協(xié)助業(yè)主裝潢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【業(yè)主名稱】，地址位于【業(yè)主物業(yè)詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【業(yè)主姓名】，聯(lián)系電話為【業(yè)主辦公電話或手機(jī)號(hào)碼】。甲方系合法擁有或租賃【項(xiàng)目名稱】物業(yè)的業(yè)主或使用權(quán)人，具備完全民事行為能力，并有權(quán)就【項(xiàng)目名稱】的裝潢事宜進(jìn)行委托與決策。甲方在【項(xiàng)目名稱】物業(yè)上享有合法權(quán)利，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明或租賃協(xié)議，保證其具備簽署本合同的主體資格。甲方委托乙方提供裝潢服務(wù)，旨在提升【項(xiàng)目名稱】物業(yè)的居住或使用品質(zhì)，滿足甲方【具體使用目的，如自住、出租、經(jīng)營等】的需求。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)【項(xiàng)目名稱】物業(yè)的現(xiàn)狀及裝潢要求，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【裝潢公司名稱】，地址位于【裝潢公司注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【裝潢公司負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【裝潢公司官方聯(lián)系電話】。乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)裝潢服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并在裝潢領(lǐng)域擁有良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供【項(xiàng)目名稱】的裝潢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及后期維護(hù)等。乙方承諾其提供的裝潢服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，并保證施工質(zhì)量和工期。乙方在簽署本合同前已充分了解甲方的裝潢需求及【項(xiàng)目名稱】物業(yè)的具體情況，并同意在本合同框架內(nèi)履行全部服務(wù)義務(wù)。

**合同簡介**

本合同系甲方為提升【項(xiàng)目名稱】物業(yè)的居住或使用品質(zhì)，委托乙方提供專業(yè)裝潢服務(wù)而簽訂。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專業(yè)能力，授權(quán)乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)【項(xiàng)目名稱】物業(yè)進(jìn)行裝潢施工。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的裝潢服務(wù)提供方，將嚴(yán)格依照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保裝潢工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商達(dá)成一致，以本合同為依據(jù)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同保障裝潢工程的順利實(shí)施。本合同旨在為甲方提供符合預(yù)期需求的裝潢服務(wù)，并為乙方提供合法合規(guī)的服務(wù)空間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。合同范本的制定結(jié)合了當(dāng)事人信息、合作背景及行業(yè)慣例，確保條款內(nèi)容與整體合同邏輯相匹配，并為后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款提供基礎(chǔ)支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方對(duì)【項(xiàng)目名稱】物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的裝潢施工，以改善物業(yè)的居住或使用環(huán)境，滿足甲方對(duì)物業(yè)功能、美觀及品質(zhì)的要求。合同范圍包括但不限于：【項(xiàng)目名稱】物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)裝修（如墻面、地面、頂面處理）、水電改造、門窗安裝、定制柜體制作與安裝、衛(wèi)浴潔具安裝、燈具安裝、涂料粉刷、軟裝配飾（若有約定）等全部或部分裝潢工程。具體裝潢項(xiàng)目、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格及數(shù)量以本合同附件一《裝潢工程清單及預(yù)算》為準(zhǔn)。甲方授權(quán)乙方根據(jù)專業(yè)判斷及行業(yè)規(guī)范，在合同約定的總體預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行合理的方案調(diào)整與現(xiàn)場管理，最終成果應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)效果并符合國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"項(xiàng)目名稱"：指甲方委托乙方進(jìn)行裝潢的【項(xiàng)目名稱】物業(yè)，其具體地址為【業(yè)主物業(yè)詳細(xì)地址】。

（2）"裝潢工程"：指根據(jù)本合同約定，由乙方為甲方實(shí)施的全部或部分室內(nèi)裝潢施工活動(dòng)，包括設(shè)計(jì)、材料采購、現(xiàn)場施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

（3）"設(shè)計(jì)圖紙"：指經(jīng)甲方確認(rèn)并由乙方提供的《裝潢設(shè)計(jì)圖紙》，包括平面布局圖、效果圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。

（4）"施工圖紙"：指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙細(xì)化后，用于指導(dǎo)現(xiàn)場施工的《施工圖紙》及變更圖紙。

（5）"預(yù)算總價(jià)"：指本合同附件一《裝潢工程清單及預(yù)算》中列明的預(yù)估工程總費(fèi)用，作為雙方結(jié)算依據(jù)的基礎(chǔ)。

（6）"材料樣品"：指由乙方提供，經(jīng)甲方書面確認(rèn)可用于本工程的各類主要裝飾材料實(shí)物或圖片樣本。

（7）"竣工驗(yàn)收"：指裝潢工程完工后，由甲方或其委托的第三方依據(jù)本合同及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢查與確認(rèn)過程。

（8）"不可抗力"：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件《裝潢工程清單及預(yù)算》的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期完成裝潢工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)審閱乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工組織計(jì)劃及預(yù)算文件，并有權(quán)提出書面修改意見。甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件后【具體天數(shù)，如7】日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改建議，逾期未答復(fù)視為同意。

（3）甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場的合法通道，并配合乙方辦理可能涉及甲方自身責(zé)任的相關(guān)施工手續(xù)（如小區(qū)出入證等），相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款及材料款。甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)付清，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水用電接口、指定臨時(shí)存儲(chǔ)空間等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的裝潢需求、設(shè)計(jì)要求及項(xiàng)目基礎(chǔ)信息的真實(shí)性、合法性與完整性，因甲方提供虛假信息或資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或延誤的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）在裝潢工程過程中，如需變更設(shè)計(jì)或增加工程項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及可能導(dǎo)致的工期延誤。

（8）甲方應(yīng)指定【姓名及聯(lián)系方式】作為本工程的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)。如需更換聯(lián)系人，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如3】日書面通知乙方。

（9）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程結(jié)算，并在結(jié)算完成后【具體天數(shù)，如10】日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的【百分比，如95】%作為尾款。尾款在甲方使用完畢或根據(jù)約定條件（如質(zhì)保期滿）后支付。

（10）甲方應(yīng)遵守國家及物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝潢工程符合環(huán)保、安全及消防要求，并承擔(dān)因自身原因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及附件《裝潢工程清單及預(yù)算》的內(nèi)容，在專業(yè)范圍內(nèi)自主進(jìn)行設(shè)計(jì)細(xì)化、施工組織與現(xiàn)場管理，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及施工組織計(jì)劃，并按約定提交施工進(jìn)度表。乙方應(yīng)按時(shí)保質(zhì)完成各分項(xiàng)工程，并接受甲方的檢查與監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理意見應(yīng)予以采納并調(diào)整。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的預(yù)算總價(jià)進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е聦?shí)際成本超出預(yù)算，超出部分需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方應(yīng)本著節(jié)儉原則，合理使用材料，避免浪費(fèi)。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的樣品及合格證明文件，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。如采用替代材料，必須征得甲方同意，且替代材料品質(zhì)不得低于原約定標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，采取有效措施防止對(duì)相鄰物業(yè)造成污染或損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費(fèi)用。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)由乙方及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)。

（7）乙方應(yīng)配備專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，及時(shí)反饋工程進(jìn)度、解決現(xiàn)場問題，并提交工程變更、材料確認(rèn)等所需文件。

（8）工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并配合甲方或其委托的第三方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額或計(jì)算方式，如每日按合同總價(jià)萬分之五支付】。但乙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施縮短工期，減少甲方損失。

（10）乙方應(yīng)履行保修義務(wù)。工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)向甲方提供為期【具體年限，如2】年的免費(fèi)保修期，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【具體天數(shù)，如24】小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理期限內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。保修期外，乙方仍可提供維修服務(wù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下裝潢工程的總價(jià)款為人民幣【金額大寫】元整（小寫：人民幣【金額小寫】元），該價(jià)格包含乙方提供本合同約定的全部設(shè)計(jì)、材料（指合同附件中列明或現(xiàn)場確認(rèn)的主要材料）、施工、驗(yàn)收等服務(wù)的全部費(fèi)用（不含稅金，如需開具發(fā)票，稅金由甲方承擔(dān)，計(jì)入合同總價(jià)）。合同總價(jià)已包含乙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有成本及合理利潤。

付款方式如下：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后【具體天數(shù)，如3】日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總金額的【百分比，如30】%，即人民幣【金額】元。

（2）工程款：乙方完成基礎(chǔ)施工/水電改造階段（或達(dá)到合同約定的一定比例節(jié)點(diǎn)）后，甲方支付預(yù)算總價(jià)扣除已付款項(xiàng)及甲方應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)后的【百分比，如30】%，即人民幣【金額】元，付款前乙方需提供等額發(fā)票。

（3）竣工驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)，如5】日內(nèi)，甲方支付預(yù)算總價(jià)扣除已付款項(xiàng)及甲方應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)后的【百分比，如35】%，即人民幣【金額】元，付款前乙方需提供等額發(fā)票。

（4）尾款：工程質(zhì)保期滿且甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后【具體天數(shù)，如30】日內(nèi)，甲方支付預(yù)算總價(jià)扣除已付款項(xiàng)及甲方應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)后的【百分比，如5】%，即人民幣【金額】元。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：【乙方公司全稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行全稱】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

任何逾期付款，甲方均應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額【百分比，如萬分之五】的違約金。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后合理時(shí)間內(nèi)開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部裝潢工程并通過甲方竣工驗(yàn)收、甲方支付全部合同款項(xiàng)、雙方完成結(jié)算手續(xù)之日止，為合同履行完畢的標(biāo)志。

乙方應(yīng)按照本合同附件《施工進(jìn)度計(jì)劃》約定的節(jié)點(diǎn)按時(shí)開工及完成各分項(xiàng)工程。預(yù)計(jì)開工日期為【具體日期】，預(yù)計(jì)竣工驗(yàn)收日期為【具體日期】?？偣て跒椤揪唧w天數(shù)】日，自正式開工之日起計(jì)算。

任何因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場條件未及時(shí)具備、變更確認(rèn)遲延等）或不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)按時(shí)支付款項(xiàng)，任何付款延遲均視為違約。乙方提交竣工驗(yàn)收及相關(guān)資料后，雙方應(yīng)在【具體天數(shù)，如10】日內(nèi)完成工程結(jié)算，并確認(rèn)結(jié)算金額。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、材料款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的【百分比，如萬分之五】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30】日，乙方有權(quán)暫停施工，或經(jīng)書面通知甲方后解除合同。解除合同時(shí)，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方已完成的工作量按實(shí)際發(fā)生成本及進(jìn)度比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)；若甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失（包括但不限于已發(fā)生的人工、材料成本、已投入的管理費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等）。

（2）甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件、場地、資料或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如設(shè)備閑置費(fèi)、趕工費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若該延誤影響合同整體履行，構(gòu)成甲方根本違約，乙方可參照本合同解除條款處理。

（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。若乙方認(rèn)為變更超出合理范圍或?qū)ζ湓斐芍卮蟛焕绊懀袡?quán)拒絕變更，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。

（4）甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后無正當(dāng)理由拖欠尾款超過【具體天數(shù)，如60】日，每逾期一日，應(yīng)按尾款未付金額的【百分比，如萬分之五】向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)在未收到尾款前暫扣部分竣工資料或采取其他必要措施保障自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按本合同第五條約定的工期完成全部裝潢工程，非因甲方原因、變更指令或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程款金額的【百分比，如萬分之五】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如30】日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除乙方已完成工作的合理成本后），并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方承諾的工期為最終完成時(shí)間，任何非甲方原因?qū)е碌难悠诰梢曳匠袚?dān)違約責(zé)任。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定（包括設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范、材料標(biāo)準(zhǔn)等），或存在安全隱患，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)驗(yàn)收指出后，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)，如10】日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用的一定比例【或具體金額】向甲方支付違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用功能或存在重大安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換合同約定的主要材料品牌、規(guī)格或檔次，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按擅自更換材料價(jià)值的一定比例【如10%】向甲方支付違約金。

（4）乙方施工過程中發(fā)生的安全事故、對(duì)相鄰物業(yè)的污染或損壞，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、罰款及一切相關(guān)法律費(fèi)用，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的間接損失。若事故系因乙方嚴(yán)重過失或違法行為造成，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的進(jìn)一步賠償責(zé)任。

（5）乙方未按本合同第四條約定的發(fā)票開具義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得增值稅抵扣或履行其他財(cái)政規(guī)定義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切不利后果，并按【百分比，如每日萬分之五】向甲方支付因延誤開具發(fā)票而產(chǎn)生的違約金。

（6）工程質(zhì)保期內(nèi)，乙方未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用的一定比例【如10%】向甲方支付違約金。若乙方拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)處以更高額的違約金，并有權(quán)從乙方保證金中直接扣除。

**三、通用違約責(zé)任條款**

雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付上述約定的違約金或賠償金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失和合理的間接損失（包括但不限于對(duì)方為處理違約事宜支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若違約行為構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在事件發(fā)生后【具體天數(shù)，如7】日內(nèi)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等），以便對(duì)方核實(shí)。

（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，如30】日，雙方仍有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)處置等進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由受益方承擔(dān)，但另有約定或法律規(guī)定的除外。

（5）不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)就事件期間已發(fā)生的情勢變更或費(fèi)用增加問題進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可依據(jù)本合同相關(guān)條款調(diào)整合同內(nèi)容。

（6）任何一方在不可抗力發(fā)生后，未在規(guī)定期限內(nèi)通知對(duì)方或未采取合理措施減少損失的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決不成的【具體天數(shù)，如15】日內(nèi)，任何一方均有權(quán)采取以下第【選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)】種方式解決：

（1）提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京/上海/【其他地點(diǎn)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（2）依法向【項(xiàng)目名稱】物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院為【具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院】。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行本合同主要義務(wù)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。爭議解決方式的選擇是終局的，任何一方不得就同一爭議再行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第九條其他條款

（1）通知與送達(dá)：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出【具體天數(shù)，如3】日后視為送達(dá)）或通過電子郵件發(fā)送（以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如7】日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、未公開的經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻１Ｃ芷谙逓楸竞贤行趦?nèi)及合同終止后【具體年限，如2】年內(nèi)。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何其他與合同有關(guān)的文件均作為本合同的附