按揭公司合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。甲方擁有豐富的房地產(chǎn)項目運(yùn)營經(jīng)驗，在行業(yè)內(nèi)具備良好的聲譽(yù)和較高的市場占有率。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升資產(chǎn)配置效率，甲方擬通過按揭貸款服務(wù)為符合條件的購房客戶或企業(yè)用戶提供資金支持，同時與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方在本次合作中作為委托方或買方，主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定監(jiān)督乙方提供按揭貸款服務(wù)的合規(guī)性；要求乙方按照約定的利率、期限和金額發(fā)放貸款；對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；在貸款發(fā)放過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方義務(wù)包括：向乙方提供真實(shí)、完整的客戶資料和貸款申請文件；按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；配合乙方完成貸款審批流程；對貸款資金的使用進(jìn)行合理監(jiān)管。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX金融服務(wù)有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，主營業(yè)務(wù)涵蓋貸款服務(wù)、資產(chǎn)管理、投資咨詢等領(lǐng)域。乙方憑借專業(yè)的金融團(tuán)隊、完善的風(fēng)險管理體系和廣泛的資金渠道，為客戶提供個性化的按揭貸款解決方案。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方或賣方，主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定審查甲方的客戶資料和貸款申請；按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；對貸款資金的使用進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督；在貸款逾期時采取合法的催收措施。乙方義務(wù)包括：按照合同約定及時發(fā)放貸款；確保貸款服務(wù)的合規(guī)性和安全性；為甲方提供專業(yè)的貸款咨詢和客戶服務(wù)；定期向甲方提供貸款業(yè)務(wù)報告。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為房地產(chǎn)市場的核心參與者，在業(yè)務(wù)拓展過程中需要穩(wěn)定的資金支持體系，以保障購房客戶的按揭貸款需求。乙方作為專業(yè)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的貸款服務(wù)經(jīng)驗和雄厚的資金實(shí)力，能夠為甲方提供高效的按揭貸款解決方案?；陔p方在各自領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和市場地位，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方為其指定的客戶提供按揭貸款服務(wù)，并約定相關(guān)合作條款。本次合作以甲方提供的客戶資源和乙方提供的資金服務(wù)為基礎(chǔ)，通過雙方的協(xié)同運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合作前提條件包括：甲方承諾其提供的客戶資料真實(shí)有效，不存在虛假申報或欺詐行為；乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求開展貸款服務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性；雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同范本中，當(dāng)事人信息與合同簡介部分為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，明確了合作雙方的身份、資質(zhì)和合作目的，為雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價格支付條件的確定、履行期限的安排以及違約責(zé)任的劃分提供了必要的前提條件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際合作需求，在合同其他章節(jié)中進(jìn)一步細(xì)化具體條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在按揭貸款服務(wù)領(lǐng)域的合作框架及權(quán)利義務(wù)，構(gòu)建長期、穩(wěn)定、合規(guī)的合作關(guān)系。甲方通過委托乙方提供按揭貸款服務(wù)，滿足其客戶或相關(guān)方的融資需求，提升資產(chǎn)運(yùn)營效率；乙方則通過向甲方指定的客戶或項目提供資金支持，拓展業(yè)務(wù)范圍，獲取服務(wù)收益。合作范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的客戶資料和貸款需求，開展按揭貸款的受理、審查、審批、發(fā)放、監(jiān)管及貸后管理等服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方合作的具體內(nèi)容涵蓋貸款產(chǎn)品的設(shè)計、利率的協(xié)商、期限的確定、費(fèi)用的收取以及風(fēng)險的控制等方面，確保合作項目符合國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策的要求。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）按揭貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的客戶資料和貸款申請，依照國家有關(guān)法律法規(guī)和金融政策，向符合條件的借款人發(fā)放的、以抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的貸款行為。

（二）貸款利率：指乙方向借款人發(fā)放貸款時，按照國家規(guī)定及市場情況確定的利率標(biāo)準(zhǔn)，包括基準(zhǔn)利率、加點(diǎn)利率等組成部分。

（三）服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、逾期罰息等。

（四）客戶資料：指甲方提供給乙方的，與貸款申請相關(guān)的借款人身份信息、收入證明、財產(chǎn)狀況、信用記錄等文件和數(shù)據(jù)。

（五）抵押房產(chǎn)：指借款人用作貸款擔(dān)保的房產(chǎn)，其權(quán)屬清晰、價值穩(wěn)定，符合國家及地方的抵押貸款政策要求。

（六）貸后管理：指貸款發(fā)放后，乙方對貸款資金的使用情況、借款人的還款能力及抵押房產(chǎn)的價值變化進(jìn)行的跟蹤管理和風(fēng)險監(jiān)控。

（七）合作期限：指本合同約定的有效期限，以及根據(jù)合同約定續(xù)簽的期限。

（八）爭議解決：指雙方因本合同發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時、合規(guī)地為客戶提供按揭貸款服務(wù)，并對貸款產(chǎn)品的利率、期限、費(fèi)用等要素進(jìn)行協(xié)商和確定。

（2）甲方有權(quán)對乙方的貸款服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，包括對貸款審批的合規(guī)性、貸款發(fā)放的及時性以及貸后管理的有效性進(jìn)行評估。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)報告和數(shù)據(jù)，包括但不限于貸款發(fā)放情況、逾期情況、催收情況等，以了解合作項目的運(yùn)營狀況。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議，并要求乙方及時整改。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付方式、時間和金額符合合同要求。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的客戶資料和貸款申請文件，并對資料的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成貸款審批流程，并按照乙方的要求提供補(bǔ)充資料或說明情況。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)對貸款資金的使用進(jìn)行合理監(jiān)管，確保資金用于約定的用途，避免出現(xiàn)違規(guī)使用或挪用情況。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行貸后管理，及時告知乙方借款人的還款情況、財產(chǎn)狀況以及其他可能影響貸款安全的信息。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策的要求，確保合作項目的合規(guī)性，并對合作項目的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，審查甲方的客戶資料和貸款申請，并對符合條件的借款人發(fā)放按揭貸款。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按照約定支付。

（3）乙方有權(quán)對貸款資金的使用進(jìn)行合規(guī)性監(jiān)督，并要求甲方提供必要的資金流向證明。

（4）乙方有權(quán)在貸款逾期時，采取合法的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、法律訴訟等。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)信息和支持，以保障貸款服務(wù)的順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的貸款審批和風(fēng)險管理體系，確保貸款服務(wù)的合規(guī)性和安全性。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款，并確保貸款資金的到位和使用合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)對貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行定期報告，向甲方提供貸款發(fā)放情況、逾期情況、催收情況等報告。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行貸后管理，及時跟蹤借款人的還款情況、財產(chǎn)狀況以及其他可能影響貸款安全的信息。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策的要求，確保貸款服務(wù)的合規(guī)性，并對貸款風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的客戶資料和貸款需求進(jìn)行評估，并決定是否提供服務(wù)。

（12）乙方有權(quán)要求甲方在貸款逾期時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、承擔(dān)催收費(fèi)用等。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶資料，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為甲方提供專業(yè)的貸款咨詢和客戶服務(wù)。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)定期對合作項目進(jìn)行風(fēng)險評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供按揭貸款服務(wù)的行為視為向甲方提供價值，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用按照每筆貸款金額的一定比例收取，具體費(fèi)率由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并報備相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)依據(jù)政策調(diào)整結(jié)果協(xié)商修改費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供給甲方。甲方應(yīng)確保支付賬戶信息的準(zhǔn)確性，并按時足額將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

（三）支付時間：服務(wù)費(fèi)用的支付時間根據(jù)貸款發(fā)放情況及雙方約定確定。原則上，甲方應(yīng)在乙方完成每筆貸款發(fā)放后的[具體天數(shù)，例如：十]個工作日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)筆貸款對應(yīng)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，計算并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。對于首期服務(wù)費(fèi)用，可在合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：五]個工作日內(nèi)支付；后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，可在每筆貸款發(fā)放后的約定時間內(nèi)支付。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用本身不包含增值稅，如需開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)另行向乙方支付增值稅額。相關(guān)稅費(fèi)由[根據(jù)實(shí)際情況約定，例如：甲方承擔(dān)/雙方根據(jù)國家規(guī)定各自承擔(dān)]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，按照甲方要求開具相應(yīng)金額和類型的發(fā)票。

（五）調(diào)整機(jī)制：雙方同意，本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付條件在合作期限內(nèi)原則上保持不變。如因市場因素、政策變化或雙方協(xié)商一致需要調(diào)整，應(yīng)通過書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第五條履行期限

（一）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，例如：三]年。合同期滿前[具體天數(shù)，例如：三十]日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）合作啟動：本合同生效后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成必要的合作啟動手續(xù)，包括但不限于簽署具體業(yè)務(wù)操作細(xì)則、確認(rèn)客戶資料交接流程等，標(biāo)志著雙方正式開始履行本合同項下的合作義務(wù)。

（三）貸款發(fā)放周期：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的客戶資源和貸款需求，以及雙方約定的服務(wù)能力和效率，設(shè)定合理的貸款發(fā)放周期。通常情況下，從甲方提供完整貸款申請資料到乙方完成審批并發(fā)放貸款，應(yīng)控制在[具體天數(shù)范圍，例如：三十]個工作日內(nèi)。具體周期可根據(jù)貸款金額、復(fù)雜程度等因素在具體業(yè)務(wù)中協(xié)商確定。

（四）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本合同履行期間涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：

1.每筆貸款的申請資料提供完成時間；

2.乙方貸款審批完成時間；

3.貸款發(fā)放時間；

4.每期服務(wù)費(fèi)用的支付時間；

5.本合同及附件約定的其他重要期限。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時間節(jié)點(diǎn)要求，任何一方違約導(dǎo)致合作進(jìn)程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）合同終止：合同有效期屆滿且未續(xù)簽，或雙方協(xié)商一致終止合作，或出現(xiàn)本合同約定的解除情形時，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)完成所有未完成業(yè)務(wù)的清算、未支付費(fèi)用的結(jié)算以及客戶資料的交還等工作，標(biāo)志著本合同項下的權(quán)利義務(wù)終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（一）若甲方未能按照本合同第四條約定按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期金額自應(yīng)付之日起至實(shí)際付清之日止計算。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停提供新的按揭貸款服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（二）若甲方提供給乙方的客戶資料虛假、不完整或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于貸款損失、罰息、訴訟費(fèi)、催收費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：一倍至三倍]的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。

（三）若甲方違反本合同約定，擅自改變貸款資金用途，或干擾乙方的正常貸后管理活動，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按本合同第四條約定補(bǔ)繳相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。若因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若甲方未能按乙方要求配合完成貸款審批或提供補(bǔ)充資料，導(dǎo)致貸款審批延遲或無法完成，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)筆貸款對應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金。延遲超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，乙方有權(quán)視為甲方放棄該筆貸款業(yè)務(wù)，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用仍需支付，且乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）甲方未按約定配合進(jìn)行貸后管理，未能及時告知乙方可能影響貸款安全的重要信息，導(dǎo)致乙方未能及時采取風(fēng)險控制措施并產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（一）若乙方未能按照本合同第五條約定的貸款發(fā)放周期，或雙方在具體業(yè)務(wù)中協(xié)商確定的時間節(jié)點(diǎn)完成貸款審批或發(fā)放，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)筆貸款對應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金。延遲超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除對該筆貸款的合作約定，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)退還該筆貸款尚未發(fā)放的金額（如有），并支付相當(dāng)于該筆未發(fā)放金額[具體百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]的違約金。

（二）若乙方在審查貸款資料過程中存在重大過失，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款，并因此造成甲方或借款人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)筆貸款服務(wù)費(fèi)用[具體倍數(shù)，例如：二倍]的違約金。

（三）若乙方違反本合同約定，未按國家及地方金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定或本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，或收取不合理的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并按多收金額的[具體百分比，例如：百分之五十]向乙方支付違約金。

（四）若乙方未能妥善履行貸后管理義務(wù)，未能及時發(fā)現(xiàn)并報告貸款風(fēng)險，或因乙方原因?qū)е沦J款出現(xiàn)嚴(yán)重逾期或違約情況，乙方應(yīng)在評估其過錯程度的基礎(chǔ)上，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因乙方失職導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額[具體倍數(shù)，例如：百分之十至百分之二十]的違約金。

（五）若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或客戶資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額[具體倍數(shù)，例如：一倍至兩倍]的違約金。甲方有權(quán)解除本合同。

（六）乙方在貸款催收過程中采取的行為違反法律法規(guī)或侵犯借款人合法權(quán)益，給甲方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力影響的程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，或延期履行相關(guān)義務(wù)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

6.4違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終上限。若任何一方的違約行為給對方造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，要求違約方賠償全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失（如合理的預(yù)期利益損失）。雙方也可在書面協(xié)議中重新約定具體的賠償金額。

6.5合同解除權(quán)：除本合同其他條款約定的解除條件外，若一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)就合同未履行部分及已履行部分的結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

（一）定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；瘟疫、流行病等公共衛(wèi)生事件；以及其他類似上述情形，非任何一方當(dāng)事人怠于履行義務(wù)所能預(yù)見或避免的事件。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七]日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同的處理方式。

（三）后果：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定：

1.延期履行：暫時中止履行本合同的部分或全部義務(wù)，履行期限相應(yīng)順延。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。

2.部分或全部免除責(zé)任：若不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任。免除責(zé)任的期限與不可抗力持續(xù)的時間一致。

3.解除合同：若不可抗力導(dǎo)致本合同目的完全無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方解除本合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就合同財產(chǎn)的返還、損失的處理等進(jìn)行結(jié)算。

（四）持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，仍對履行本合同構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更合同條款、解除合同或終止合作。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定處理。

（五）損失承擔(dān)：因不可抗力造成的各方財產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)。除本合同另有約定外，因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙或延遲，不視為違約。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方指定[具體聯(lián)系人或部門，例如：本合同首部所述的法定代表人或授權(quán)代表]作為協(xié)商的主要聯(lián)系人，在合理期限內(nèi)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成書面和解協(xié)議。

（二）調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后的[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)，共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會/北京市/上海市/深圳市等地的合同糾紛調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

（三）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時即明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（四）訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[具體法院名稱，例如：被告住所地/合同履行地/合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，可根據(jù)實(shí)際情況選擇并明確具體法院名稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院]。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，一方變更訴訟請求、放棄訴訟請求或者承認(rèn)對方訴訟請求，以及進(jìn)行和解，均需經(jīng)對方當(dāng)事人同意。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決由雙方分擔(dān)。

（五）選擇與變更：本合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)就爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）達(dá)成一致，并在合同中明確約定。除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則爭議解決方式不得擅自變更。對于不同爭議或同一爭議的不同階段，雙方也可另行協(xié)商確定適用的爭議解決方式。

（六）保密：雙方在爭議解決過程中，對于涉及商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和約定予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需者除外。

第九條其他條款

（一）通知：雙方在本合同履行過程中發(fā)生或與本合同有關(guān)的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改或變更合同內(nèi)容。

（三）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)