大樓整體租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年1月1日，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，是合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)就本合同項下的大樓租賃事宜進行處分。

甲方成立日期為2005年6月15日，注冊資金人民幣5000萬元，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方通過合法途徑取得本合同項下租賃標的物——XX大廈的整體所有權(quán)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第XX號。甲方在本合同簽訂前已就XX大廈完成所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)，并保證其對本標的物擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)。甲方承諾在本合同履行期間，將全面配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并確保租賃標的物的權(quán)屬狀態(tài)不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為滿足XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營需求，甲方擬將位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈整體出租給乙方使用。乙方系從事XX領(lǐng)域業(yè)務(wù)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的行業(yè)運營經(jīng)驗及穩(wěn)定的資金實力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方愿意將其合法擁有的XX大廈整體出租給乙方使用，乙方愿意承租該大樓用于開展XX業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)充分盡職調(diào)查，確認租賃標的物符合乙方使用需求，且不存在法律上或事實上影響租賃目的實現(xiàn)的障礙?；诖?，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方在本合同項下主要權(quán)利包括：收取租金、監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物、要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定、在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有租賃標的物的完全占有和使用權(quán)。甲方的主要義務(wù)包括：保證租賃標的物的權(quán)屬清晰、提供必要的租賃登記文件、維護租賃標的物的正常使用狀態(tài)、協(xié)助乙方處理因租賃標的物引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛（如存在）。甲方承諾在本合同履行期間，不會因自身原因或第三方主張導致租賃標的物被查封、扣押或強制執(zhí)行，除非該等情況系因乙方違約行為直接引發(fā)。

乙方在本合同項下主要權(quán)利包括：在租賃期限內(nèi)合法占有、使用、經(jīng)營租賃標的物、根據(jù)經(jīng)營需要對本合同約定的用途范圍內(nèi)進行合理裝修或改造（具體范圍以本合同附件一《裝修改造協(xié)議》為準）、要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)、對租賃標的物的使用狀態(tài)享有監(jiān)督權(quán)。乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定支付租金、保證租賃標的物的使用用途符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定、遵守物業(yè)管理規(guī)定、不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途、因乙方原因?qū)е碌淖赓U標的物損壞應(yīng)承擔修復或賠償責任。乙方承諾在本合同履行期間，將租賃標的物僅用于XX業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變租賃物的實際使用狀態(tài)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1982年5月20日，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備完全民事行為能力，是合法的租賃需求方。

乙方成立日期為2010年9月1日，注冊資金人民幣3000萬元，主營業(yè)務(wù)為XX技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品銷售及市場推廣。乙方通過自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬長期租賃符合XX業(yè)務(wù)運營條件的辦公空間，經(jīng)對市場進行充分調(diào)研，確認XX大廈符合乙方對租賃標的物的使用需求。乙方承諾在本合同簽訂前已就租賃資金來源完成合法合規(guī)的安排，并具備持續(xù)支付租金的能力。乙方在本合同項下主要權(quán)利包括：要求甲方按照約定交付租賃標的物、監(jiān)督甲方履行維護租賃標的物的義務(wù)、在租賃期限內(nèi)享有租賃標的物的完全使用權(quán)、要求甲方提供必要的配套服務(wù)（如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等）。乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定支付租金、保證租賃標的物的使用用途符合甲方規(guī)定、遵守物業(yè)管理規(guī)定、不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途、因乙方原因?qū)е碌淖赓U標的物損壞應(yīng)承擔修復或賠償責任。乙方承諾在本合同履行期間，將租賃標的物僅用于XX業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變租賃物的實際使用狀態(tài)。

雙方確認，本合同項下租賃標的物系XX大廈整體，包括但不限于大廈主體建筑、配套辦公區(qū)域、會議室、機房、地下停車場等，具體范圍以本合同附件一《租賃標的物清單》為準。甲方保證其對本標的物擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)，且不存在任何可能影響乙方租賃目的實現(xiàn)的權(quán)屬瑕疵或法律負擔。乙方承諾在本合同簽訂前已對租賃標的物進行必要的實地考察，并確認其符合本合同約定的使用需求。雙方同意，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃標的物權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

基于上述背景及前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認愿意就XX大廈整體租賃事宜達成一致，并據(jù)此訂立本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進合作順利進行。雙方均知悉本合同的法律效力及違約后果，并自愿受其約束。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈（以下簡稱“租賃標的物”）整體出租給乙方使用，乙方承租該大樓用于開展XX業(yè)務(wù)，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法、安全、順利進行。本合同涉及的租賃標的物包括但不限于XX大廈主體建筑、配套辦公區(qū)域、會議室、機房、地下停車場等，具體范圍以本合同附件一《租賃標的物清單》為準。租賃用途為XX業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃用途或用于非法活動。租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。本合同旨在通過雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定，保障甲方財產(chǎn)權(quán)益，滿足乙方經(jīng)營需求，促進雙方長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確含義，下列詞語具有以下含義：

“租賃標的物”指甲方出租給乙方的位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈整體，包括其附屬設(shè)施、設(shè)備及土地使用權(quán)?！案郊弧蹲赓U標的物清單》”為本合同不可分割的一部分，詳細列明租賃標的物的具體范圍。“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費用，按年/月支付?！拔飿I(yè)管理費”指乙方在使用租賃標的物過程中應(yīng)承擔的與大廈共用部位及設(shè)施相關(guān)的維護、管理費用。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等?！熬S修責任”指因租賃標的物本身原因或乙方使用不當導致的損壞，由責任方承擔修復或賠償責任。“經(jīng)營中斷”指因租賃標的物或相關(guān)服務(wù)問題導致乙方正常經(jīng)營活動中斷的狀態(tài)?！罢?guī)費”指因租賃行為需繳納的應(yīng)由乙方承擔的稅費及行政規(guī)費?！皩嶋H用途”指乙方在租賃標的物中的實際使用情況，不得超出本合同約定的租賃用途?！昂侠硌b修”指在不損害租賃標的物主體結(jié)構(gòu)且經(jīng)甲方書面同意的前提下，乙方為滿足經(jīng)營需求進行的裝修或改造?！芭涮追?wù)”指甲方根據(jù)本合同約定提供的與租賃標的物使用相關(guān)的必要服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。“租賃登記”指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方配合乙方辦理的租賃登記手續(xù)?！笆褂脿顟B(tài)”指租賃標的物在交付及使用過程中的實際狀況，包括物理狀態(tài)及設(shè)施設(shè)備運行情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時足額支付。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途合理使用租賃標的物，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定或影響租賃標的物安全、正常使用的行為。

（2）甲方應(yīng)保證其對租賃標的物擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)，并在本合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并在乙方支付相關(guān)登記費用后，于30日內(nèi)完成登記流程。

（3）甲方應(yīng)保證租賃標的物在交付時處于能夠正常使用的狀態(tài)，并保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行正常。甲方應(yīng)承擔因租賃標的物本身原因?qū)е碌木S修責任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等的維修或更換。甲方應(yīng)定期對租賃標的物進行維護保養(yǎng)，確保其始終處于良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)保證租賃標的物符合國家及地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔因租賃標的物不符合相關(guān)標準而產(chǎn)生的整改責任。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等，相關(guān)費用由雙方根據(jù)本合同約定分攤。

（5）甲方應(yīng)確保租賃標的物在交付時不存在任何權(quán)屬瑕疵或法律負擔，如因甲方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利影響乙方使用，甲方應(yīng)負責解決并承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用。甲方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，除非經(jīng)乙方書面同意或本合同另有約定。

（6）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃標的物的持續(xù)可用性，不得因自身原因單方面終止本合同或收回租賃標的物，除非乙方存在嚴重違約行為經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等，并保證相關(guān)服務(wù)的穩(wěn)定性及質(zhì)量。如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃標的物，并在租賃用途范圍內(nèi)開展XX業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行維護租賃標的物的義務(wù)。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)向有關(guān)部門投訴。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。乙方應(yīng)承擔因自身經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費用，如稅費、員工工資等。乙方應(yīng)保證其支付租金的資金來源合法合規(guī)，并承擔因資金問題導致的支付延遲責任。

（3）乙方應(yīng)保證租賃標的物的實際用途與本合同約定一致，不得擅自改變用途或用于非法活動。如需改變用途或進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂《裝修改造協(xié)議》，明確裝修范圍、費用承擔、恢復原狀等事項。乙方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，除非經(jīng)甲方書面同意或本合同另有約定。

（4）乙方應(yīng)愛護租賃標的物，合理使用各項設(shè)施設(shè)備，并承擔因乙方使用不當導致的損壞責任。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)定期對租賃標的物進行自查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔因自身原因違反相關(guān)標準而產(chǎn)生的整改責任及罰款。乙方應(yīng)保證其員工及客戶在租賃標的物內(nèi)的行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得從事任何違法活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物被有關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任。

（6）乙方應(yīng)保證其使用租賃標的物的行為不影響租賃標的物的正常使用及安全，不得存放危險品或進行任何可能危害租賃標的物的活動。乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查，并承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍?/p>

（7）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃標的物的合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變租賃物的實際使用狀態(tài)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)租期限、租金分攤、責任承擔等事項。乙方不得將租賃標的物用于任何與XX業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的檢查、維修及改造，并根據(jù)甲方要求提供必要的資料及配合工作。如因乙方原因?qū)е聶z查、維修及改造無法正常進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（9）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃標的物的持續(xù)使用，不得因自身原因單方面終止本合同或收回租賃標的物，除非甲方存在嚴重違約行為經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。如需提前終止本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營信息，包括但不限于經(jīng)營規(guī)模、員工數(shù)量、客戶情況等，以便甲方進行物業(yè)管理及服務(wù)提供。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性及合法性，并承擔因信息虛假導致的全部責任。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），共計XX年，年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。租金按年支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：中國XX銀行XX支行，賬號：XX。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保支付憑證的完整性，并保留以備查驗。如遇政府規(guī)費調(diào)整導致租金變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。物業(yè)管理費、水電費等其他費用由乙方承擔，并按甲方規(guī)定的時間和方式繳納。乙方應(yīng)按時足額支付所有費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均未提出提前解除合同的書面請求，本合同自動續(xù)展X年，續(xù)展租金按屆時市場行情及政府規(guī)費標準調(diào)整確定。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)向乙方提供租賃標的物，并保證其處于可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后XX日內(nèi)交還租賃標的物，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。如乙方需提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。甲方如需提前收回租賃標的物，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。所有時間節(jié)點均以中國法定工作日為準，如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個工作日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按本合同約定交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之X向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（2）甲方交付的租賃標的物存在權(quán)屬瑕疵或法律負擔，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負責解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方未履行維修責任，導致租賃標的物出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由甲方承擔，并按修復費用X倍向甲方支付違約金，但違約金總額不超過X萬元。

（4）甲方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按擅自改變部分租金的X倍向甲方支付違約金，同時甲方還應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（2）乙方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按擅自改變部分租金的X倍向乙方支付違約金，同時乙方還應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。

（3）乙方未履行維修責任，導致租賃標的物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按損壞部分價值的X倍向甲方支付違約金，但違約金總額不超過X萬元。

（4）乙方轉(zhuǎn)租、分租或擅自改變租賃物的實際使用狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按違約行為發(fā)生之日起至糾正之日止，按當期應(yīng)付租金的X倍向甲方支付違約金，同時乙方還應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。

（5）乙方未按時交還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的萬分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（6）乙方在租賃期間從事違法活動，導致租賃標的物被有關(guān)部門查封或處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按處罰金額的X倍向甲方支付違約金，同時甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金的計算與支付

違約金應(yīng)以書面形式確認，并在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，應(yīng)依法通過仲裁或訴訟解決。

4.不可抗力導致的違約責任

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力持續(xù)時間超過X日，雙方有權(quán)解除本合同，并互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非雙方另有約定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復履行本合同，并采取措施減少損失。任何一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并承擔各自的法律費用。如選擇仲裁，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項下的義務(wù)，任何一方不得因此中斷履行或提出抗辯。雙方應(yīng)確保爭議解決方式與本合同其他條款不沖突，并優(yōu)先選擇對雙方公平合理的爭議解決機制。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。所有通知均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，以送達時視為有效通知。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后X年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同僅限于甲乙雙方使用，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解