工地合伙投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的建設(shè)企業(yè)，具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，主營業(yè)務(wù)涵蓋建筑工程設(shè)計、施工、監(jiān)理及項目管理等。近年來，甲方在XX地區(qū)承接了多項大型工程項目，積累了豐富的施工經(jīng)驗和項目管理能力。為進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，甲方擬與乙方合作投資建設(shè)XX工地項目，共同開發(fā)市場資源，實現(xiàn)互利共贏。甲方在此次合作中作為項目的主要投資方和建設(shè)方，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、資金投入、施工管理及后期運營，并有權(quán)對項目進(jìn)行監(jiān)督和決策。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于建筑工程施工的企業(yè)，成立于XX年，具備國家一級建筑施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和豐富的項目經(jīng)驗。乙方在建筑領(lǐng)域具有較強(qiáng)的市場競爭力，曾參與多個大型工程項目的建設(shè)，積累了良好的業(yè)界口碑。為拓展業(yè)務(wù)，乙方希望與甲方合作投資XX工地項目，利用自身的技術(shù)優(yōu)勢和管理能力，共同推進(jìn)項目落地，并分享項目收益。乙方在此次合作中主要負(fù)責(zé)項目的具體施工、技術(shù)管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保項目按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等自愿、互利共贏的原則簽訂，旨在明確雙方在XX工地項目中的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目的投資、建設(shè)與運營。項目背景如下：XX工地位于XX地區(qū)，占地面積XX畝，計劃建設(shè)XX類型的建筑項目，市場前景廣闊。甲方作為項目的主要投資方，將提供項目所需資金，并負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃與運營管理；乙方作為項目的技術(shù)實施方，將負(fù)責(zé)項目的具體施工和管理，確保項目按質(zhì)按量完成。雙方通過本次合作，將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同打造優(yōu)質(zhì)工程，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。項目的成功實施不僅能夠滿足市場需求，提升雙方的市場競爭力，還將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。雙方均同意嚴(yán)格遵守本合同約定，確保項目順利推進(jìn)，并共同承擔(dān)項目風(fēng)險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在XX工地項目中的合作目標(biāo)、投資范圍及雙方責(zé)任，確保項目按照既定計劃順利實施并實現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。合作范圍包括但不限于：XX工地項目的整體規(guī)劃設(shè)計、土地獲取或租賃、項目資金籌措、建筑工程施工、設(shè)備采購、人員招聘與管理、項目運營及后期維護(hù)等。具體工作內(nèi)容涉及項目前期手續(xù)辦理、施工建設(shè)階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理、安全控制，以及項目竣工后的交付、運營和收益分配。雙方將共同致力于將XX工地項目打造成為符合市場需求的高品質(zhì)建筑項目，并依法合規(guī)完成所有合作事宜。

第二條定義

1.**項目**：指由甲方主導(dǎo)、乙方參與投資的XX工地建筑工程項目。

2.**投資總額**：指甲方為完成項目所投入的總資金，包括但不限于土地成本、建設(shè)費用、設(shè)備購置費及其他相關(guān)支出。

3.**施工工期**：指項目從正式開工到竣工驗收的整體時間期限，具體以雙方簽訂的施工合同為準(zhǔn)。

4.**收益分配**：指項目建成運營后所產(chǎn)生的利潤按照約定比例在甲方與乙方之間進(jìn)行分配。

5.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：指項目施工及驗收所遵循的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**投資責(zé)任**：甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的主要資金，確保資金及時到位，并承擔(dān)項目投資風(fēng)險。

（2）**規(guī)劃管理**：甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃設(shè)計，包括建筑方案、功能布局等，并取得項目所需政府審批手續(xù)。

（3）**監(jiān)督權(quán)**：甲方有權(quán)對項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及成本進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。

（4）**決策權(quán)**：甲方對項目的重大事項，如設(shè)計變更、資金使用等，擁有最終決策權(quán)。

（5）**收益分配**：甲方按照合同約定享有項目運營收益，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行收益結(jié)算。

（6）**風(fēng)險承擔(dān)**：甲方承擔(dān)項目投資風(fēng)險及市場風(fēng)險，并負(fù)責(zé)處理與項目相關(guān)的法律糾紛。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**技術(shù)支持**：乙方負(fù)責(zé)提供項目施工的技術(shù)方案，并確保施工工藝符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）**施工管理**：乙方負(fù)責(zé)項目的具體施工工作，包括人員組織、設(shè)備調(diào)配、質(zhì)量監(jiān)控等，確保項目按期完工。

（3）**成本控制**：乙方有權(quán)在合同框架內(nèi)優(yōu)化施工方案，降低施工成本，并定期向甲方匯報成本使用情況。

（4）**質(zhì)量保證**：乙方承擔(dān)施工質(zhì)量責(zé)任，確保項目竣工驗收合格，并配合甲方進(jìn)行質(zhì)量驗收。

（5）**安全生產(chǎn)**：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，落實安全生產(chǎn)措施，避免安全事故發(fā)生。

（6）**信息報告**：乙方定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量問題、變更需求等，并提交相關(guān)報告及數(shù)據(jù)。

（7）**違約責(zé)任**：若乙方未能按合同約定完成施工任務(wù)，或出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）**保密義務(wù)**：乙方對項目涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.**投資總額及構(gòu)成**：甲方同意為本合同項下的XX工地項目總投資人民幣XX元（大寫：XXXXX元整），該投資總額包括但不限于土地獲取或租賃費用、項目規(guī)劃設(shè)計費、前期手續(xù)辦理費、建筑工程施工費、設(shè)備購置費、人員工資、稅費及其他與項目直接相關(guān)的支出。

2.**資金支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項目款項。所有支付均應(yīng)通過甲方指定銀行賬戶進(jìn)行，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.**支付進(jìn)度安排**：

（1）項目啟動階段：甲方在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付項目總投資的XX%，計人民幣XX元，用于項目前期準(zhǔn)備及規(guī)劃設(shè)計工作。

（2）施工準(zhǔn)備階段：甲方在乙方完成項目施工準(zhǔn)備工作，并提交相關(guān)證明文件后XX日內(nèi)，向乙方支付項目總投資的XX%，計人民幣XX元。

（3）施工過程中：根據(jù)項目施工進(jìn)度，甲方按月或按階段向乙方支付工程進(jìn)度款，每期支付金額不超過已完成工程量對應(yīng)費用的XX%，累計支付金額不超過項目總投資的XX%。

（4）竣工驗收階段：項目通過竣工驗收后XX日內(nèi)，甲方支付至項目總投資的XX%，計人民幣XX元。

（5）尾款支付：項目正式運營并產(chǎn)生收益后XX個月內(nèi)，甲方根據(jù)實際收益情況向乙方支付剩余款項，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

4.**價格調(diào)整機(jī)制**：若因政策變化、材料價格波動、人工成本上升等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е马椖砍杀景l(fā)生變化，雙方應(yīng)在情況發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商調(diào)整項目價格，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若雙方無法達(dá)成一致，可按市場價格進(jìn)行調(diào)整。

5.**支付保障**：甲方應(yīng)確保所有支付款項合法、合規(guī)，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并對支付過程中的稅費承擔(dān)自行申報責(zé)任。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同有效期屆滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.**項目工期**：項目正式開工日期為雙方簽署本合同后XX日內(nèi)，或政府相關(guān)部門批準(zhǔn)項目開工后XX日內(nèi)，以較晚者為準(zhǔn)。項目竣工驗收期限自開工之日起不超過XX個月，具體施工進(jìn)度安排由雙方另行簽署施工合同確定。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

（1）項目前期手續(xù)辦理完成時間：自合同簽訂之日起XX個月內(nèi)完成。

（2）項目正式開工時間：自合同簽訂之日起XX日內(nèi)或政府批準(zhǔn)后XX日內(nèi)。

（3）項目階段性驗收時間：根據(jù)施工進(jìn)度，每XX個月進(jìn)行一次階段性驗收，具體時間由雙方協(xié)商確定。

（4）項目竣工驗收時間：項目主體工程完工后XX日內(nèi)，或根據(jù)施工合同約定的時間節(jié)點。

（5）項目收益分配起始時間：項目竣工驗收合格并正式投入運營后XX日內(nèi)開始計算并分配收益。

4.**延期處理**：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е马椖抗て谘诱`，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。非上述原因?qū)е碌墓て谘诱`，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）**未按時支付款項**：甲方未按照本合同第四條約定按時足額支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停項目工作，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）**未提供必要支持**：甲方未按照合同約定提供項目所需資金、手續(xù)或其他必要支持，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付項目總投資XX%的違約金。累計延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）**違反決策權(quán)約定**：甲方違反本合同第三條約定的決策權(quán)范圍，擅自做出對乙方不利的決策，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**未按時完成施工**：乙方未按照施工合同或本合同約定的時間節(jié)點完成項目施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。累計逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）**施工質(zhì)量不合格**：乙方施工的項目存在質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用，并支付合同總金額XX%的違約金。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響項目使用或安全，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甚至解除合同。

（3）**安全事故責(zé)任**：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若事故系乙方重大過失或故意行為導(dǎo)致，甲方還有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任。

（4）**泄露商業(yè)秘密**：乙方違反本合同第三條約定的保密義務(wù)，泄露項目涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總金額XX%的違約金。

（5）**擅自變更項目**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更項目設(shè)計、方案或施工內(nèi)容，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總金額XX%的違約金。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不超過項目總投資的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.**合同解除后果**：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項目善后事宜，包括但不限于人員遣散、設(shè)備處置、財產(chǎn)返還等，并確保各自的權(quán)利義務(wù)得到妥善解決。

5.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.**通知與證明**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對履行合同的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

3.**后果處理**：

（1）**部分免除責(zé)任**：如不可抗力僅影響合同部分義務(wù)的履行，受影響方僅就受影響的部分可部分免除履行責(zé)任，但仍需采取合理措施減輕損失，并應(yīng)通知對方不可抗力影響的范圍和預(yù)計持續(xù)時間。

（2）**全部免除責(zé)任**：如不可抗力導(dǎo)致合同大部分義務(wù)無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，受影響方可部分或全部免除履行責(zé)任。免除責(zé)任的范圍與不可抗力事件的影響程度相適應(yīng)。

（3）**合同中止或解除**：根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，雙方可協(xié)商決定中止合同履行或解除合同。如合同因不可抗力解除，雙方應(yīng)停止合同相關(guān)活動，并就合同解除后的善后事宜（如財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、損失分擔(dān)等）進(jìn)行協(xié)商處理。

4.**持續(xù)不可抗力**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)在持續(xù)期間每XX日協(xié)商一次，評估事件影響及合同履行狀況，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行安排或解除合同。

5.**不可抗力后的恢復(fù)**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延誤，延誤的期限應(yīng)相應(yīng)順延。

6.**不可歸責(zé)于任何方的損失**：因不可抗力導(dǎo)致合同履行中斷或解除，雙方各自遭受的直接損失應(yīng)由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是由對方違約行為引發(fā)的。雙方應(yīng)互相協(xié)助，避免或減少因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，地點由提出協(xié)商的一方所在地或雙方另行約定的地點舉行。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的調(diào)解委員會（名稱：XX省XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會（名稱：XX省XX市國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市，仲裁語言為中文。選擇仲裁解決的，本條款具有優(yōu)先適用性，排他性解決爭議。

4.**訴訟解決**：除前款約定外，如雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)優(yōu)先考慮由合同簽訂地或項目所在地法院管轄。

5.**管轄選擇**：雙方確認(rèn)，對于本合同項下的爭議，仲裁或訴訟是相互排斥的選擇。一旦選擇了仲裁，則不得再提起訴訟；一旦選擇了訴訟，則不得再申請仲裁。本合同中的爭議解決條款是合同不可分割的一部分，即使合同其他部分被認(rèn)定無效，本條款依然有效。任何一方不得以對方未先行協(xié)商或調(diào)解為由，拒絕進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得提出與本合同內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

4.**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

6.**獨立締約方**：本合同由雙方各自作為獨立締約方簽訂，各自獨立承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)，一方及其關(guān)聯(lián)方的行為或違約不應(yīng)視為對方的行為或違約，也不得相互影響。

7.**保密義務(wù)**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

8.**適用法律**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，在簽訂本合同時已充分了解并接受該法律對本合同約束力的管轄。

9.**文本與份數(shù)**：本合同一