加盟入駐合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話：010-XXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和品牌資源整合能力。甲方致力于通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理模式，提升商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效益，并為入駐商戶提供全方位的增值服務(wù)。在本次合作中，甲方作為委托方，委托乙方在指定的商業(yè)區(qū)域內(nèi)提供品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，并根據(jù)雙方約定享有相關(guān)權(quán)益。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌推廣、市場調(diào)研、營銷策劃及商業(yè)運(yùn)營管理等。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的資源整合能力和市場影響力，已成功運(yùn)營多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。本次合作旨在通過甲方的品牌資源和市場優(yōu)勢，與乙方共同打造具有競爭力的商業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系電話：021-XXXXXXX。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)品牌連鎖經(jīng)營企業(yè)，擁有完善的品牌體系、成熟的運(yùn)營模式和廣泛的消費(fèi)群體。乙方致力于通過標(biāo)準(zhǔn)化管理和精細(xì)化運(yùn)營，提升品牌市場競爭力，并為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。在本次合作中，乙方作為承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)雙方約定在甲方指定的商業(yè)區(qū)域內(nèi)開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，并享有相關(guān)權(quán)益。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括但不限于品牌連鎖經(jīng)營、產(chǎn)品研發(fā)、市場推廣、客戶服務(wù)及供應(yīng)鏈管理等。乙方在品牌連鎖領(lǐng)域具備較強(qiáng)的市場知名度和品牌影響力，已在全國多個(gè)城市開設(shè)連鎖門店，積累了豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。本次合作旨在通過乙方的品牌資源和運(yùn)營能力，與甲方共同拓展商業(yè)市場，提升商業(yè)項(xiàng)目的整體效益。

**合同簡介**

本次合作基于甲方對商業(yè)地產(chǎn)資源的整合能力及乙方的品牌運(yùn)營優(yōu)勢，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。甲方委托乙方在甲方指定的商業(yè)區(qū)域內(nèi)開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，乙方按照甲方的要求及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方通過本次合作，共同打造具有競爭力的商業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

合作背景如下：

甲方作為商業(yè)管理公司，擁有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的租賃資源及運(yùn)營管理能力，但缺乏部分品牌的入駐和運(yùn)營支持；乙方作為品牌連鎖經(jīng)營企業(yè)，具備較強(qiáng)的品牌資源和市場運(yùn)營能力，但需要合適的商業(yè)場地以拓展市場。雙方基于各自的優(yōu)勢，經(jīng)充分溝通協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營和發(fā)展。

甲方將提供符合乙方品牌定位的商業(yè)場地及配套資源，乙方將按照甲方的要求及本合同約定開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)。雙方將通過緊密合作，共同提升商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次合作的前提條件為雙方均具備完全民事行為能力，能夠依法履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且雙方在合作前已完成必要的盡職調(diào)查，確認(rèn)合作事項(xiàng)符合法律法規(guī)及雙方利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，提升商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營效益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合品牌定位的商業(yè)場地及相關(guān)配套資源，并負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理；乙方按照本合同約定，在甲方提供的商業(yè)場地上開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過緊密合作，共同打造具有競爭力的商業(yè)生態(tài)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。合作范圍包括但不限于商業(yè)場地的租賃使用、品牌資源的整合推廣、市場活動的聯(lián)合舉辦、客戶服務(wù)的協(xié)同管理以及運(yùn)營數(shù)據(jù)的共享分析等方面。雙方將根據(jù)本合同約定，逐步拓展合作領(lǐng)域，完善合作機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有特定含義：

“商業(yè)場地”指甲方提供的用于乙方開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)的物理空間，包括但不限于店鋪、展位、辦公區(qū)域等；“品牌資源”指乙方擁有的品牌商標(biāo)、產(chǎn)品系列、運(yùn)營模式、客戶資源等無形資產(chǎn)；“配套服務(wù)”指雙方約定的除品牌展示和產(chǎn)品銷售之外的其他服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、供應(yīng)鏈管理、數(shù)據(jù)分析等；“運(yùn)營數(shù)據(jù)”指與合作項(xiàng)目相關(guān)的各類數(shù)據(jù)信息，包括客流量、銷售額、客戶反饋等；“合作期限”指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。以上定義旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免歧義。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合作項(xiàng)目符合甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營規(guī)劃；甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的品牌服務(wù)及客戶體驗(yàn)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及合作項(xiàng)目的實(shí)際需求，對合作內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知乙方并協(xié)商達(dá)成一致。甲方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定，向乙方提供符合品牌定位的商業(yè)場地，并確保場地的設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善；甲方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)等，為乙方提供必要的運(yùn)營支持；甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的品牌資源及市場推廣活動進(jìn)行合理引導(dǎo)，確保合作項(xiàng)目符合甲方商業(yè)項(xiàng)目的整體形象及品牌標(biāo)準(zhǔn)；甲方需按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，并確保資金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行糾正；甲方需配合乙方開展市場推廣及品牌活動，提供必要的場地及資源支持；甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合作項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）乙方的權(quán)力**

乙方有權(quán)按照本合同約定，在甲方提供的商業(yè)場地上開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，并享有相關(guān)收益；乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合品牌定位的商業(yè)場地及相關(guān)配套資源，并對場地的設(shè)施設(shè)備及運(yùn)營環(huán)境提出合理要求；乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及品牌運(yùn)營需求，對產(chǎn)品銷售及服務(wù)模式進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并協(xié)商達(dá)成一致；乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并對費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及流程提出合理建議。

**（2）乙方的義務(wù)**

乙方的主要義務(wù)包括：按照本合同約定，在甲方提供的商業(yè)場地上開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和品牌形象符合甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；乙方需遵守商業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)等，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行；乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合作項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告；乙方需按照本合同約定，及時(shí)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；乙方有權(quán)要求甲方對合作項(xiàng)目提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)等，并對甲方的支持服務(wù)進(jìn)行評估；乙方需配合甲方開展市場推廣及品牌活動，提供必要的品牌資源及市場信息；乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合作項(xiàng)目的運(yùn)營效果進(jìn)行評估，并向甲方提出合理建議；乙方需確保品牌資源的合法合規(guī)使用，并對品牌形象及市場推廣活動承擔(dān)全部責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方對合作項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理管控，并對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題提出預(yù)警及解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本合同約定，就乙方在甲方提供的商業(yè)場地上開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)事宜，達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.價(jià)格條款：乙方在本合同合作期間，需向甲方支付租金及/或服務(wù)費(fèi)。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米（或固定租金人民幣XX元/月），服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體費(fèi)用及支付方式在本合同附件中詳細(xì)約定。上述費(fèi)用為預(yù)估費(fèi)用，最終以雙方實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；開戶銀行：中國XX銀行XX支行；賬號：XX。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用，并保留支付憑證。

3.支付時(shí)間：租金及/或服務(wù)費(fèi)按月支付，支付周期為每月X日前。首期費(fèi)用于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用于每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，逾期費(fèi)用為當(dāng)期應(yīng)付金額的萬分之X。

4.其他費(fèi)用：合作期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如市場推廣費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)約定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至X年X月X日止。合作期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，本合同到期自動終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效之日起X日內(nèi)，雙方完成場地交接及首期費(fèi)用支付；每月X日前，乙方完成當(dāng)月費(fèi)用支付；合作期限屆滿前X個(gè)月，雙方開始協(xié)商續(xù)約事宜。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為保障本合同順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**一、甲方違約責(zé)任**

1.場地提供違約：如甲方未能按時(shí)提供符合約定的商業(yè)場地，或提供的場地設(shè)施設(shè)備不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付租金的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付費(fèi)用并賠償損失。

2.費(fèi)用支付違約：如甲方未能按時(shí)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付金額的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付費(fèi)用并賠償損失。

3.運(yùn)營管理違約：如甲方未能提供必要的運(yùn)營支持或違反本合同約定干涉乙方正常業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并要求甲方賠償因此造成的直接損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.租金/服務(wù)費(fèi)支付違約：如乙方未能按時(shí)支付租金及/或服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付金額的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金。

2.服務(wù)質(zhì)量違約：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致客戶投訴或品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付金額的X%。

3.違反管理規(guī)定：如乙方違反商業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情況要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期應(yīng)付金額的X%。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

**四、賠償范圍**

除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于商譽(yù)損失、預(yù)期利益損失等。

**五、爭議解決優(yōu)先適用**

本合同項(xiàng)下的任何違約行為，均應(yīng)優(yōu)先通過本合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本合同的履行，包括但不限于場地提供、服務(wù)開展、費(fèi)用支付等。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)送達(dá)對方。

4.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部解除合同。

5.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并采取必要措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款與雙方其他約定不沖突。如一方利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或損害對方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，優(yōu)先保護(hù)守約方的合法權(quán)益。

3.證據(jù)保全：任何一方在爭議解決前，有權(quán)要求對方保存或提供相關(guān)證據(jù)，對方應(yīng)予以配合。如證據(jù)可能滅失或難以取得，應(yīng)采取必要措施保全證據(jù)。

4.仲裁/訴訟適用：如選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為XX市；如選擇訴訟方式，管轄法院為甲方所在地人民法院。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同非爭議部分的內(nèi)容，不得單方面中斷合作。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭議。

6.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式后，雙方不得就同一爭議事項(xiàng)另行約定其他解決方式。任何一方違反此約定，其約定無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等送達(dá)。通知送達(dá)后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面