維修村部合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村村民委員會(huì)

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村部辦公樓內(nèi)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程維修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方XX村村民委員會(huì)與乙方XX工程維修有限公司本著平等互利、協(xié)商一致的原則簽訂，旨在明確雙方在村部維修工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為XX村基層組織，承擔(dān)村部公共設(shè)施及建筑物的日常維護(hù)與管理責(zé)任，因村部部分設(shè)施出現(xiàn)老化、損壞或需要升級(jí)改造，經(jīng)評(píng)估需由專業(yè)維修公司提供服務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程維修企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的維修經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)村部維修服務(wù)的需求。雙方基于此背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方合作行為，確保維修工程順利實(shí)施，保障村部設(shè)施安全運(yùn)行，同時(shí)明確違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決機(jī)制，為雙方合作提供法律保障。合同內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決及附則等條款，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同框架。甲方通過委托乙方提供維修服務(wù)，提升村部設(shè)施的使用效率與安全性，乙方則通過承接維修項(xiàng)目獲得合法收益，雙方合作符合法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。合同范本的具體條款將詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過程中的行為規(guī)范，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)XX村村部辦公區(qū)域的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)的具體事宜，確保村部正常運(yùn)轉(zhuǎn)及設(shè)施安全。維修范圍包括但不限于：村部辦公樓主體結(jié)構(gòu)維修、屋面防水補(bǔ)漏、墻面粉刷、門窗更換、電路管線檢修、空調(diào)及辦公設(shè)備維修、消防設(shè)施維護(hù)更新等。具體維修項(xiàng)目詳見本合同附件一《維修項(xiàng)目清單》。乙方應(yīng)根據(jù)附件一列明的項(xiàng)目及甲方提出的臨時(shí)維修需求，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量滿足甲方使用要求，并使村部設(shè)施達(dá)到安全、實(shí)用、美觀的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“村部”指XX村村民委員會(huì)辦公及活動(dòng)的場(chǎng)所，具體位置為XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村部辦公樓內(nèi)。

2.“維修項(xiàng)目”指本合同附件一《維修項(xiàng)目清單》中列明需要維修的內(nèi)容。

3.“維修服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工維修、質(zhì)量驗(yàn)收等全部服務(wù)。

4.“維修費(fèi)用”指乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所應(yīng)收取的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.“驗(yàn)收合格”指維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件一《維修項(xiàng)目清單》的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成維修工作，并對(duì)乙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)參加乙方的維修方案設(shè)計(jì)會(huì)議，并提出合理化建議，但不得隨意變更經(jīng)雙方確認(rèn)的維修方案，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(3)甲方有義務(wù)為乙方提供必要的維修條件，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)水電接入、施工人員及設(shè)備的出入通道等，并確保相關(guān)條件符合安全施工要求。

(4)甲方有義務(wù)按照本合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的維修材料進(jìn)行查驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。

(6)甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后，按照本合同約定組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

(7)甲方有義務(wù)保護(hù)乙方維修人員在施工過程中的安全，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

(8)甲方應(yīng)配合乙方做好維修過程中的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的與第三方相關(guān)的矛盾或糾紛，確保維修工作順利進(jìn)行。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定及附件一《維修項(xiàng)目清單》的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，獨(dú)立完成維修工作，并要求甲方提供必要的配合。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定暫停維修工作或采取其他措施，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

(3)乙方應(yīng)組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員和施工人員，嚴(yán)格按照維修方案和施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合合同要求。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定選擇維修材料，所用材料必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明文件供甲方查驗(yàn)。如材料不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及村部的相關(guān)管理規(guī)定，文明施工、安全作業(yè)，做好現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音和對(duì)周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)因乙方原因造成的第三方投訴或索賠的賠償責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)建立完善的維修質(zhì)量保證體系，對(duì)完成的維修項(xiàng)目提供至少一年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。

(7)乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，并在維修項(xiàng)目完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。

(8)乙方應(yīng)妥善保管在維修過程中接觸到的甲方文件、資料及有價(jià)值的物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(9)乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修人員及設(shè)備在施工過程中的安全責(zé)任，購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并在發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)通知甲方并采取救助措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

(10)乙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，對(duì)在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的維修費(fèi)用總額為人民幣（大寫）叁萬(wàn)元整，具體明細(xì)以附件一《維修項(xiàng)目清單》及乙方提交的正式發(fā)票為準(zhǔn)。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含乙方為完成本合同約定的全部維修服務(wù)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、利潤(rùn)及合理的利潤(rùn)空間。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維修費(fèi)用：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖仟元整（￥90,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

(2)進(jìn)度款：乙方完成全部維修工作量的50%并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）。

(3)尾款：維修項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整結(jié)算資料及發(fā)票后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的30%尾款，即人民幣玖仟元整（￥90,000.00）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX工程維修有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202********123456

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額且合法的增值稅專用發(fā)票。如甲方因故未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部維修費(fèi)用之日止，為合同履行完畢的標(biāo)志。

(2)乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向甲方提交詳細(xì)的維修方案及預(yù)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10日內(nèi)予以書面確認(rèn)。

(3)除甲方另有書面通知或不可抗力因素影響外，乙方應(yīng)自甲方確認(rèn)維修方案之日起60日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目的施工工作。如遇特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前10日書面通知甲方，說明原因并提出新的工期安排，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。

(4)乙方完成全部維修工作后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過30日，視為驗(yàn)收合格。

(5)本合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均指在中國(guó)法定工作日內(nèi)的時(shí)間。如遇法定節(jié)假日或休息日，相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)自動(dòng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本合同第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停維修工作，且已完成工作的費(fèi)用及逾期付款違約金不予退還；逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付已完成工作的全部費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、已采購(gòu)材料的成本損失等。

(2)甲方未能按照本合同第五條約定的期限提供必要的施工條件或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方工期延誤或無(wú)法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向乙方支付延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%。延誤超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的維修項(xiàng)目，自乙方通知驗(yàn)收合格之日起超過30日仍未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方仍應(yīng)按合同約定支付全部維修費(fèi)用及逾期付款違約金。

(4)因甲方原因（包括但不限于提供虛假信息、指令錯(cuò)誤、場(chǎng)地條件不符等）造成乙方人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未能按照本合同第五條約定的期限及維修方案完成維修工作，非因甲方原因或不可抗力因素，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%。延誤超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部維修費(fèi)用，并按合同總價(jià)的20%支付違約金，且不得要求甲方支付任何后續(xù)費(fèi)用。

(2)乙方所使用的維修材料質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或維修成果存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)經(jīng)甲方指出后未能及時(shí)修復(fù)或拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并按合同總價(jià)的30%支付違約金。

(3)乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故，造成甲方人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、誤工費(fèi)等，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的50%作為違約金。

(4)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的50%作為違約金。

(5)乙方未按合同約定提交竣工驗(yàn)收資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理結(jié)算或支付尾款，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。延遲超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的10%作為違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金應(yīng)在違約方支付賠償金后，抵扣其應(yīng)向守約方支付的相關(guān)款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償不足部分的實(shí)際損失。

**4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)**

無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)將其持有的屬于甲方的文件、資料、物品等全部返還給甲方，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。甲方已支付的維修費(fèi)用，根據(jù)合同解除的原因及責(zé)任承擔(dān)劃分進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。合同解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，但保修期自合同實(shí)際終止之日起計(jì)算剩余期限。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的基本情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受到阻礙或延誤，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，也不需支付違約金。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所造成的直接損失，但雙方均有義務(wù)采取合理措施，減輕不可抗力事件可能造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍有權(quán)協(xié)商解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任或按實(shí)際履行情況分擔(dān)損失。

若不可抗力事件是因第三方責(zé)任造成的，受影響方應(yīng)積極尋求第三方賠償，并可將獲得的賠償用于彌補(bǔ)自身因不可抗力事件所遭受的部分損失。但若不可抗力事件本身已使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則解除合同并免除雙方責(zé)任。

不可抗力事件的持續(xù)時(shí)間以不可抗力事件消除或雙方協(xié)商一致確認(rèn)之日起計(jì)算。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)向另一方提供不可抗力事件影響的證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇該方式解決的，甲方所在地或乙方所在地為管轄法院。提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及副本，并應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。若一方對(duì)法院判決不服，可在法定上訴期內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

雙方確認(rèn)，在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或停止履行。

雙方同意，在訴訟或仲裁期間，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不泄露、不使用、不傳播在合作過程中獲悉的對(duì)方信息，除非法律要求或獲得對(duì)方書面同意。

第九條其他條款

(1)通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后第3日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知另一方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

(2)合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

(3)保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同有效期內(nèi)及終止后兩年。

(4)不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口