玻璃頂施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房屋建設(shè)工程施工總承包叁級資質(zhì)。甲方擬開發(fā)建設(shè)“XX城市綜合體項目”，該項目的部分區(qū)域需增設(shè)玻璃頂結(jié)構(gòu)，以提升建筑功能性與景觀效果。為滿足項目進度需求，甲方經(jīng)市場調(diào)研與資質(zhì)評估，選擇乙方作為玻璃頂施工的專業(yè)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就玻璃頂施工事宜訂立本合同。

根據(jù)項目設(shè)計文件及施工圖紙要求，甲方委托乙方負責XX城市綜合體項目X號樓至X號樓玻璃頂?shù)氖┕すぷ?，包括但不限于材料采購、結(jié)構(gòu)安裝、防水處理及裝飾收尾等全部施工內(nèi)容。甲方已取得該地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程施工許可證，并確保在合同履行過程中提供必要的場地接入、水電供應(yīng)及施工許可支持。本合同項下的玻璃頂工程應(yīng)嚴格遵循國家現(xiàn)行施工標準及甲方提供的專項設(shè)計要求，最終成果須通過國家相關(guān)檢測機構(gòu)的驗收。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的建筑裝飾企業(yè)，具備建筑工程施工總承包貳級及特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，尤其在玻璃幕墻及鋼結(jié)構(gòu)工程施工領(lǐng)域擁有十年以上從業(yè)經(jīng)驗。乙方在投標過程中提交的施工方案及報價已通過甲方組織的專家評審，綜合評分排名第一。基于乙方的專業(yè)能力、技術(shù)優(yōu)勢及合理報價，甲方?jīng)Q定委托乙方承擔本合同項下的玻璃頂施工任務(wù)。

乙方承諾將組建由資深項目經(jīng)理負責的專業(yè)施工團隊，嚴格按照國家《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2019）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB50205-2020）等標準執(zhí)行施工，并配備符合行業(yè)標準的安全防護設(shè)備與施工機械。除提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)外，乙方還需承擔施工期間所有原材料的質(zhì)量保證責任，確保所用玻璃、鋼材、密封膠等材料均為符合甲方要求的品牌及規(guī)格。雙方合作背景表明，甲方對乙方的履約能力及信譽狀況已進行充分評估，雙方不存在任何法律或經(jīng)營上的關(guān)聯(lián)性沖突，確保合同履行過程的公正性與高效性。

本合同項下的合作基于平等自愿、誠實信用的原則，雙方均以推動項目順利實施為共同目標。甲方將按照合同約定提供必要支持，乙方將確保工程質(zhì)量和進度，雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)定均圍繞玻璃頂施工的具體需求展開，后續(xù)章節(jié)中的定義、權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款均以本合同項下的合作內(nèi)容為核心展開。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX城市綜合體項目X號樓至X號樓玻璃頂施工事宜的權(quán)利義務(wù)，確保玻璃頂工程按照國家相關(guān)標準、設(shè)計圖紙及甲方要求順利完成施工，并最終通過竣工驗收。合同范圍包括但不限于：

1.依據(jù)甲方提供的《XX城市綜合體項目玻璃頂施工圖紙》（以下簡稱“施工圖紙”）及設(shè)計說明，完成玻璃頂結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)處理、鋼結(jié)構(gòu)安裝、玻璃面板拼裝、密封膠注膠、五金件安裝、防水層施工及裝飾收尾等全部內(nèi)容；

2.乙方負責采購合同約定規(guī)格、型號、品牌的全部施工材料，包括但不限于鍍鋅鋼龍骨、不銹鋼螺栓、玻璃（規(guī)格為XXmm×XXmm，單層/中空，具體以施工圖紙為準）、耐候硅酮密封膠、不銹鋼壓條等，并確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，提供材料出廠合格證及檢測報告；

3.乙方承擔施工過程中涉及的安全生產(chǎn)責任，配備必要的安全防護設(shè)施，并遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定及國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)；

4.施工完成后，乙方負責清理施工現(xiàn)場，配合甲方進行工程驗收，并承擔玻璃頂工程的保修責任。本合同范圍以雙方簽字蓋章的施工圖紙、工程量清單及附件為準，任何未列明的部分均不包含在本合同范圍內(nèi)。

第二條定義

1.“施工圖紙”指甲方提供的關(guān)于玻璃頂工程的全部設(shè)計文件，包括平面圖、立面圖、節(jié)點詳圖及材料規(guī)格表等；

2.“工程量清單”指甲乙雙方確認的玻璃頂分部分項工程量及單價匯總表；

3.“竣工驗收”指玻璃頂工程完成施工后，經(jīng)甲方及國家相關(guān)檢測機構(gòu)驗收合格，并取得驗收報告的行為；

4.“保修期”指本合同項下玻璃頂工程竣工驗收合格之日起，乙方承擔保修責任的期限，具體分為正常使用期及缺陷責任期，其中正常使用期為XX年，缺陷責任期為XX年；

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及質(zhì)量控制措施進行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行調(diào)整優(yōu)化；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供施工所需的場地接入、水電接口及施工許可文件，并確保其具備施工條件；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項，任何逾期支付均應(yīng)承擔違約責任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方定期提交施工進度報告及質(zhì)量自檢記錄，并配合進行工程驗收；

（5）甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人（姓名：XXX，聯(lián)系方式：XXX）負責與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，并解決施工過程中涉及的設(shè)計變更等問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、水電及必要支持，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應(yīng)組建由注冊建造師擔任項目經(jīng)理的專業(yè)施工團隊，嚴格按照施工圖紙及國家規(guī)范組織施工，并確保施工安全；

（3）乙方應(yīng)自行承擔施工材料采購、運輸及保管責任，所有材料必須符合合同約定及行業(yè)標準，甲方有權(quán)對材料進行抽檢，不合格材料需無條件更換；

（4）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，設(shè)置專職質(zhì)檢員，對施工全過程進行質(zhì)量控制，并承擔因質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費用；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從現(xiàn)場管理人員的協(xié)調(diào)，并承擔施工期間的安全責任，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任；

（6）乙方應(yīng)按時提交施工進度計劃，并定期向甲方匯報實際進度，如遇工期延誤，應(yīng)提前XX日書面說明原因并提出趕工措施；

（7）乙方應(yīng)負責施工廢料的清運及現(xiàn)場清理工作，確保工程竣工驗收時達到合格標準；

（8）乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位進行工程驗收，并提交完整的竣工資料，包括但不限于材料合格證、檢測報告、施工記錄等；

（9）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔保修責任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時修復(fù)，正常使用期內(nèi)的維修費用由乙方承擔，缺陷責任期內(nèi)的維修費用由甲方承擔。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下玻璃頂施工總價款為人民幣（大寫）XXXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價格包含但不限于材料費、人工費、機械費、措施費、安全文明施工費、稅金及應(yīng)承擔的風險費用。最終結(jié)算價格以經(jīng)甲方確認的工程量清單及現(xiàn)場實際發(fā)生的有效變更簽證為準。

2.付款方式：采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXXX元，作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)安裝完成并通過甲方預(yù)驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXXX元；

（3）所有玻璃面板安裝完成并通過甲方驗收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXXX元；

（4）工程竣工驗收合格，并完成結(jié)算審計后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XXXXX元；

（5）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XXXXX元，于竣工驗收合格后XX年內(nèi)無質(zhì)量問題時一次性無息返還。

3.付款賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供符合要求的銀行賬戶信息，甲方將按照合同約定將款項支付至以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及相關(guān)憑證辦理付款手續(xù)。如乙方延遲開具發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)順延付款時間。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至玻璃頂工程竣工驗收合格之日止。

2.玻璃頂主體施工期限：自乙方正式進場施工之日起XX日內(nèi)完成，即XXXX年XX月XX日前竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后，施工期限可相應(yīng)順延。

3.甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成施工場地移交及水電接入工作，如甲方延遲移交，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

4.乙方應(yīng)于收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)編制詳細的施工進度計劃，并提交甲方確認。施工過程中，乙方應(yīng)每日向甲方項目部報送當日施工情況，每周提交周進度報告。如乙方未能按計劃施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5.竣工驗收：工程竣工驗收應(yīng)依據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2019）等標準進行，乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費、材料費及閑置設(shè)備費。

（2）甲方未按時移交施工場地或提供必要施工條件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，并承擔由此導(dǎo)致乙方窩工的損失。

（3）因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚪獬贤模追綉?yīng)退還乙方已支付但未用于工程的部分款項，并支付合同總價款XX%的違約金。如變更或解除合同給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約責任：

（1）工程質(zhì)量違約：

乙方施工的玻璃頂工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測或驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行處理，費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

乙方采購的材料不符合合同約定或國家標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，更換費用由乙方承擔，且每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。

（2）工期延誤違約：

乙方未按合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)自行承擔窩工損失，并不得要求甲方支付逾期竣工獎金。

（3）安全生產(chǎn)違約：

乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及對第三方造成的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，已支付的工程款項在扣除乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后予以抵扣，不足部分由乙方補足。

乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并支付合同總價款XX%的違約金。

（4）其他違約：

乙方擅自將合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

乙方違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

3.違約金與賠償：

本合同項下的違約金條款為獨立責任，不因甲方行使解除合同等權(quán)利而影響違約金的追究。任何一方違約給對方造成損失的，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，因違約產(chǎn)生的爭議，賠償范圍包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同，已延誤的工期可相應(yīng)順延。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對合同履行的影響程度。

3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可抗力免責：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，且互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算、材料退場及未完成工程的處理方案。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔。

5.不可抗力與保險：雙方應(yīng)自行購買與合同履行相關(guān)的保險（如工程一切險、人員意外險等），并在保險范圍內(nèi)就不可抗力事件造成的損失進行索賠。因不可抗力導(dǎo)致的保險理賠事宜，與合同履行責任無關(guān)。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，由雙方授權(quán)代表進行，并爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.爭議調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX省XX市建設(shè)工程調(diào)解中心進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.爭議仲裁：調(diào)解不成的或雙方直接選擇仲裁的，爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.爭議訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本合同中的仲裁條款具有獨立性，不影響任何一方就合同其他事項向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

5.爭議管轄：若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。若因爭議解決方式選擇產(chǎn)生爭議，優(yōu)先適用仲裁條款。雙方確認，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的通訊地址進行發(fā)送。以專人送達的，簽收日為送達日；以掛號信發(fā)送的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功當日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式或通訊地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議未生效前，原合同條款不變。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為無效