土方掛靠協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。甲方因承接X(jué)X項(xiàng)目工程建設(shè)需要，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況，擬將部分土方工程進(jìn)行外包，并委托乙方提供相應(yīng)的土方施工服務(wù)。甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需確保工程符合國(guó)家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并依法保障乙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土方掛靠協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和土方工程施工資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍、機(jī)械設(shè)備及豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。乙方為滿足甲方項(xiàng)目土方工程的需求，愿意以掛靠形式參與項(xiàng)目建設(shè)，為甲方提供土方開(kāi)挖、運(yùn)輸、回填等施工服務(wù)。乙方承諾在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)范及環(huán)境保護(hù)要求，確保工程質(zhì)量和施工安全，并依法維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土方掛靠協(xié)議，以資共同遵守。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作背景：

本合同基于XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）承接的XX項(xiàng)目工程建設(shè)需要，為優(yōu)化資源配置、提高施工效率及降低成本，甲方?jīng)Q定將項(xiàng)目中的土方工程部分外包給具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。乙方XX建筑工程有限公司（乙方）作為專(zhuān)業(yè)的土方工程施工企業(yè)，憑借其技術(shù)優(yōu)勢(shì)、設(shè)備資源和施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該項(xiàng)目的土方工程掛靠施工任務(wù)。雙方基于長(zhǎng)期合作、互利共贏的原則，經(jīng)充分溝通協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在土方工程掛靠施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

合作前提條件：

（1）甲方已獲得XX項(xiàng)目工程建設(shè)的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并具備合法的工程建設(shè)主體資格；

（2）乙方已取得有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土方工程施工資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)安全生產(chǎn)許可證，具備承接本項(xiàng)目土方工程的能力；

（3）雙方已就項(xiàng)目土方工程的范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求、安全責(zé)任、質(zhì)量保證等方面達(dá)成一致意見(jiàn)；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場(chǎng)地、技術(shù)支持及協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合施工；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定配備合格的施工人員、機(jī)械設(shè)備，并確保施工過(guò)程符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求。

雙方基于上述背景及前提條件，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，共同簽訂本合同，以規(guī)范雙方在土方工程掛靠施工中的合作關(guān)系，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同條款內(nèi)容完整、權(quán)利義務(wù)明確，是雙方合法有效合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供土方工程施工服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保XX項(xiàng)目土方工程按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求順利完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土方開(kāi)挖：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求，對(duì)指定區(qū)域的土方進(jìn)行開(kāi)挖，包括場(chǎng)地平整、邊坡修整等作業(yè)；

2.土方運(yùn)輸：負(fù)責(zé)將開(kāi)挖的土方按照甲方指定的路線及區(qū)域進(jìn)行運(yùn)輸，確保運(yùn)輸過(guò)程符合城市交通及環(huán)境保護(hù)規(guī)定；

3.土方回填：對(duì)需要回填的區(qū)域進(jìn)行土方填筑，包括分層壓實(shí)、坡度控制等，確?；靥钯|(zhì)量符合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

4.安全與環(huán)保：在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)及環(huán)境保護(hù)政策，承擔(dān)因施工造成的環(huán)境損害責(zé)任；

5.質(zhì)量保證：確保所有施工內(nèi)容通過(guò)甲方及監(jiān)理單位的驗(yàn)收，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用。雙方合作范圍以本合同附件及甲方現(xiàn)場(chǎng)指令為準(zhǔn)，任何調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。

第二條定義

1.“土方工程”指本合同約定范圍內(nèi)的土方開(kāi)挖、運(yùn)輸、回填等施工活動(dòng)；

2.“施工圖紙”指甲方提供的具有法律效力的工程圖紙及設(shè)計(jì)變更文件；

3.“安全生產(chǎn)規(guī)范”指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于建筑施工安全的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.“環(huán)境保護(hù)要求”指項(xiàng)目所在地關(guān)于施工揚(yáng)塵、噪音及廢棄物處理的強(qiáng)制性規(guī)定；

5.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及行業(yè)相關(guān)土方工程的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方內(nèi)部驗(yàn)收要求；

6.“掛靠”指乙方以甲方名義參與項(xiàng)目施工，但實(shí)際施工責(zé)任由乙方承擔(dān)的法律關(guān)系形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電接入條件及必要的施工許可文件，并協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位配合施工；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整土方工程的需求，但需提前15日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)或環(huán)保要求的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的施工圖紙及技術(shù)交底，并對(duì)施工方案進(jìn)行合理確認(rèn)；

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備符合項(xiàng)目要求的機(jī)械設(shè)備，并確保施工人員持證上崗；

（3）乙方須嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范進(jìn)行施工，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，購(gòu)買(mǎi)足額的施工保險(xiǎn)，并妥善處理現(xiàn)場(chǎng)事故；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)的施工指令；

（6）乙方應(yīng)妥善處理施工廢棄物，符合環(huán)保要求，并承擔(dān)因環(huán)保違規(guī)產(chǎn)生的罰款或治理費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)配備專(zhuān)職現(xiàn)場(chǎng)代表，及時(shí)解決施工中遇到的技術(shù)問(wèn)題，并定期向甲方提交施工報(bào)告；

（8）乙方需配合甲方完成工程驗(yàn)收，并提交完整的施工資料及自檢報(bào)告，確保順利通過(guò)審計(jì)；

（9）乙方不得將本合同項(xiàng)下的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包，如需委托第三方配合施工，需經(jīng)甲方書(shū)面同意；

（10）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的交通及治安管理要求，避免因施工行為引發(fā)社會(huì)矛盾或投訴。雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下土方工程總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部土方工程施工內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備、安全、管理等所有費(fèi)用。

2.付款方式：甲方采用分階段支付方式支付工程款，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；

（2）土方開(kāi)挖工程完成并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收后，甲方支付至合同總價(jià)款的40%；

（3）土方運(yùn)輸及回填工程完成并通過(guò)甲方中期驗(yàn)收后，甲方支付至合同總價(jià)款的60%；

（4）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的80%；

（5）剩余20%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且甲方完成結(jié)算審核后支付。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆工程款后5日內(nèi)向甲方提供等額的發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無(wú)誤后辦理支付手續(xù)。若乙方延遲提供發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付該筆款項(xiàng)。

5.如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和；蜃兏p方應(yīng)就變更部分的價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，價(jià)格調(diào)整以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目土方工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX個(gè)月，具體起止時(shí)間為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，在合同生效后30日內(nèi)完成土方開(kāi)挖工程的施工，并在XX日內(nèi)完成全部土方運(yùn)輸及回填工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）XXXX年XX月XX日前完成場(chǎng)地平整及臨時(shí)道路修建；

（2）XXXX年XX月XX日前完成全部土方開(kāi)挖作業(yè)，并提交自檢報(bào)告；

（3）XXXX年XX月XX日前完成所有土方運(yùn)輸及回填任務(wù)，并申請(qǐng)甲方驗(yàn)收；

（4）XXXX年XX月XX日前完成竣工驗(yàn)收及工程結(jié)算。

4.若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，乙方施工期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

（3）若甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合施工，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金，延誤超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定工期完成土方工程施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位提出后未能在XX日內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在返工完成后再次支付違約金，金額為返工工程量?jī)r(jià)款的兩倍。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、治理費(fèi)用、人身?yè)p害賠償?shù)?，并?yīng)立即停止施工，接受甲方或有關(guān)部門(mén)的調(diào)查處理。若事故系乙方故意或重大過(guò)失造成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）若乙方將本合同項(xiàng)下的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或違法分包，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金，同時(shí)保留向乙方追究全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

3.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違約給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失，包括但不限于工程費(fèi)用、利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。

4.不可抗力免責(zé)：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未采取有效措施擴(kuò)大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍未達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同可自動(dòng)解除，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)場(chǎng)遺留物資及人員安置，并結(jié)清所有已發(fā)生費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第XX種方式解決：

（1）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

3.若一方違約導(dǎo)致合同解除，爭(zhēng)議解決方式按本合同約定執(zhí)行，但違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用及對(duì)方合理開(kāi)支。

4.爭(zhēng)議解決期間，仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的裁決或判決具有最終效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，任何一方不得再就同一事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。若一方拒不履行，守約方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施及賠償損失等責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未辦理書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。