā)送成功時。若采用郵寄方式，地址以本合同首頁載明的為準。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，本合同在租賃期滿且租金結(jié)清后自動終止。任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定提前終止合同的，應(yīng)履行相應(yīng)的通知和支付義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同訂立和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。

5.法律適用與管轄：本合