住房合同范本簡(jiǎn)單版本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]。甲方地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，持有有效身份證明，聯(lián)系方式為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)]。甲方系本次合同標(biāo)的物的所有權(quán)人/使用權(quán)人/委托服務(wù)提供方，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方在簽署本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并自愿與乙方達(dá)成交易/租賃/委托合作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、自然人等]。乙方地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，持有有效身份證明，聯(lián)系方式為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)]。乙方系本次合同標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)方/租賃方/服務(wù)接受方，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[合同標(biāo)的物性質(zhì)，如住宅、商鋪、土地使用權(quán)等]的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致。甲方合法擁有/有權(quán)處置/有權(quán)委托[合同標(biāo)的物]，乙方經(jīng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及合同條款，同意以本合同約定的條件與甲方完成交易/租賃/委托服務(wù)。雙方基于對(duì)標(biāo)的物的實(shí)際需求、市場(chǎng)狀況及法律規(guī)定的綜合考量，經(jīng)友好協(xié)商，明確各自權(quán)利義務(wù)，以茲共同遵守。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障交易/租賃/委托活動(dòng)的順利進(jìn)行，并作為雙方履行相關(guān)法律關(guān)系的依據(jù)。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已通過(guò)合法途徑對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了必要的調(diào)查核實(shí)，且不存在影響合同效力的實(shí)質(zhì)性瑕疵或限制。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就特定住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)協(xié)議。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移/使用許可、價(jià)格確認(rèn)、支付條件、交付/進(jìn)場(chǎng)使用安排、雙方責(zé)任劃分以及違約處理等。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述、交付/交接程序、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任、以及合同解除條件等，旨在為雙方提供清晰、完整的法律保障，確保交易/租賃/委托服務(wù)各環(huán)節(jié)順利執(zhí)行。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

標(biāo)的物：指甲方出售/出租/委托乙方使用的住房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

交付/進(jìn)場(chǎng)使用：指甲方將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。

支付條件：指雙方約定的款項(xiàng)支付方式、時(shí)間和條件。

維修責(zé)任：指根據(jù)合同約定，雙方對(duì)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)劃分。

違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保其符合合同約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)出售/出租/委托給乙方。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物給乙方，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的使用安全和合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后立即占有、使用標(biāo)的物，并按照合同約定享有相關(guān)權(quán)益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并確?？铐?xiàng)支付的真實(shí)性和合法性。

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能或用途，不得損害標(biāo)的物的質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的維修責(zé)任，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，并配合甲方及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行相關(guān)檢查和管理工作。

（5）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)回收標(biāo)的物，并配合甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃終止等手續(xù)，如有必要，應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料和證明文件。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假信息或隱瞞事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守合同約定的其他事項(xiàng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將標(biāo)的物以人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）的價(jià)款出售/出租/委托給乙方使用。該價(jià)格已包含[根據(jù)實(shí)際情況列明，如：標(biāo)的物的全部權(quán)利、稅費(fèi)、附屬設(shè)施設(shè)備等]。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付上述款項(xiàng)。支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]

戶(hù)名：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]

賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付總金額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為首付款。

（2）尾款/分期付款：剩余款項(xiàng)應(yīng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：標(biāo)的物交付之日/租賃開(kāi)始之日/服務(wù)完成之日]前支付完畢，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。

4.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：[根據(jù)實(shí)際情況約定，如：買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，或由哪一方統(tǒng)一承擔(dān)等]。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日/租賃期滿(mǎn)之日/委托服務(wù)完成之日]止。

2.標(biāo)的物交付/進(jìn)場(chǎng)使用時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，或[另一個(gè)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，將標(biāo)的物交付給乙方使用/辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)接收標(biāo)的物，并辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)使用手續(xù)。

3.支付節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按時(shí)返還標(biāo)的物，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按每日總價(jià)款的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期交付超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方保證對(duì)其擁有的標(biāo)的物權(quán)利合法、完整，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法獲得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記等手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)按每日總價(jià)款的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，乙方應(yīng)按每日應(yīng)付未付款項(xiàng)的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本合同約定合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的標(biāo)的物損壞的全部費(fèi)用。

（3）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、功能或用途，或利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。

（4）乙方未按時(shí)返還標(biāo)的物，或未配合甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃終止等手續(xù)，應(yīng)按每日總價(jià)款的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府部門(mén)出具的證明、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等。對(duì)方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)證明文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。

5.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收受的款項(xiàng)和標(biāo)的物，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

6.不可抗力期限：本合同約定的不可抗力期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算，至不可抗力事件消除之日止。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的持續(xù)情況，及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或其他相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：如果雙方在協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可以共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人，如：當(dāng)?shù)厣虝?huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方信任的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：如果雙方在協(xié)商和調(diào)解后仍未解決爭(zhēng)議，或者雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)等]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為[具體仲裁語(yǔ)言，如：中文]。

4.訴訟解決：如果雙方在合同簽訂時(shí)未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向[有管轄權(quán)的人民法院，如：標(biāo)的物所在地人民法院、合同履行地人民法院或被告住所地人民法院]提起。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極提供證據(jù)，配合法院審理。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決內(nèi)容。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重事實(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益，并努力尋求雙方均可接受的解決方案，避免不必要的糾紛升級(jí)和損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：

（a）專(zhuān)人遞送：在專(zhuān)人將通知交付對(duì)方時(shí)；

（b）掛號(hào)信：在郵件寄出后第五日；

（c）電子郵件：在電子郵件發(fā)送時(shí)，前提是發(fā)送方能夠合理地相信收件人能夠收到該郵件；

（d）傳真：在傳真發(fā)送成功后，前提是發(fā)送方能夠合理地相信收件人能夠收到該傳真。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的可以解除合同的情形，解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)