裝修工程贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本合同項下裝修工程項目的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)委托乙方提供裝修服務(wù)并支付相應(yīng)款項。甲方經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)，在本合同簽訂前已通過合法途徑取得該裝修工程項目的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)（或租賃權(quán)），并已就該項目向乙方明確委托裝修事宜，雙方基于長期合作基礎(chǔ)及市場慣例達(dá)成本合同。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙完成裝修工程，對裝修質(zhì)量、進(jìn)度及安全負(fù)最終審核責(zé)任，并在工程竣工驗收合格后支付全部裝修款項。甲方需提供必要的場地配合及前期資料支持，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖紙、消防審批文件及水電改造許可等，確保乙方施工條件符合法律法規(guī)要求。若甲方因項目轉(zhuǎn)讓、出租或經(jīng)營需要變更項目用途，需提前30日書面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修方案或解除合同，但甲方須承擔(dān)已完成裝修部分的合理費用補償。

甲方在本合同項下的主要義務(wù)包括：按照合同附件清單及報價明細(xì)提供裝修所需材料清單，并配合乙方辦理進(jìn)場施工手續(xù)；保證施工期間場地具備必要的安全條件及施工通道，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`；對裝修過程中涉及甲方隱私或商業(yè)機密的部分（如內(nèi)部布線、消防管線等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意不得擅自改動；若因甲方提供的資料錯誤或指示不當(dāng)導(dǎo)致工程返工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及相應(yīng)工期損失。甲方需指定專門聯(lián)系人（王五，聯(lián)系電話負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜，并確保該聯(lián)系人具備必要的決策權(quán)限。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備壹級建筑裝飾裝修資質(zhì)，擁有專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊及施工隊伍，長期從事商業(yè)地產(chǎn)及住宅裝修業(yè)務(wù)，在本合同簽訂前已向甲方提交裝修方案及報價清單，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括：按照合同約定及設(shè)計圖紙組織施工，對裝修工藝、材料選用及施工進(jìn)度負(fù)直接責(zé)任；在工程竣工驗收合格后要求甲方支付全部裝修款項，并有權(quán)要求甲方提供裝修質(zhì)量保修服務(wù)。若甲方未按期支付款項，乙方有權(quán)暫停施工并保留索賠權(quán)利，但需提供書面催告通知。

乙方在本合同項下的主要義務(wù)包括：組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及合同附件中的工藝標(biāo)準(zhǔn)施工；采用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，提供主要材料樣品及出廠合格證供甲方查驗，并配合甲方進(jìn)行材料進(jìn)場檢驗；保證施工安全，配備專職安全員及意外傷害保險，因乙方原因?qū)е碌氖┕な鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任；在工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料套件（包括但不限于竣工圖、隱蔽工程記錄、材料檢測報告等），并配合甲方辦理消防驗收及竣工驗收備案手續(xù)。乙方需指定項目經(jīng)理趙六（聯(lián)系電話作為施工期間的主要聯(lián)系人，并確保其具備處理現(xiàn)場問題的能力。

合同簡介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑裝飾工程有限公司于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，雙方基于平等自愿原則，就甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目（以下簡稱“裝修工程”）的室內(nèi)外裝修事宜達(dá)成協(xié)議。甲方系該項目的合法所有權(quán)人（或長期租賃使用權(quán)人），現(xiàn)需對該項目進(jìn)行精裝修以提升資產(chǎn)價值或滿足經(jīng)營需求；乙方作為專業(yè)建筑裝飾企業(yè)，具備完成本裝修工程所需的資質(zhì)、技術(shù)及經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修范圍、工藝標(biāo)準(zhǔn)、價款支付、工期安排及質(zhì)量保證等事項達(dá)成一致。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程按計劃實施，最終形成符合甲方使用功能的裝修成果。甲方委托乙方提供的裝修服務(wù)屬于贈與性質(zhì)，即乙方完成裝修工程后，裝修成果無償歸甲方所有，甲方無需支付任何裝修費用，但乙方有權(quán)要求甲方履行質(zhì)量保證及配合義務(wù)。雙方確認(rèn)本合同項下的裝修工程不涉及金錢交易，甲方以無償接受裝修成果為對價，乙方以完成裝修服務(wù)為義務(wù)，雙方均不主張合同對價利益，但乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料支持。

本合同符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于贈與合同的規(guī)定，雙方均系完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的主體資格。合同簽訂前，雙方已充分了解裝修工程的潛在風(fēng)險及可能產(chǎn)生的額外費用，并就贈與性質(zhì)達(dá)成合意。甲方承諾在裝修過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地移交、水電接入、材料驗收等，而乙方承諾按照合同約定完成裝修任務(wù)并保證質(zhì)量。雙方確認(rèn)，本合同項下的裝修工程系甲方資產(chǎn)增值的必要環(huán)節(jié)，乙方提供的裝修服務(wù)系基于市場慣例及雙方長期合作關(guān)系的特殊安排，不構(gòu)成乙方對甲方的債務(wù)清償或利益輸送。若裝修過程中出現(xiàn)不可預(yù)見因素導(dǎo)致費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但最終裝修成果仍無償歸甲方所有。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，與后續(xù)可能簽訂的施工方案、材料清單等附件共同構(gòu)成完整的裝修協(xié)議體系。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就裝修工程項目的合作事宜，甲方委托乙方對指定場所進(jìn)行室內(nèi)外裝修，乙方承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，最終裝修成果無償贈與甲方所有。本合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：裝修工程地點位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目（具體地址詳見附件一）；裝修內(nèi)容涉及項目主體結(jié)構(gòu)的室內(nèi)部分，包括但不限于地面鋪裝、墻面處理、天花吊頂、門窗安裝、櫥柜制作、衛(wèi)浴設(shè)施安裝、燈具及開關(guān)插座布置、室內(nèi)軟裝配飾等（具體范圍及工藝標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二）；裝修工程需符合國家現(xiàn)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB50210-2011）及地方相關(guān)規(guī)定，最終效果以雙方確認(rèn)的設(shè)計效果圖及施工圖紙為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本合同項下裝修工程為整體打包服務(wù)，乙方需負(fù)責(zé)設(shè)計深化、材料采購（甲方指定品牌除外）、施工管理及竣工驗收的全過程，確保裝修成果滿足甲方無償受贈的需求。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：

“裝修工程”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方完成的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目室內(nèi)外裝修活動；“設(shè)計圖紙”包括但不限于施工前雙方確認(rèn)的建筑平面圖、立面圖、剖面圖及效果圖等全套施工文件；“竣工資料”指裝修工程竣工驗收合格后，乙方需向甲方提交的竣工圖、材料合格證、檢測報告、驗收記錄等文件套件；“質(zhì)量保證期”指裝修工程竣工驗收合格之日起，乙方對裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，一般為壹年（廚衛(wèi)防水為貳年）；“進(jìn)場日期”指乙方施工人員及設(shè)備正式進(jìn)入施工現(xiàn)場的日期；“完工日期”指乙方按照合同約定完成所有裝修工作并通過甲方驗收的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙及合同附件標(biāo)準(zhǔn)施工，對乙方施工進(jìn)度、工藝流程及材料使用進(jìn)行監(jiān)督，但需配合乙方合理施工需求，不得隨意變更已確認(rèn)的設(shè)計方案。甲方需指定王五作為施工現(xiàn)場主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)接收乙方工作指令及解決非技術(shù)性問題。

（2）甲方義務(wù)：

-在合同簽訂后5日內(nèi)向乙方移交完整的原始建筑圖紙及權(quán)屬證明文件，并辦理施工許可所需前期手續(xù)；

-負(fù)責(zé)提供裝修所需的場地條件，包括但不限于施工通道、臨時水電接入點及必要的防護(hù)措施，場地平整及障礙物清除工作由甲方負(fù)責(zé)；

-按照附件二清單提供非乙方采購的裝修材料（如甲方指定品牌瓷磚、衛(wèi)浴潔具等），需在材料進(jìn)場前3日向乙方提供品牌型號及數(shù)量清單，并承擔(dān)相應(yīng)材料的運輸及卸貨費用；

-對乙方施工人員進(jìn)行必要的安全及文明施工交底，配合乙方處理與第三方（如物業(yè)、鄰居）的協(xié)調(diào)事宜，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；

-在乙方完成隱蔽工程（如水電改造、防水施工）后2日內(nèi)組織查驗并簽署確認(rèn)單，若無異議需在隱蔽工程記錄上簽字蓋章；

-工程竣工驗收合格后10日內(nèi)提供必要的竣工資料整理支持，協(xié)助乙方辦理消防驗收備案手續(xù)，但驗收費用由乙方承擔(dān)；

-免除乙方在本合同項下所有施工服務(wù)費用，但乙方的合理人工費、材料成本及管理費通過裝修成果無償歸甲方所有的方式體現(xiàn)，甲方無需另行支付任何款項。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合，若甲方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)額外費用。乙方有權(quán)在施工過程中采用合理的技術(shù)方案，但需事先征得甲方書面同意。乙方需指定項目經(jīng)理趙六作為現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人，并配備專職安全員及質(zhì)檢員，確保施工符合安全生產(chǎn)規(guī)范。

（2）乙方義務(wù)：

-組建具備貳級及以上資質(zhì)的施工隊伍，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及國家施工標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，關(guān)鍵工序需提前提交專項方案經(jīng)甲方審核；

-采用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的主材，主要材料需在進(jìn)場前提供樣品及檢測報告供甲方選擇，如瓷磚、板材、油漆等需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工；

-負(fù)責(zé)裝修工程的全過程管理，包括但不限于施工計劃制定、材料采購（甲方指定品牌除外）、現(xiàn)場協(xié)調(diào)及成品保護(hù)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到附件二約定標(biāo)準(zhǔn)；

-在施工期間每日填寫施工日志，每周向甲方提交進(jìn)度報告，并配合甲方進(jìn)行分階段驗收；

-因乙方原因造成的工程缺陷或返工，需無條件承擔(dān)全部費用并恢復(fù)原狀，若返工影響使用功能，乙方需延長相應(yīng)工期的2倍；

-工程竣工驗收合格后，需向甲方提交完整竣工資料套件并附上詳細(xì)竣工說明，配合甲方進(jìn)行消防驗收，驗收不合格時乙方需承擔(dān)所有整改費用；

-承擔(dān)裝修期間施工人員的人身意外傷害保險及第三者責(zé)任險，保險額度不低于100萬元，相關(guān)保費由乙方承擔(dān)；

-免除甲方在本合同項下所有裝修費用，但需向甲方交付具備合格條件的裝修成果，并保證裝修效果符合無償贈與的性質(zhì)，不得附加任何商業(yè)條件或限制甲方使用權(quán)。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，本裝修工程屬于無償贈與性質(zhì)，甲方無需向乙方支付任何裝修費用。乙方的裝修服務(wù)成本及合理利潤通過裝修成果無償歸甲方所有的方式體現(xiàn)，不構(gòu)成合同對價。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在裝修過程中產(chǎn)生的必要配合費用，包括但不限于施工用水用電費（由甲方承擔(dān)現(xiàn)有設(shè)施使用費）、垃圾清運費（按當(dāng)?shù)卣畼?biāo)準(zhǔn)計算）、因場地占用產(chǎn)生的物業(yè)費（如有）。上述費用由乙方在施工前提供清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方需在每月施工進(jìn)度款節(jié)點（如適用）或合同解除時一次性支付。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用（如設(shè)計變更、材料更換等），該部分費用由甲方承擔(dān)，但總額上限不超過合同總價款的5%。雙方確認(rèn)，本條款已充分體現(xiàn)甲方的對價付出，乙方已無任何金錢債權(quán)要求。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修工程有效期限為自乙方正式進(jìn)場施工之日起至工程竣工驗收合格之日止，預(yù)計總工期為180日歷天，自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日完工。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。甲方義務(wù)履行期限：自合同簽訂之日起5日內(nèi)完成資料移交，工程隱蔽工程驗收應(yīng)在乙方施工完畢后2日內(nèi)完成，竣工驗收合格后10日內(nèi)配合乙方完成消防備案。乙方義務(wù)履行期限：材料進(jìn)場檢驗應(yīng)在甲方確認(rèn)樣品后3日內(nèi)完成，分階段驗收節(jié)點按施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，最終工程交付應(yīng)在合同約定工期內(nèi)完成。雙方確認(rèn)，因本合同為無償贈與性質(zhì)，任何一方提前終止合同均需承擔(dān)已產(chǎn)生成本的分?jǐn)傌?zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供施工條件或配合資料，導(dǎo)致乙方工期延誤超過15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付乙方已完成工程量70%的人工及材料成本補償，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。

（2）若甲方擅自變更已確認(rèn)的設(shè)計方案且該變更增加費用，增加部分由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方追加相應(yīng)補償，但甲方仍須履行無償贈與義務(wù)。

（3）甲方未按約定支付配合費用，每逾期一日，需按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工直至費用付清。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方因施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ淘谫|(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)返修，所有返修費用由乙方承擔(dān)，且返修期不計入合同總工期。若返修次數(shù)超過3次或影響核心功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工程30%的補償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方未按約定工期完工，每逾期一日，需按合同估算總價的萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同估算總價的10%，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付已完成工程50%的補償款并賠償甲方裝修價值損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或第三方索賠，所有責(zé)任及費用由乙方獨立承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方退還已完成工程部分的補償款，并追究其行政責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

4.賠償限制：任何一方因違約給對方造成的損失，賠償金額不超過違約方在合同中預(yù)期獲得利益的一半，但法律另有規(guī)定的除外。雙方確認(rèn)，本合同為無償贈與性質(zhì)，任何違約責(zé)任條款均不構(gòu)成對“無償”性質(zhì)的否定，實際履行仍以裝修成果無償歸甲方所有為基本前提。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）以及嚴(yán)重影響施工的疫情及其管控措施。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。

2.責(zé)任免除

若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。因不可抗力造成的損失（包括但不限于工程損壞、材料損失、人員傷亡及財產(chǎn)損失），由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。但雙方需采取措施減少損失擴大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的部分，仍需承擔(dān)責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在10日內(nèi)恢復(fù)履行合同，若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如主體結(jié)構(gòu)受損無法修復(fù)），雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成比例結(jié)算。雙方確認(rèn)，不可抗力條款不影響本合同“無償贈與”性質(zhì)的根本約定，但可作為合同解除或延期履行的法定依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX省XX市人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同簽訂地XX省XX市仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)指定專門爭議解決機構(gòu)，優(yōu)先選擇訴訟或仲裁中的一種方式，一旦選定不得擅自變更。

2.證據(jù)規(guī)則

雙方確認(rèn)，所有與本合同相關(guān)的往來函件、會議紀(jì)要、驗收記錄、工程變更單等均構(gòu)成合同證據(jù)，但以書面形式或雙方確認(rèn)的視聽資料為準(zhǔn)。在訴訟或仲裁期間，任何一方不得偽造、毀滅證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。爭議發(fā)生時，正在履行的施工合同條款、已確認(rèn)的工程量清單及變更文件均具有證據(jù)效力。

3.法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律），任何一方不得援引國際慣例或外國法律規(guī)則。雙方確認(rèn)已充分了解并接受爭議解決條款的約束，將通過合法途徑解決爭議，不得采取仲裁前置或訴訟強制執(zhí)行等非協(xié)商方式。若因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括律師費、保全費等），由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求對方承擔(dān)。雙方同意，爭議解決過程不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方確認(rèn)，所有正式通知、文件送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送。以快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達(dá)；以電子郵箱發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更

對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同