直播間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX直播間運(yùn)營管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9XX1XXXXXXXXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為直播平臺(tái)運(yùn)營、場(chǎng)地租賃及相關(guān)配套服務(wù)。甲方基于拓展業(yè)務(wù)范圍及提升服務(wù)質(zhì)量的商業(yè)需求，擬通過本合同向乙方租賃直播間并委托其提供相關(guān)配套服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX場(chǎng)地管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9XX2XXXXXXXXXXXXXX。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理及配套服務(wù)。乙方擁有符合本合同約定的直播間資源，并具備提供直播相關(guān)技術(shù)支持、場(chǎng)地維護(hù)等服務(wù)的專業(yè)能力。基于甲方租賃直播間的需求及乙方的場(chǎng)地服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合作意向。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就直播間租賃及相關(guān)服務(wù)事宜簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。甲方因開展直播業(yè)務(wù)需要專業(yè)場(chǎng)地及配套支持，乙方擁有符合甲方需求的直播間資源及專業(yè)服務(wù)能力。雙方基于以下前提條件達(dá)成一致：

（1）甲方確認(rèn)其具備合法的直播業(yè)務(wù)資質(zhì)，并符合國家及地方關(guān)于直播行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）乙方確認(rèn)其提供的直播間符合消防安全、設(shè)施完備等法定標(biāo)準(zhǔn)，并具備穩(wěn)定的技術(shù)服務(wù)支持能力；

（3）雙方確認(rèn)通過本合同約定的租賃模式及服務(wù)內(nèi)容能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，且已充分了解合同條款內(nèi)容。

雙方基于上述背景及商業(yè)目的，經(jīng)友好協(xié)商，就直播間租賃的具體事宜作出如下約定，以茲共同遵守。本合同條款的制定兼顧法律合規(guī)性與商業(yè)實(shí)踐需求，各條款內(nèi)容均圍繞直播間租賃的核心要素展開，包括但不限于當(dāng)事人資質(zhì)確認(rèn)、租賃范圍界定、權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任設(shè)定等，旨在構(gòu)建清晰、可操作的合同框架。后續(xù)章節(jié)中的定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付等條款均以本簡介所述背景為基礎(chǔ)進(jìn)一步細(xì)化，確保合同整體邏輯嚴(yán)密、責(zé)任明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞直播間租賃及配套服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠順利使用直播間開展直播業(yè)務(wù)，并保障乙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，明確直播間的租賃范圍，包括租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施配置等物理屬性；其次，約定租賃期限及租金支付方式，作為雙方合作的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；再次，詳細(xì)規(guī)定雙方在場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保直播活動(dòng)的正常進(jìn)行；最后，設(shè)定違約責(zé)任、爭議解決等條款，為合同履行提供風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。本合同旨在通過上述內(nèi)容的約定，為甲乙雙方的長期穩(wěn)定合作奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)直播業(yè)務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“直播間”系指乙方提供給甲方使用的、用于開展直播活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于物理空間及其附屬的設(shè)備設(shè)施；

“租賃期限”系指本合同約定的甲方使用直播間的起止時(shí)間；

“租金”系指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用；

“配套服務(wù)”系指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的技術(shù)支持、場(chǎng)地維護(hù)、清潔服務(wù)等非租賃場(chǎng)地的附屬服務(wù)；

“技術(shù)支持”系指乙方為保障直播間設(shè)備正常運(yùn)行而提供的技術(shù)指導(dǎo)、故障排查等服務(wù)；

“設(shè)施維護(hù)”系指乙方對(duì)直播間內(nèi)固定設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修工作；

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定使用直播間開展直播活動(dòng)，但使用范圍不得超出約定用途，不得從事違法、違規(guī)或具有不良社會(huì)影響的直播內(nèi)容。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方在使用過程中應(yīng)妥善保管直播間設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或挪作他用；如因甲方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于作息時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生等規(guī)定，并配合乙方進(jìn)行日常檢查與維護(hù)工作。

（5）甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)直播內(nèi)容的策劃、制作及推廣，并對(duì)直播活動(dòng)的合規(guī)性負(fù)全部責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)提前向乙方預(yù)約直播時(shí)間，并按照約定提供設(shè)備清單及技術(shù)需求說明，以便乙方做好準(zhǔn)備工作。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)其直播團(tuán)隊(duì)及訪客的人身安全及行為管理責(zé)任，并負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)以防范風(fēng)險(xiǎn)。

（8）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按約定交還直播間，并確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，無遺留物品。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照約定使用直播間。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的直播間，并確保其具備開展直播活動(dòng)所需的必要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、音響、網(wǎng)絡(luò)等。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)直播間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，并定期進(jìn)行檢查以確保其正常運(yùn)行；如因設(shè)備故障影響甲方直播，應(yīng)立即組織維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持服務(wù)，包括設(shè)備調(diào)試、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等，并配備專業(yè)人員及時(shí)響應(yīng)甲方需求。

（5）乙方應(yīng)保障直播間的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的安防設(shè)施。

（6）乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)直播內(nèi)容的自主權(quán)，但有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)或社會(huì)公德的內(nèi)容進(jìn)行制止并提出整改要求。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行直播前的準(zhǔn)備工作，并根據(jù)甲方的合理需求提供場(chǎng)地布置建議及支持。

（8）乙方應(yīng)確保甲方及其工作人員的人身安全，并采取措施預(yù)防和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如發(fā)生安全事故應(yīng)立即采取救助措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方完成場(chǎng)地交還手續(xù)，并對(duì)直播間設(shè)施設(shè)備進(jìn)行最終檢查驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方每月向乙方支付直播間租金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商在合同續(xù)簽時(shí)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超出行業(yè)平均水平。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX場(chǎng)地管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。甲方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的租金為含稅價(jià)格，如需甲方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)提供合法票據(jù)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；如需乙方承擔(dān)，應(yīng)在租金中抵扣。

4.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)直播過程中產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)（若約定由乙方提供）等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)另行約定。乙方提供的配套服務(wù)費(fèi)用應(yīng)單獨(dú)列明并按約定支付。

5.逾期支付：甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期X年。

2.預(yù)訂單元：甲方應(yīng)提前X天向乙方預(yù)約直播時(shí)間，乙方應(yīng)在收到預(yù)約申請(qǐng)后X小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)。如遇特殊情況需變更或取消預(yù)約，甲方應(yīng)至少提前X天通知乙方，否則應(yīng)按預(yù)約時(shí)段租金的XX%支付違約金。

3.合同提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。如甲方單方解除，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；如乙方單方解除，應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月X日為租金支付日，每年X月X日為合同續(xù)簽或到期日，每年X月X日為直播間年度安全檢查日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方已支付但尚未使用的租金不予退還。

（2）甲方擅自改變直播間用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方損壞直播間設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)備折舊價(jià)值計(jì)算，最高不超過設(shè)備原值的XX%。如損壞情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方刑事責(zé)任。

（4）甲方未遵守乙方管理制度，造成其他用戶投訴或產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（5）甲方單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方為準(zhǔn)備直播間所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的直播間，影響甲方正常直播的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按影響時(shí)長的XX%減免當(dāng)月租金。如影響持續(xù)超過X小時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方提供的配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按服務(wù)缺陷的XX%向乙方支付違約金。如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方直播中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方未保障直播間消防安全或?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及行政處罰等，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方擅自提前終止合同的，應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因合同解除所產(chǎn)生的合理損失。

（5）乙方在維修或提供配套服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按損失金額的XX%向甲方支付違約金。

**3.違約金上限：**本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金總額不得超出合同總租金的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

**4.不可抗力免責(zé)：**因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及罷工、騷亂等社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相配合進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和返還，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。如一方未能提供有效證據(jù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可轉(zhuǎn)嫁：因不可抗力而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)，雙方不得相互轉(zhuǎn)嫁。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：如雙方在X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

3.訴訟程序：訴訟過程中，除法院已作出終局裁決外，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁或訴訟。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.仲裁選擇（可選條款）：如雙方希望采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)在本條項(xiàng)下明確約定選擇哪個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并遵循該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決具有終局效力，雙方均應(yīng)自覺履行，任何一方不得再就同一爭議事項(xiàng)向法院起訴或申請(qǐng)仲裁。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)對(duì)爭議事項(xiàng)承擔(dān)舉證責(zé)任，但根據(jù)法律規(guī)定或法院/仲裁庭要求，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證據(jù)材料。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、完整，并按照對(duì)方要求的格式和時(shí)間提交。

6.爭議前置：如本合同約定通過仲裁解決爭議，但雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，則爭議應(yīng)先提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院作出的判決或裁定對(duì)后續(xù)仲裁程序具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方另行簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不具法律效力。

3.分割適用：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為。

5.可分割性：如本合同任何部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商制定替代條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方