房產(chǎn)中個(gè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。甲方現(xiàn)持有編號(hào)為“京不動(dòng)（2023）第12345號(hào)”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，該證書項(xiàng)下的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）擬通過本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃或委托管理。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、項(xiàng)目開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營，具備履行本合同所必需的資信實(shí)力和專業(yè)知識(shí)。

甲方在本合同中作為買方，旨在通過合法途徑取得標(biāo)的物的所有權(quán)；作為出租方，旨在通過本合同約定將標(biāo)的物出租給乙方并獲取租金收益；作為委托方，旨在委托乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)并支付相應(yīng)報(bào)酬。甲方的所有行為均符合《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得履行本合同所需的一切必要授權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX投資控股集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性投資企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括產(chǎn)業(yè)投資、資產(chǎn)管理和金融咨詢，在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目資源。乙方具備履行本合同所必需的財(cái)務(wù)能力和市場(chǎng)影響力，且在本合同簽訂前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解并確認(rèn)其符合交易條件。

乙方在本合同中作為賣方，旨在通過本合同約定將標(biāo)的物出售給甲方并獲取價(jià)款；作為承租方，旨在通過本合同約定承租標(biāo)的物并支付租金；作為服務(wù)提供方，旨在為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)并收取相應(yīng)報(bào)酬。乙方的所有行為均符合《中華人民共和國民法典》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已取得履行本合同所需的一切必要授權(quán)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的一致意向。甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的交易或服務(wù)合作事宜達(dá)成如下共識(shí)：

1.**標(biāo)的物基本情況**：標(biāo)的物位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為“X不動(dòng)（2022）第67890號(hào)”，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，剩余使用年限XX年。標(biāo)的物現(xiàn)狀包括但不限于住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施及附屬土地，具體權(quán)屬狀況詳見本合同附件一《標(biāo)的物權(quán)屬證明清單》。

2.**合作背景**：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本合同取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，愿意按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓、出租或服務(wù)提供義務(wù)。雙方基于對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的共同認(rèn)可，以及各自在市場(chǎng)中的資源優(yōu)勢(shì)，決定通過本合同建立法律關(guān)系并明確權(quán)利義務(wù)。

3.**前提條件**：本合同的履行以雙方均滿足相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的前提條件為前提，包括但不限于：甲方須具備完全的支付能力；乙方須保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰無瑕疵；雙方須完成必要的審批或備案程序。若任何一方未履行前提義務(wù)，可能導(dǎo)致合同部分或全部條款的解除。

4.**關(guān)聯(lián)性說明**：本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介與后續(xù)章節(jié)的條款設(shè)計(jì)具有直接關(guān)聯(lián)性。例如，甲乙雙方的主體資格及經(jīng)營范圍是確定合同類型（買賣/租賃/委托）的基礎(chǔ)；標(biāo)的物的基本情況是約定價(jià)格、支付方式及履行期限的核心依據(jù)；合作背景則明確了合同的合法性和合理性。后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格條款、違約責(zé)任等均需以本章節(jié)的約定為基準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。

本合同范本的制定旨在為甲乙雙方提供清晰、完整的法律保障，確保交易或服務(wù)合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本章節(jié)及后續(xù)章節(jié)的約定履行職責(zé)，任何違反均可能引發(fā)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物（包括但不限于其所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益）進(jìn)行交易（轉(zhuǎn)讓或出售）或服務(wù)協(xié)作（租賃或委托管理）的具體權(quán)利義務(wù)，確保交易或服務(wù)過程的合法、高效、安全。合同范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)與轉(zhuǎn)移、價(jià)格條款與支付方式、交付或使用條件、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制及爭(zhēng)議解決方式。具體內(nèi)容包括但不限于本合同附件所列的權(quán)屬證明、技術(shù)規(guī)格、交付時(shí)間表、稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理要求等，所有約定均具有法律約束力，雙方須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指本合同約定轉(zhuǎn)讓、出租或委托管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體范圍以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及附件為準(zhǔn)。

2.**生效日**：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案或登記手續(xù)之日。

3.**交付日**：指甲方依本合同約定完成款項(xiàng)支付后，乙方將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有或使用之日。

4.**租金/價(jià)款**：根據(jù)本合同約定計(jì)算的租賃收益或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)，具體金額及支付周期在本合同其他條款中詳細(xì)約定。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，該等事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

6.**爭(zhēng)議解決**：指本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的處理方式，具體約定在本合同“爭(zhēng)議解決”章節(jié)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)，確保其符合合同約定。

b.在支付全部合同款項(xiàng)后，甲方有權(quán)獲得標(biāo)的物的完全所有權(quán)或使用權(quán)，并享有標(biāo)的物使用期間的合法收益。

c.若合同約定為租賃關(guān)系，甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方維持標(biāo)的物的合理使用狀態(tài)。

d.若合同約定為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)合同約定評(píng)估服務(wù)效果。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方須按照本合同約定按時(shí)足額支付價(jià)款或租金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息或賠償乙方損失。

b.甲方須保證其支付能力，若因甲方財(cái)務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

c.在租賃或委托關(guān)系中，甲方須按照合同約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或要求乙方提供超出合同范圍的服務(wù)。

d.甲方須配合乙方進(jìn)行必要的合同備案、登記或稅費(fèi)繳納，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非本合同另有約定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付價(jià)款或租金，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付逾期利息或解除合同。

b.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀或支付違約金。

c.在租賃或委托關(guān)系中，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助以保障服務(wù)順利進(jìn)行。

d.乙方有權(quán)要求甲方在使用標(biāo)的物或接受服務(wù)時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，若甲方造成標(biāo)的物損壞或服務(wù)障礙，乙方有權(quán)要求賠償。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方須保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬問題，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

b.乙方須按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)的狀態(tài)符合約定，除非本合同另有約定。

c.在租賃關(guān)系中，乙方須保證標(biāo)的物符合法定及約定的使用條件，并承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任，但自然損耗除外。乙方須按時(shí)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃環(huán)境安全、整潔。

d.在委托關(guān)系中，乙方須按照甲方的合理指示提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方須對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

e.乙方須配合甲方進(jìn)行合同相關(guān)的政府審批或備案，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌男姓P款或行政處罰責(zé)任。

（重點(diǎn)詳細(xì)約定）：

在買賣關(guān)系中，乙方須提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明，并協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)。若因政策變化或政府行為導(dǎo)致過戶延遲或無法完成，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方亦須配合提供所需文件。在租賃關(guān)系中，乙方須提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、稅務(wù)登記證等文件，并保證租賃期間的水、電、氣等設(shè)施正常使用。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或停用，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在委托關(guān)系中，乙方須提供至少X名具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員執(zhí)行服務(wù)，并每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告。若服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改善的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。雙方均須遵守保密條款，對(duì)在本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)資料等承擔(dān)終身保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為標(biāo)的物的購買價(jià)款/租賃租金/服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及所有附屬權(quán)益（根據(jù)合同性質(zhì)選擇），具體構(gòu)成詳見本合同附件二《價(jià)款明細(xì)表》。若發(fā)生政府稅費(fèi)調(diào)整、評(píng)估價(jià)值變動(dòng)等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致價(jià)款需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價(jià)格；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX投資控股集團(tuán)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX123456789012345

3.**支付時(shí)間**：

a.**首付款**：本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），用于支付標(biāo)的物部分款項(xiàng)/預(yù)付租金/預(yù)付服務(wù)費(fèi)。

b.**尾款**：剩余價(jià)款應(yīng)于標(biāo)的物交付日/租賃期開始日/服務(wù)期屆滿日（根據(jù)合同性質(zhì)選擇）前XX日內(nèi)支付完畢。甲方支付尾款的前提條件是乙方已按本合同約定交付標(biāo)的物/開始提供租賃服務(wù)/完成約定服務(wù)。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：標(biāo)的物交易/租賃/服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅、所得稅等）由雙方根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)及地方政策約定承擔(dān)。若約定由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)一并支付；若約定由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)開具合法有效發(fā)票，甲方應(yīng)予以接收。

5.**付款憑證**：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方索取并保留付款憑證；乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)函。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成/租賃期滿/服務(wù)期屆滿之日終止，共計(jì)XX年/月/天。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**標(biāo)的物交付/占有日**：甲方支付全部?jī)r(jià)款后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交付給甲方占有使用，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

b.**權(quán)利轉(zhuǎn)移登記日**：在標(biāo)的物交付日后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，辦理完畢后通知甲方。

c.**租賃起止日期**：租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。起租日乙方應(yīng)保證標(biāo)的物符合租賃條件并交付給甲方。

d.**服務(wù)提供期限**：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)開始提供服務(wù)，并持續(xù)提供至本合同約定的服務(wù)期屆滿日止。

3.**期限順延**：因不可抗力、政府政策調(diào)整、需要辦理審批手續(xù)等不可歸責(zé)于雙方的客觀原因?qū)е卵舆t履行的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過XX日。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付價(jià)款**：若甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（年利率）向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的價(jià)款/已占用期間的租金及逾期違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、標(biāo)的物空置損失等）。

b.**違反前提條件**：若甲方未能按照本合同約定或法律規(guī)定完成支付能力、資質(zhì)等前提條件，導(dǎo)致合同無法履行，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.**不當(dāng)使用標(biāo)的物**：若甲方在租賃或委托關(guān)系中，未按約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，乙方有權(quán)要求甲方停止使用/接受服務(wù)，并要求賠償因此造成的標(biāo)的物損壞或服務(wù)成本增加，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵**：若乙方未能提供符合本合同約定的標(biāo)的物權(quán)屬證明，或交付的標(biāo)的物存在未告知的抵押、查封、權(quán)利爭(zhēng)議等瑕疵，導(dǎo)致甲方無法獲得完整權(quán)利或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方排除障礙、賠償損失、退還部分或全部?jī)r(jià)款。

b.**逾期交付標(biāo)的物**：若乙方未按本合同第五條約定的交付時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%（但不超過XX元）向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部?jī)r(jià)款及逾期違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

c.**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：若在委托關(guān)系中，乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)水平，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未能有效整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方已收取服務(wù)費(fèi)的XX%或具體約定金額，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收費(fèi)用。

d.**違反稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)**：若乙方未能按約定承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)而導(dǎo)致甲方承擔(dān)或被罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的罰款及額外支出。

e.**泄露商業(yè)秘密**：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，損失金額以甲方能夠證明的實(shí)際損失為準(zhǔn)，且甲方有權(quán)解除合同。

3.**違約金與損失賠償**：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX倍。

4.**合同解除權(quán)**：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，雙方互負(fù)返還義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、瘟疫疫情等，該等事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，因采取該措施所支出的合理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定或由遭受方自行承擔(dān)。

4.**合同解除**：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（例如，地震導(dǎo)致房屋完全損毀且無重建價(jià)值），經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如必要支出）應(yīng)予以結(jié)算。

5.**不可抗力證據(jù)**：本合同所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府發(fā)布的災(zāi)害公告、法院判決書、公證文書、保險(xiǎn)公司出具的損失證明等。任何一方對(duì)不可抗力事件有異議的，可要求對(duì)方提供更充分的證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【選擇一項(xiàng)并明確寫明仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【明確城市名稱】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

3.**訴訟**：若選擇仲裁，則排除訴訟解決方式。若未選擇仲裁（即本合同未約定仲裁條款），則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為【明確具體法院名稱，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院或雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院】。當(dāng)事人可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和證據(jù)保全。

4.**法律適用**：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.**仲裁/訴訟前的通知**：無論選擇仲裁還是訴訟，任何一方在提起仲裁申請(qǐng)或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決請(qǐng)求，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。此通知期間不影響爭(zhēng)議解決方式的最終選擇。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子送達(dá)的通知視為有效送達(dá)，除非對(duì)方有相反證據(jù)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一