原房號(hào)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方通過(guò)合法途徑獲取并持有標(biāo)的物“原房號(hào)”的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬將標(biāo)的物“原房號(hào)”轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)標(biāo)的物“原房號(hào)”具有明確的合作意向。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)。

在合作背景方面，甲方持有的“原房號(hào)”具備特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值或使用功能，且甲方根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)劃已無(wú)繼續(xù)持有或使用該標(biāo)的物的實(shí)際需求。乙方作為市場(chǎng)參與者，通過(guò)合法途徑了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀及價(jià)值，并希望以合同約定的方式完成權(quán)益的轉(zhuǎn)移。雙方的交易行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定或政策限制。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。乙方通過(guò)合法途徑獲取并持有標(biāo)的物“原房號(hào)”的權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擬將標(biāo)的物“原房號(hào)”轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方對(duì)標(biāo)的物“原房號(hào)”具有明確的合作意向。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓合作，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任事項(xiàng)。

在合作背景方面，乙方持有的“原房號(hào)”具備特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值或使用功能，且乙方根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)劃已無(wú)繼續(xù)持有或使用該標(biāo)的物的實(shí)際需求。甲方作為市場(chǎng)參與者，通過(guò)合法途徑了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀及價(jià)值，并希望以合同約定的方式完成權(quán)益的轉(zhuǎn)移。雙方的交易行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定或政策限制。

合同簡(jiǎn)介：

本合同雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，就“原房號(hào)”的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。標(biāo)的物“原房號(hào)”位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體信息詳見合同附件。甲方同意將標(biāo)的物“原房號(hào)”轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓標(biāo)的物“原房號(hào)”并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，且雙方已對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及價(jià)值達(dá)成共識(shí)。本合同旨在明確雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易行為的合法性、合規(guī)性及安全性。雙方承諾嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動(dòng)交易順利完成。

本合同范本的制定，充分考慮了標(biāo)的物的特性、交易流程及雙方需求，旨在為雙方提供全面、系統(tǒng)的法律保障。合同各條款內(nèi)容均基于雙方真實(shí)意思表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法持有的“原房號(hào)”相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)款支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利確認(rèn)、乙方對(duì)標(biāo)的物的受讓意愿、雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的配合義務(wù)以及合同生效后的法律后果。本合同旨在為雙方提供清晰、完整的法律框架，確?！霸刻?hào)”轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

在本合同中，除特別說(shuō)明外，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“原房號(hào)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體信息詳見合同附件的房產(chǎn)單元或相關(guān)權(quán)益；

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將“原房號(hào)”的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為；

“對(duì)價(jià)”指乙方為獲得“原房號(hào)”權(quán)益而向甲方支付的經(jīng)濟(jì)利益；

“履行期限”指雙方按照合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在受讓“原房號(hào)”后的使用情況，確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與“原房號(hào)”相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其持有的“原房號(hào)”權(quán)益來(lái)源合法，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供“原房號(hào)”的權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

（3）甲方應(yīng)確保“原房號(hào)”在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行“原房號(hào)”的交接工作，確保交接過(guò)程順利無(wú)爭(zhēng)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供“原房號(hào)”的權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)“原房號(hào)”進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)或處置，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)或侵害第三方權(quán)益。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并確保支付方式合法、安全；

（2）乙方應(yīng)配合甲方完成“原房號(hào)”的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)確?！霸刻?hào)”的使用符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，如存在違法使用行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)“原房號(hào)”的權(quán)益不受侵害，如因乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方損失；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行“原房號(hào)”的交接工作，確保交接過(guò)程順利無(wú)爭(zhēng)議，如因乙方原因?qū)е陆唤邮茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)“原房號(hào)”的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的全部權(quán)益及轉(zhuǎn)移相關(guān)的一切費(fèi)用。

乙方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XX元整（大寫：XX元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到首期價(jià)款后X日內(nèi)，配合乙方辦理“原房號(hào)”的相關(guān)手續(xù)。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XX元整（大寫：XX元整），乙方應(yīng)于“原房號(hào)”權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)向乙方提供等額、合法的發(fā)票或其他收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。合同有效期屆滿前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期X年。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方首期價(jià)款支付期限、剩余價(jià)款支付期限、“原房號(hào)”權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限等。甲方應(yīng)確保在乙方支付首期價(jià)款后X日內(nèi)完成相關(guān)配合工作。乙方應(yīng)確保在甲方配合下，于約定期限內(nèi)完成“原房號(hào)”權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，并取得相關(guān)證明文件。任何一方未能按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能保證其持有的“原房號(hào)”權(quán)益來(lái)源合法或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得該權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及乙方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），且乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付的全部?jī)r(jià)款。

(2)若甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付全部?jī)r(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(3)若甲方未能按照本合同第五條約定按時(shí)完成對(duì)乙方的配合義務(wù)，影響“原房號(hào)”權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付合同總價(jià)的X%作為違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(4)在“原房號(hào)”轉(zhuǎn)讓前，若甲方擅自設(shè)置抵押、查封或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付全部?jī)r(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(2)若乙方未能按照本合同第五條約定按時(shí)完成“原房號(hào)”權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付合同總價(jià)的X%作為違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(3)若乙方未能按照本合同第二條定義中“使用”的約定，違法使用“原房號(hào)”并造成甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。

(4)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，若乙方擅自變更交易意向或要求解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.通用違約條款：

(1)任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在X日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)因違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。損失賠償范圍包括直接損失、合同履行后可獲得的利益，以及守約方為減少損失而支出的合理費(fèi)用。

(3)雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的X倍。

(4)若一方違約，導(dǎo)致另一方需要通過(guò)法律途徑維權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或延遲履行其在本合同下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行其在本合同下的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響確定合同的處理方式。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明文件證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。若一方無(wú)法提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，其效力不受其他條款的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約及不可抗力等，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭(zhēng)議，并盡最大努力在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商程序：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地或標(biāo)的物所在地的人民法院作為管轄法院，并以書面形式確定一家法院。

3.訴訟費(fèi)用：若爭(zhēng)議通過(guò)訴訟解決，除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

4.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁地點(diǎn)、仲裁規(guī)則、仲裁語(yǔ)言等具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡量保持合作態(tài)度，并應(yīng)在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)開始協(xié)商。若協(xié)商不成，應(yīng)盡快啟動(dòng)訴訟或仲裁程序，以避免爭(zhēng)議久拖不決。

6.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)信函發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。以掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.分割性：本合同中的任何條款若被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，雙方不再就本合同標(biāo)的事項(xiàng)進(jìn)行任何其他協(xié)商或溝通。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本合同的所有條款。

6.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同被一方依法解除；（3）