土地征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括土地獲取、開發(fā)及銷售，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和完善的資質(zhì)。甲方在本次交易中作為土地的購買方/租賃方/委托方，旨在通過合法合規(guī)的方式獲取/租賃/委托乙方的土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，用于后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項目/商業(yè)運營/專業(yè)服務(wù)需求。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域，具備相應(yīng)的資金實力和法律合規(guī)能力，能夠按照合同約定履行各項義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX土地投資集團有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家具有國家一級資質(zhì)的土地投資企業(yè)，專注于土地資源的投資、開發(fā)及運營，擁有豐富的土地資源和專業(yè)的開發(fā)團隊。乙方在本次交易中作為土地的出售方/出租方/服務(wù)提供方，愿意按照合同約定將位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)/XX商業(yè)物業(yè)/XX專業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用。乙方的經(jīng)營范圍包括土地評估、土地整理、土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理等，具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和項目經(jīng)驗，能夠確保土地/物業(yè)/服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

**合同簡介**

本合同是甲方與乙方就XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)/XX商業(yè)物業(yè)/XX專業(yè)服務(wù)達成的交易協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就交易標的、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等事項達成一致，并簽訂本合同以茲共同遵守。甲方通過本次交易獲取/租賃/委托的土地/物業(yè)/服務(wù)，將用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項目/商業(yè)運營/專業(yè)服務(wù)需求，乙方則按照合同約定履行交付/出租/服務(wù)義務(wù)。雙方均具備履行合同所需的合法資質(zhì)和條件，且本次交易符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保交易的合法性和有效性。合同雙方均確認已充分了解交易標的的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，共同推動交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方就特定地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/物業(yè)租賃/服務(wù)委托事宜所達成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。具體內(nèi)容涉及：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/物業(yè)租賃/服務(wù)委托的標的物、權(quán)利義務(wù)分配、價格支付方式、履行期限及違約責(zé)任等。甲方通過支付相應(yīng)對價獲取/租賃/委托土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，用于其指定的房地產(chǎn)開發(fā)/商業(yè)運營/專業(yè)服務(wù)需求；乙方則根據(jù)合同約定向甲方交付/出租/提供土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并保證其交付/出租/提供的標的物符合合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標準。雙方將按照本合同約定的各項條款，共同推動交易的順利完成，并確保交易的合法性和有效性。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）土地使用權(quán)：指國家依法出讓/劃撥給土地使用者使用土地的權(quán)利，包括使用期限、使用范圍、使用方式等。

（2）物業(yè)：指乙方提供的具有使用價值的建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。

（3）服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、設(shè)計、管理等服務(wù)。

（4）交付：指乙方按照合同約定將土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用或收益的行為。

（5）支付：指甲方按照合同約定向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費/租金/服務(wù)費的行為。

（6）履行期限：指本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)應(yīng)完成的期限，包括但不限于交付期限、支付期限等。

（7）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付/出租/提供土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并有權(quán)對交付/出租/提供的標的物進行檢驗，確保其符合合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標準。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供與土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并有權(quán)核實文件的合法性和真實性。

c.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費/租金/服務(wù)費，并有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和期限支付相關(guān)費用。

d.甲方有權(quán)要求乙方配合其使用/經(jīng)營土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費/租金/服務(wù)費，并應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付相關(guān)費用。

b.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得擅自改變土地用途/物業(yè)用途或用于非法活動。

c.甲方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并應(yīng)避免因甲方過錯導(dǎo)致標的物損壞或滅失。

d.甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，并應(yīng)配合乙方完成與土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的各項手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費/租金/服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式和期限支付相關(guān)費用。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的用途使用土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并有權(quán)制止甲方擅自改變土地用途/物業(yè)用途或用于非法活動。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合其完成與土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的各項手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。

d.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方過錯導(dǎo)致標的物損壞或滅失的損失。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定交付/出租/提供土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并應(yīng)保證其交付/出租/提供的標的物符合合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標準。

b.乙方應(yīng)按照合同約定提供與土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并應(yīng)保證文件的合法性和真實性。

c.乙方應(yīng)配合甲方使用/經(jīng)營土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。

d.乙方應(yīng)保證其交付/出租/提供的土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，并應(yīng)避免因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失。

e.乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得擅自改變土地用途/物業(yè)用途或用于非法活動。

f.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追皆馐艿膿p失，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

g.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)的合法性和有效性，并應(yīng)配合甲方完成與土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)相關(guān)的各項手續(xù)。

h.乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)，并應(yīng)避免因乙方過錯導(dǎo)致標的物損壞或滅失。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費/租金/服務(wù)費（以下簡稱“對價”）共計人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。具體價格構(gòu)成及支付方式如下：

（1）價格構(gòu)成：本合同對價包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款/物業(yè)租賃總價款/服務(wù)費總額。如涉及稅費，雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)約定稅費的承擔(dān)方式。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX土地投資集團有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（3）支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付款項：

a.預(yù)付款：本合同生效之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付對價總額的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

b.尾款：甲方在完成土地使用權(quán)交付/物業(yè)交付/服務(wù)交接，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，支付剩余的對價總額的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項的XX%向乙方支付違約金，直至款項付清為止。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的對價后，按照合同約定履行交付/出租/服務(wù)義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）交付/出租/服務(wù)期限：乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，完成土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)的交付/出租/服務(wù)啟動。甲方應(yīng)在收到交付/出租/服務(wù)通知后X日內(nèi)完成驗收。如甲方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為驗收合格。土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)的實際使用/經(jīng)營期限為XX年，自甲方驗收合格之日起計算。

（2）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂：甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本合同。

b.預(yù)付款支付：甲方于XXXX年XX月XX日前支付預(yù)付款。

c.土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)交付：乙方于XXXX年XX月XX日前完成交付。

d.驗收完成：甲方于XXXX年XX月XX日前完成驗收。

e.尾款支付：甲方于XXXX年XX月XX日前支付尾款。

雙方應(yīng)嚴格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付時間足額支付對價的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總對價的XX%作為違約金。甲方已支付的款項不予退還。

（2）甲方未按本合同第五條約定的期限完成驗收，且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按合同總對價的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，視為甲方放棄驗收權(quán)利，乙方交付的土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)狀態(tài)視為經(jīng)甲方驗收合格。

（3）甲方擅自改變土地使用權(quán)/物業(yè)用途或用于非法活動的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并應(yīng)向乙方支付合同總對價的XX%作為違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償。

（4）甲方在合同履行期間單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總對價的XX%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成交付/出租/服務(wù)啟動，且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按合同總對價的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的對價，并應(yīng)向甲方支付合同總對價的XX%作為違約金。

（2）乙方交付/出租的土地使用權(quán)/物業(yè)/服務(wù)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標準，經(jīng)甲方指出后，乙方未能在X日內(nèi)糾正或提供合法替代方案的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的對價，并應(yīng)向甲方支付合同總對價的XX%作為違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）乙方在合同履行期間單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總對價的XX%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）乙方未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明文件或必要文件的，每逾期一日，應(yīng)按合同總對價的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的對價，并應(yīng)向甲方支付合同總對價的XX%作為違約金。

**3.違約金的限制**

任何一方因違約應(yīng)支付的違約金總額，不得超過合同總對價的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**4.損失賠償**

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

**5.解除合同的條件**

發(fā)生本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，已履行的部分不再解除。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并妥善處理財產(chǎn)交接事宜。

（5）雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并及時采取措施防止損失擴大。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)承擔(dān)擴大部分的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

（1）本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

（2）訴訟管轄：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交由合同履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。雙方在訴訟期間應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并應(yīng)將爭議案件提交至上述法院審理。

（3）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

（4）仲裁選擇（如選擇仲裁，則刪除訴訟管轄條款，改為）：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（5）爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)積極配合爭議解決。

（6）費用承擔(dān)：因爭議解決而產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等一切費用，除另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

（3）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行