商場空調合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯系方式

甲方是一家具有豐富商業(yè)運營經驗的企業(yè)，主要從事商場、購物中心及商業(yè)綜合體的投資、開發(fā)與管理?；诩追皆谏虡I(yè)地產領域的專業(yè)能力和市場影響力，其開發(fā)的XX購物中心項目已成為當地知名的商業(yè)地標。為提升商場內部環(huán)境，營造舒適的購物體驗，甲方計劃對商場內的空調系統進行升級改造，以符合現代商業(yè)運營標準。鑒于乙方在空調設備銷售、安裝及售后服務方面具備卓越的技術實力和行業(yè)聲譽，甲方經多方考察與評估，決定委托乙方提供空調設備及安裝服務，并簽訂本合同以明確雙方的權利與義務。

XX購物中心位于XX市核心商圈，總建筑面積XX萬平方米，擁有XX個品牌店鋪及XX個餐飲單元。商場內部現有的空調系統已運行多年，部分設備老化嚴重，能耗較高，且無法滿足商場高峰時段的制冷需求。為解決上述問題，甲方選擇采用高效、智能的中央空調系統，以降低運營成本，提升商場競爭力。乙方作為行業(yè)領先的空調設備供應商及服務商，擁有先進的空調技術、完善的服務體系及豐富的項目經驗，能夠為甲方提供從設備選型、方案設計、安裝施工到后期維保的全流程服務。雙方基于平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX空調設備有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯系方式

乙方是一家專注于商用空調系統研發(fā)、生產、銷售及服務的綜合性企業(yè)，成立于XX年，總部位于XX市。公司憑借多年的技術積累和行業(yè)深耕，已發(fā)展成為國內知名的空調設備供應商，產品涵蓋中央空調、風機盤管、空氣能熱泵等多個系列，廣泛應用于商業(yè)地產、寫字樓、酒店、醫(yī)院等場所。乙方擁有完善的供應鏈體系、專業(yè)的技術團隊和嚴格的質量管理體系，能夠為客戶提供高品質的空調設備及定制化解決方案。

在本次合作中，乙方將根據甲方需求，提供XX型號的中央空調系統，包括冷水機組、冷卻塔、水泵、末端設備等，并負責系統的安裝調試及后續(xù)維保服務。乙方的技術方案采用模塊化設計，具備高能效、低噪音、智能控制等優(yōu)勢，能夠有效降低商場能耗，提升室內舒適度。此外，乙方還將提供7×24小時的應急維修服務，確保空調系統穩(wěn)定運行。甲乙雙方通過本次合作，不僅能夠改善XX購物中心的空調環(huán)境，還將進一步鞏固雙方在商業(yè)地產領域的合作關系，為后續(xù)合作奠定基礎。

雙方均確認，本合同項下的合作符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且雙方均有能力履行合同約定的義務。甲方將按時支付合同款項，乙方將按約定提供合格的產品和服務，確保項目順利實施。本合同簡介部分旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)合同條款的履行提供框架性指導。雙方將以本合同為依據，共同推動XX購物中心空調系統的升級改造工作，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX購物中心空調系統升級改造項目中的權利與義務，確保乙方按照甲方要求提供合格的空調設備及安裝、調試、維保服務，從而提升商場室內環(huán)境舒適度，滿足商業(yè)運營需求。合同范圍包括但不限于：乙方根據甲方提供的場地條件及功能需求，完成XX購物中心指定區(qū)域的中央空調系統（包括冷水機組、冷卻塔、水泵、管道、末端設備等）的設備供應、方案設計（若需）、安裝施工、系統調試、人員培訓及為期XX年的設備維保服務。具體安裝區(qū)域包括但不限于商場公共區(qū)域、主要樓層店鋪及后臺辦公區(qū)，詳細范圍以附件一《空調系統安裝區(qū)域清單》為準。乙方需確保所提供設備及系統符合國家及行業(yè)相關標準，性能達到合同約定的能效比、噪音水平等指標，并滿足商場日常運營的穩(wěn)定運行要求。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“中央空調系統”指由冷水機組、冷卻塔、水泵、管道、閥門、末端設備（如風機盤管、空氣幕等）及控制系統組成的完整空調設備體系；

2.“設備供應”指乙方按照合同約定提供全新、未使用過的空調設備，并承擔設備的運輸、卸貨及現場保管責任至安裝完成；

3.“安裝施工”指乙方根據設計方案及國家施工規(guī)范，完成設備基礎制作、管道敷設、設備安裝、電氣連接及系統固定工作；

4.“系統調試”指乙方在設備安裝完成后，通過測試、調整及優(yōu)化，確保空調系統達到設計性能及運行要求；

5.“維保服務”指乙方在設備正常運行期內提供的定期檢查、故障維修、零部件更換等服務；

6.“書面通知”指通過專人遞送、掛號信或電子郵件等方式發(fā)出的具有明確事由及簽名的通知文件；

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的空調設備及安裝、維保服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督和驗收。

1.2甲方應向乙方提供安裝區(qū)域的相關技術資料（包括建筑圖紙、管線路由、電力容量等），并確保場地具備設備安裝和運輸條件。

1.3甲方應在合同簽訂后XX日內向乙方支付合同總價的XX%，作為預付款；設備安裝調試完成后XX日內支付至合同總價的XX%；維保服務期滿后XX日內支付剩余XX%尾款。

1.4甲方應指定專門聯系人（姓名：XXX，電話：XXX），負責與乙方對接項目事宜，并及時解決乙方在安裝過程中提出的問題。

1.5甲方應配合乙方進行設備進場、安裝施工及系統調試工作，避免因甲方原因導致工期延誤。

1.6甲方應按照合同約定支付設備款項，逾期支付的應按日向乙方支付合同總額XX%的違約金。

1.7甲方有權在乙方服務期內監(jiān)督維保服務的質量，對不符合要求的維修工作有權要求乙方重新處理。

2.乙方的權力和義務：

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地和技術支持，確保項目順利實施。

2.2乙方應提供符合國家標準的空調設備，設備型號、規(guī)格、性能等應與合同附件一及附件二《技術參數清單》一致，并提供設備的出廠合格證及檢測報告。

2.3乙方應組建專業(yè)的項目團隊，配備經驗豐富的工程師和技師，嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行安裝，確保工程質量。

2.4乙方應承擔設備運輸、卸貨、安裝、調試及試運行的全部責任，并確保系統在安裝完成后72小時內達到合同約定的性能指標。

2.5乙方應提供為期XX年的免費維保服務，包括但不限于：每年不少于X次的預防性維護、故障響應時間不超過XX小時、重要部件免費更換等，具體服務內容以附件三《維保服務細則》為準。

2.6乙方應在安裝過程中遵守現場安全規(guī)定，配備必要的安全設施，并對施工人員進行安全教育，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

2.7乙方應向甲方提供設備操作和維護手冊，并在系統調試完成后對甲方操作人員進行免費培訓，確保其能夠熟練使用空調系統。

2.8乙方應在收到甲方書面通知后XX日內響應設備故障，并盡快完成維修工作，若因不可歸責于乙方的原因導致維修延遲，乙方不承擔違約責任。

2.9乙方應保證所提供設備及服務的合法性，如因設備侵權等問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的空調設備及安裝、維保服務的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡稱“合同總價”），具體價格構成及明細詳見附件二《技術參數清單》及《報價單》。該價格已包含乙方提供的設備、安裝、調試、人員培訓、為期XX年的維保服務及所有相關稅費（若需單獨列明稅費，則需在此處或附件中注明稅費承擔方及稅率）。

甲方應按照以下方式向乙方支付合同總價：

4.1預付款：本合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為項目啟動預付款。

4.2進度款：乙方完成所有設備安裝并經甲方初步驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.3尾款：乙方完成全部調試工作，提供完整竣工資料及維保服務交接手續(xù)后XX日內，甲方向乙方支付剩余合同總價的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

4.4支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX空調設備有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。若甲方無正當理由拒絕支付任何應付款項，乙方有權暫停項目執(zhí)行或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。

乙方保證其報價及收款安排符合相關法律法規(guī)，且其獲得任何必要授權以收取合同款項。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至維保服務期滿之日止，共計XX年。

5.2乙方的設備供應及安裝施工期限：自甲方支付預付款之日起XX日內完成所有設備的供應、安裝及初步調試，確保系統在合同生效后XX日內投入試運行。具體進度安排可由雙方在附件一中進一步細化。

5.3乙方的系統調試期限：設備安裝完成后，乙方應在XX日內完成系統聯合調試，確?？照{系統達到合同附件二約定的性能指標（如制冷量、能效比、噪音等）。

5.4乙方的維保服務期限：自系統正式投運之日起滿XX年，維保服務期限屆滿前XX日，乙方應向甲方提交維保服務報告。

5.5任何因不可抗力導致履約期限延誤的，雙方應協商決定延期時間，并相應順延合同期限。

5.6雙方均應嚴格遵守本條約定的時間節(jié)點，甲方未按約定提供必要條件或乙方未按約定完成工作，均應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何款項的，每逾期一日，應按應付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停項目工作或單方面解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用、合同總價XX%的違約金，且乙方有權保留向甲方索賠全部損失的權利。

6.1.2甲方未按約定提供場地、技術資料或協調第三方關系的，導致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價XX%的違約金，但累計不超過合同總價的XX%。若延誤超過XX日，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

6.1.3甲方或其授權人員對乙方的設備、安裝工作提出不合理的修改要求或干擾乙方正常工作的，由此產生的額外費用由甲方承擔，且乙方有權拒絕執(zhí)行不合理要求。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1乙方未按約定提供合格設備或服務的，甲方有權要求乙方限期整改、更換設備或補足服務，并有權根據設備或服務缺陷的程度，扣減相應的合同價款。若乙方逾期未予糾正，或設備/服務缺陷嚴重影響商場運營的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項（扣除已完成工作的合理價值）并支付合同總價XX%的違約金。

6.2.2乙方提供的設備不符合合同約定的技術參數或國家標準的，甲方有權要求乙方更換或退貨，并要求乙方承擔因此造成的直接損失（包括但不限于設備差價、運輸費、甲方因停用空調系統造成的額外運營損失等）。乙方還應按不符合項的金額XX%支付違約金。

6.2.3乙方安裝施工不符合國家規(guī)范或設計要求的，甲方有權要求乙方返工，并承擔由此產生的全部費用。若返工后仍無法達到要求的，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方的全部損失。

6.2.4乙方的維保服務不符合本合同第二條定義及附件三《維保服務細則》約定的，甲方有權要求乙方立即整改，并可根據維修不及時或效果不佳的程度，要求乙方支付每日XX元的違約金，但累計違約金不超過合同總價XX%。若因乙方維保不當導致設備損壞或故障頻發(fā)的，乙方應承擔全部賠償責任。

6.2.5乙方在安裝或維保過程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于人身損害賠償、財產損失賠償、行政處罰等），甲方有權立即解除合同并要求賠償。

6.3不可抗力導致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致任何一方無法履行或無法完全履行合同的，根據事件影響程度，雙方可協商解除合同或部分免除責任。遭受不可抗力一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，暫停履行相關義務。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行合同。

6.4緊急情況處理：若發(fā)生嚴重影響商場運營的空調系統故障，乙方未能按約定及時響應或修復的，除支付違約金外，甲方有權自行或委托第三方進行搶修，費用由乙方承擔，且乙方仍需承擔原定維保責任及違約責任。

6.5爭議解決期間的違約：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他項下的義務，任何一方不得無正當理由拒絕履行。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更）、火災、爆炸、流行病疫情以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預計影響。通知后XX日內，應向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。

7.3責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應采取積極措施減少損失，并及時告知對方情況。

7.4合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協商是否變更或解除合同。若協商不成，則可unilateral解除合同，但需提前XX日書面通知對方，并就合同履行情況及損失進行結算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

7.5持續(xù)不可抗力：若不可抗力消除后，履行合同不再可能或不再必要時，雙方可就合同剩余部分協商變更或解除。

7.6不可抗力與免責：本合同約定的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件直接導致的損失賠償責任，但不影響其他違約責任的追究，除非不可抗力本身是因一方過錯造成的。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則：雙方應本著友好協商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

8.2協商與調解：發(fā)生爭議時，雙方應首先通過書面或口頭形式進行協商；協商不成的，可請求第三方進行調解，調解達成協議的，制作調解書并由雙方簽字蓋章后生效。

8.3法律途徑：若協商或調解無法解決爭議，任何一方均有權在合同履行期限屆滿前或履行期限屆滿后XX日內，選擇以下第種方式解決爭議：

（1）向XX市有管轄權的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4爭議管轄選擇：雙方在簽訂本合同時應明確選擇上述第（一）或第（二）種爭議解決方式，并書面確認。一旦選定，未經對方書面同意，不得變更。選擇訴訟方式的，應約定由合同履行地或被告住所地人民法院管轄；選擇仲裁方式的，應明確仲裁機構和適用規(guī)則。

8.5訴訟/仲裁保全：發(fā)生爭議時，任何一方均可向有管轄權的人民法院申請財產保全或證據保全，申請方應提供擔保。仲裁程序中的財產保全，應依照仲裁規(guī)則的規(guī)定辦理。

8.6爭議解決期間的履行：除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他項下的義務，任何一方不得因爭議的發(fā)生而擅自停止履行或單方面變更合同條件。爭議解決結果不影響合同的最終效力。

8.7法律適用：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

9.3保密：雙方應對本合同內容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經營信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經