委托他人租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，注冊(cè)地址位于【甲方公司注冊(cè)地址】，法定代表人為【甲方公司法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方公司官方聯(lián)系電話】。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房產(chǎn)租賃權(quán)或委托服務(wù)資質(zhì)，并因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)乙方提供專業(yè)服務(wù)以達(dá)成租賃房產(chǎn)或委托相關(guān)事務(wù)的目的。甲方在租賃市場(chǎng)或委托服務(wù)領(lǐng)域擁有相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠清晰界定自身需求，并確保按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，注冊(cè)地址位于【乙方公司注冊(cè)地址】，法定代表人為【乙方公司法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方公司官方聯(lián)系電話】。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有豐富的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)或委托服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的租賃咨詢或委托執(zhí)行服務(wù)。乙方在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，并已建立完善的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，能夠確保按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂日期】簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃或委托服務(wù)領(lǐng)域的合作事宜。甲方因業(yè)務(wù)需求，需租賃特定房產(chǎn)或委托相關(guān)事務(wù)處理，乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，承諾為甲方提供符合約定的租賃咨詢、房產(chǎn)推薦、交易撮合或委托執(zhí)行服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方租賃房產(chǎn)或委托服務(wù)的具體需求包括但不限于【甲方需求描述，例如：租賃特定區(qū)域、面積、用途的房產(chǎn)，或委托特定事務(wù)的執(zhí)行與管理】，乙方將根據(jù)甲方的需求，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效、合規(guī)的服務(wù)。雙方約定，乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期。本合同旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同范本的制定充分考慮了房產(chǎn)租賃及委托服務(wù)的行業(yè)特性，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)實(shí)踐，力求條款清晰、責(zé)任明確，以最大限度降低合作風(fēng)險(xiǎn)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)，并承諾按照合同約定履行。本合同范本的各章節(jié)內(nèi)容均與當(dāng)事人信息、合同背景及合作目的緊密關(guān)聯(lián)，確保合同整體邏輯嚴(yán)密、內(nèi)容完整，符合實(shí)際交易需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)租賃或相關(guān)事務(wù)處理服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)，幫助甲方達(dá)成租賃房產(chǎn)或委托處理事務(wù)的目標(biāo)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的租賃需求信息，進(jìn)行房產(chǎn)信息搜集、篩選與推薦；

2.乙方提供租賃市場(chǎng)分析、租賃政策咨詢及交易流程指導(dǎo)；

3.乙方協(xié)助甲方與房源提供方（出租方）進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成租賃交易；

4.如涉及委托服務(wù)，乙方根據(jù)甲方授權(quán)范圍，具體執(zhí)行委托事務(wù)，包括但不限于事務(wù)管理、執(zhí)行監(jiān)督等；

5.乙方負(fù)責(zé)處理與租賃或委托服務(wù)相關(guān)的必要文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理及后續(xù)跟蹤服務(wù)。

雙方約定，乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期，最終實(shí)現(xiàn)甲方租賃房產(chǎn)或委托事務(wù)順利完成的合同目的。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.**“租賃房產(chǎn)”**指本合同約定由甲方租賃、乙方提供租賃相關(guān)服務(wù)的房產(chǎn)，其具體信息以甲方提供的租賃需求清單或乙方推薦清單為準(zhǔn)；

2.**“委托服務(wù)”**指甲方委托乙方處理的具體事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃代理、事務(wù)執(zhí)行與管理等；

3.**“服務(wù)期限”**指乙方提供本合同約定服務(wù)的起止時(shí)間，具體以合同附件或雙方書面約定為準(zhǔn)；

4.**“服務(wù)費(fèi)用”**指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬；

5.**“有效文件”**指本合同項(xiàng)下由雙方或第三方簽署并生效的法律文件，包括但不限于租賃合同、委托協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)過(guò)程是否符合合同要求；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更租賃需求或委托內(nèi)容，但需提前【具體天數(shù)，例如：5】日書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用（如有）；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息或委托事務(wù)背景資料，并配合乙方完成相關(guān)調(diào)查、核實(shí)工作；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：每日萬(wàn)分之五】；

（5）甲方對(duì)租賃房產(chǎn)或委托事務(wù)的最終決策權(quán)歸甲方所有，乙方提供的服務(wù)建議僅供參考；

（6）甲方應(yīng)保證其委托事務(wù)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的租賃需求信息或委托事務(wù)背景資料，并有權(quán)拒絕執(zhí)行非法或違背公序良俗的委托；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后【具體天數(shù)，例如：10】日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)甲方需求提供合理的租賃方案或委托服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)平均水平；

（4）乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方與房源提供方進(jìn)行溝通、談判，并在甲方與出租方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理租賃合同簽署及相關(guān)手續(xù)；

（5）如涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行事務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，重大事項(xiàng)需及時(shí)請(qǐng)示甲方?jīng)Q定；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失敗或損失，包括但不限于租賃交易失敗、委托事務(wù)執(zhí)行不當(dāng)?shù)?，并承?dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成服務(wù)，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)后果。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本合同約定服務(wù)內(nèi)容，確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式如下：

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】）。該費(fèi)用包含乙方為本合同項(xiàng)下服務(wù)提供的所有勞務(wù)及專業(yè)價(jià)值，具體構(gòu)成包括但不限于【列舉費(fèi)用構(gòu)成，例如：房產(chǎn)搜尋費(fèi)、租賃撮合費(fèi)、事務(wù)代理費(fèi)等】；

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶銀行名稱】；賬戶名：【乙方賬戶名稱】；賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】；

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體天數(shù)，例如：3】日內(nèi)支付總服務(wù)費(fèi)用的【百分比，例如：50】%，即人民幣【具體金額】元；

（2）剩余【百分比，例如：50】%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣【具體金額】元，甲方應(yīng)在乙方完成【具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)，例如：租賃合同簽署或委托事務(wù)最終執(zhí)行完畢】后【具體天數(shù)，例如：5】日內(nèi)支付；

（3）如甲方需提前終止合同或變更服務(wù)范圍導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生費(fèi)用，甲方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)量比例支付相應(yīng)費(fèi)用，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【百分比，例如：千分之五】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自【合同簽訂日期】起至【合同終止日期】止，共計(jì)【具體月數(shù)或天數(shù)】；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)，例如：10】日內(nèi)完成首次房產(chǎn)信息推薦或提供初步服務(wù)方案；

3.如涉及租賃交易，乙方應(yīng)在甲方確定租賃意向后【具體天數(shù)，例如：15】日內(nèi)完成租賃合同簽署前的所有準(zhǔn)備工作，并協(xié)助甲方在【具體天數(shù)，例如：30】日內(nèi)完成租賃合同簽署；

4.如涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)在甲方授權(quán)后【具體天數(shù)，例如：20】日內(nèi)啟動(dòng)首次事務(wù)執(zhí)行，并按約定周期（【具體周期，例如：每月】）向甲方匯報(bào)進(jìn)展，直至委托事務(wù)最終完成；

5.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如有延遲，非因不可抗力或甲方原因?qū)е碌?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）；

（2）甲方在服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或惡意變更需求，導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生服務(wù)成本且無(wú)法利用的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失賠償，損失賠償上限不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用【百分比，例如：150】%；

（3）甲方單方解除合同的，除已支付費(fèi)用不予退還外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用【百分比，例如：20】%的違約金；

（4）甲方對(duì)租賃房產(chǎn)或委托事務(wù)造成第三方損害的，應(yīng)自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向甲方追償。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第三條約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方直接損失的，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、額外支出等；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在租賃撮合或委托服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失（如提供虛假房源、違規(guī)操作等），導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)退還全部已收費(fèi)用并支付違約金人民幣【具體金額】元，甲方還有權(quán)要求額外賠償；

（4）乙方單方解除合同的，除應(yīng)退還甲方已支付費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用【百分比，例如：10】%的違約金；

（5）乙方因自身原因?qū)е路?wù)延遲交付的，每延遲一日，應(yīng)按乙方未完成服務(wù)金額的【百分比，例如：千分之五】向甲方支付違約金，延遲超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日的，甲方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

3.**違約金調(diào)整**：雙方約定的違約金條款如被認(rèn)為過(guò)分高于實(shí)際損失，非違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少；

4.**損失賠償限制**：除本合同另有約定外，任何一方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的累計(jì)賠償責(zé)任總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用【百分比，例如：200】%。

第七條不可抗力

1.**定義**本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷；

（5）網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等無(wú)法歸責(zé)于任何一方的技術(shù)故障。

2.**影響及責(zé)任免除**：

（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：5】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件；

（2）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)【具體天數(shù)，例如：30】日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但應(yīng)采取合理措施減少損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失除外。

3.**不可抗力解除效力**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已受影響的部分可協(xié)商調(diào)整履行方式或期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并生效。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【指定仲裁委員會(huì)名稱】，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**：如選擇仲裁未果，任何一方也可將爭(zhēng)議提交至【指定法院名稱】訴訟解決，法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出判決。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.**管轄優(yōu)先**：雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本條約定，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意爭(zhēng)議解決地的管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.**通知方式**雙方在本合同首部載明的地址、電話、郵箱等作為正式聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，并以發(fā)出當(dāng)日或郵戳/郵件發(fā)送記錄顯示的當(dāng)日為送達(dá)日。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等采取嚴(yán)格保密措施，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得泄露、使用或允許第三方使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后【具體年限，例如：五】年。

4.**完整協(xié)議**本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.**法律適用**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.**可分割性**本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.**轉(zhuǎn)讓限制**未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.**通知送達(dá)**所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：10】日書面通知對(duì)方。

第十條附則

1.**附件效力**本合同附件包括但不限于【列舉附件名稱，例如：租賃需求清單、乙方資質(zhì)證明、服務(wù)流程說(shuō)明等】，是本合同不可分割的組成部分